Luat Minh Khue

thuê nhà

thuê nhà - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà sẽ chấm dứt khi nào?

Hợp đồng thuê nhà sẽ chấm dứt khi nào?
Hợp đồng thuê nhà là sự thỏa thuận giữa các bên (bên thuê nhà và bên cho thuê nhà), theo đó bên cho thuê giao tài sản là nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn do hai bên thỏa thuận và bên thuê phải trả tiền thuê. Thông thường hợp đồng thuê nhà sẽ chấm dứt khi hết hạn, tuy nhiên còn rất nhiều trường hợp mà hợp đồng thuê nhà sẽ bị chấm dứt theo quy định của Luật nhà ở.

Người thuê nhà không thanh toán tiền thì chủ nhà có quyền lấy tài sản trong nhà không ?

Người thuê nhà không thanh toán tiền thì chủ nhà có quyền lấy tài sản trong nhà không ?
Chào luật sư, tôi có một vướng mắc mong luật sư giải đáp :Cách đây 3 tháng tôi có nhận sang nhượng lại tiệm tóc và thuê lại mặt bằng đó với giá 1,2 triệu đồng để mở tiệm làm tóc. Do lượng khách quá ít nên tôi không đủ tiền nhà để trả và có thiếu chủ nhà 2 tháng tiền nhà với tổng số tiền là 2,4 triệu đồng việt nam( nhưng lúc thuê nhà ko làm hợp đồng chỉ nói miệng với nhau).

Có nên ký hợp đồng thuê nhà với người đang thuê, không thông qua chủ nhà?

Có nên ký hợp đồng thuê nhà với người đang thuê, không thông qua chủ nhà?
Thưa luật sư, xin tư vấn về việc hợp đồng thuê nhà khi sang tên quán cafe, cụ thể như sau: Hiện tại em đang chuẩn bị làm 1 hợp đồng sang quán cafe chủ là anh B với giá đã thỏa thuận,giấy phép kinh doanh và các thứ khác đều ổn tuy nhiên hợp đồng thuê nhà lại không sang tên của em được.

Không trả tiền thuê đúng quy định thì bên cho thuê có được chấm dứt hợp đồng thuê không?

Không trả tiền thuê đúng quy định thì bên cho thuê có được chấm dứt hợp đồng thuê không?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, tôi có vướng mắc mong quý công ty tư vấn giúp: Tôi có cho một người thuê nhà với thời hạn 02 năm, đóng tiền thuê nhà 03 tháng một lần. Tuy nhiên, gần đây, sau 06 tháng mà bên thuê nhà vẫn chưa trả tiền thuê nhà cho tôi, cũng như cũng không có ý định rời khỏi căn nhà của tôi. Vậy xin cho hỏi, trong trường hợp này tôi có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn hay không?

Nhà đang thuê bị chủ nhà đem đi thế chấp thì xử lý như thế nào?

Nhà đang thuê bị chủ nhà đem đi thế chấp thì xử lý như thế nào?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê! Tôi kí kết hợp đồng thuê nhà vs chủ nhà. Trong quá trình thuê nhà tôi và bên thuê nhà đều thực hiện đúng nghĩa vụ. Nhưng trong quá trình thuê có xảy ra vấn đề như sau. Bên cho thuê mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi thế chấp vay tiền. Bên cho thuê đã không thực hiện đúng nghĩa vụ với bên nhận thế chấp.

Chủ trọ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi vợ chồng người thuê xảy ra xích mích ?

Chủ trọ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi vợ chồng người thuê xảy ra xích mích ?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề sau mong muốn nhận được tư vấn: Ngày hôm qua, khi vợ chồng tôi xảy ra xích mích tại cửa hàng cà phê của chủ nhà trọ. Tưởng chửng mọi việc xảy ra chỉ là việc gia đình nhưng nào nợ chủ nhà trọ sau đó thông báo với vợ chồng tôi là không cho trọ nữa trong khi hợp đồng thuê nhà vẫn còn 6 tháng.

Hợp đồng thuê nhà không công chứng có được không?

Hợp đồng thuê nhà không công chứng có được không?
Xin chào luật sư, tôi có vướng mắc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi: Sắp tới, tôi sẽ ký hợp đồng thuê một căn nhà với diện tích 40 m2 x 04 tầng. Bên chủ nhà bảo với tôi ký hợp đồng thuê nhà không cần công chứng, chứng thực là được. Tôi đang băn khoăn không biết như vậy có sao không? Theo quy định của pháp luật hiện hành có bắt buộc công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà hay không? Mong quý luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!

Không có hóa đơn thuê nhà có được tính là chi phí hợp lý hạch toán tiền thuê nhà không ?

Không có hóa đơn thuê nhà có được tính là chi phí hợp lý hạch toán tiền thuê nhà không ?
Kính thưa anh/chị : Tôi muốn hỏi là công ty tôi có hoạt động thuê nhà làm văn phòng công ty của cá nhân có đầy đủ hợp đồng, chứng từ thanh toán chuyển khoản, nhưng không có hóa đơn đỏ của cá nhân đó xuất cho chúng tôi. Như vậy, công ty chúng tôi có được hạch toán chi phí này vào chi phí hợp lý của công ty không ? Cảm ơn luật sư!

Có phải đóng thuế TNCN khi vừa có thu nhập từ tiền lương tiền công và tiền cho thuê nhà ?

Có phải đóng thuế TNCN khi vừa có thu nhập từ tiền lương tiền công và tiền cho thuê nhà ?
Xin chào luật sư: Tôi có thu nhập từ tiền lương khi đi làm là 8 triệu/ 1 tháng và tôi có cho thuê nhà với mức cho thuê là 7 triệu/ 1 tháng. Như vậy tôi muốn hỏi là tôi có phải đóng thuế TNCN hay không? Vì như tôi thấy cho thuê nhà có phải đóng thuế khoán (thuế thu nhập cá nhân và thuế GTGT) nên không biết trong trường hợp này tôi phải đóng thuế không?

Cá nhân có phải xuất hóa đơn khi cho thuê nhà không?

Cá nhân có phải xuất hóa đơn khi cho thuê nhà không?
Hiện nay, hầu như các doanh nghiệp hoạt động đều tiến hành thuê địa điểm sản xuất, kinh doanh, mà phần lớn đều thuê nhà của cá nhân. Một vấn đề đặt ra là, làm thế nào để đưa khoản chi tiền thuê nhà này vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp? Cá nhân này có xuất được hóa đơn cho doanh nghiệp hay không? Mời các bạn cùng Luật Minh Khuê điểm lại quá trình thay đổi của quy định của pháp luật về vấn đề này cho đến thời điểm hiện nay!

Tiền thuê nhà cho người lao động có phải tính đóng thuế thu nhập cá nhân hay không ?

Tiền thuê nhà cho người lao động có phải tính đóng thuế thu nhập cá nhân hay không ?
Chào Luật sư ! Công ty tôi hiện nay đang hỗ trợ tiền thuê nhà cho một trưởng phòng với mức chi trả thay là 10 triệu đồng/tháng. Tổng tiền lương chịu thuế thu nhập cá nhân chưa bao gồm tiền thuê nhà là 20 triệu đồng. Tôi đang băn khoăn không biết tiền hỗ trợ thuê nhà này cho người lao động có phải tính thuế thu nhập cá nhân hay không ? Cảm ơn!

Chủ nhà tự ý lấy nhà trước thời hạn cho thuê ?

Chủ nhà tự ý lấy nhà trước thời hạn cho thuê ?
Thưa luật sư minh khuê.hiện tại vợ chồng em có thuê một căn nhà mặt tiền để kinh doanh quần áo.thời hạn thuê là 3 năm.nhưng mới có 3 tháng chủ nhà đã đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê và lấy lại nhà.trong trường hợp như vậy vợ chồng em có quyền kiện bên cho thuê không ạ.mong luật sư tư vấn giúp vợ chồng em.cảm ơn luật sư

Thuê nhà không có hóa đơn làm sao đưa vào chi phí hợp lý ?

Thuê nhà không có hóa đơn làm sao đưa vào chi phí hợp lý ?
Kính chào luật sư! Tôi có vấn đề mong luật sư tư vấn giúp tôi như sau: Công ty tôi có thuê nhà của một cá nhân để làm văn phòng, giá thuê nhà làm 22.000.000 đồng/tháng, thời gian thuê 5 năm. Trong thỏa thuận hợp đồng hai bên thì không có điều khoản công ty tôi đóng thuế thay cho cá nhân đó

Chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ có được trả lại tiền cọc không ?

Chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ có được trả lại  tiền cọc không ?
Thưa Luật sư, em là sinh viên năm nhất thuộc đại học quốc gia. Khi lên đây học em và bạn em có thuê một phòng trọ với giá 1tr2/1tháng, đặt cọc 3 tháng. Nhưng do phòng trọ này nằm trong khu quy hoạch của làng đại học nhà trường yêu cầu chuyển vào nội trú ký túc xá hoặc chuyển ra ngoài khu làng đại học ở.