thủ tục bán đất

Thưa luật sư, Luật sư làm ơn cho hỏi. Tôi có mảng đất trong miền nam đứng tên tôi. Nhưng vợ tôi lại ở miền bắc. Hai vợ chồng đồng ý bán mảnh đất này. Nhưng vì điều kiện nên vợ tôi ko vào nam được. Xin hỏi luật sư tôi muốn bán mảnh đất đó mà ko có mặt vợ thì vợ chồng tôi phải làm những giấy tờ gì ? Cảm ơn. Người gửi : Nguyễn Văn Cường

Thưa luật sư, Cho tôi hỏi mẹ tôi có hai thửa đất ở sát nhau đã được tách ra và có chung một sổ đỏ một thửa là 72 m2 và một thửa là 58 m2. Nay mẹ tôi muốn bán thửa đất ở 58 m2 mẹ tôi phải cần làm những việc gì để khi bán có thể tách sổ đỏ ? Xin luật sư tư vấn. Em xin cảm ơn. Người gửi : Trinh Le

Luật Minh Khuê giải đáp những vướng mắc và Thủ tục, hồ sơ bán đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành:

Xin chào Luật sư Minh Khuê. Gia đình tôi đang gặp 1 vấn đề là: ba tôi đã mất từ năm 2004 ở Hóc Môn-TP Hồ Chí Minh, năm 2006 mẹ tôi đã xin giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân để làm sổ hộ khẩu. Quê gốc nhà tôi ở Phú Thọ nên mẹ đã cắt khẩu để làm hộ khẩu ở Hóc Môn. Rồi năm 2013 mẹ tôi có mua 1 mảnh đất ở Đồng Nai.

Kính gửi Luật sư, Tôi có một số vấn đề cần Luật sư tư vấn. Ngày trước ông nội tôi có mua 1 miếng đất ngang 25m và dài 50m. Miếng đất này do bà nội tôi đứng tên. Nay ông bà nội đã mất nhưng vẫn chưa sang tên cho đứa con nào và cũng không có viết di chúc để lại cho ai.

Kính chào luật sư! xin luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này : Trong hộ khẩu chỉ có mẹ tôi và em tôi.Mẹ tôi đã bán hết đất,nhưng em tôi lại đi làm ăn xa, mà đã chuyển nhượng và làm sổ đỏ cho người mua rồi.Cho tôi hỏi nếu em tôi không đồng ý thì có được bán không? Tôi xin cảm ơn! Người gửi: V.H

Thưa Luật sư! Tôi muốn hỏi: Hiện nay tôi muốn bán mảnh đất từ năm 1991 mà chủ không về nhận có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào? Cần những điều kiện gì để bán?

Thưa luật sư, Tôi có một mảnh đất muốn bán, xin cho hỏi các thủ tục bán đất tiến hành như thế nào và các chi phí về thuế cho việc làm giấy tờ bán đất ?

Thưa luật sư, Vợ chồng tôi lấy nhau được 20 năm nay, Vợ chồng tôi có mua được một mảnh đất. Không may chồng tôi qua đời, bây giờ tôi muốn bán. Tôi có cần xin chữ ký của Bố Mẹ chồng không ?

Thưa luật sư, Tôi xin hỏi nếu tôi muốn bán đất nhưng con tôi không đồng ý kí mà đòi chia tiền trước mới kí. Vậy nếu tôi tách khẩu con tôi ra để bán để bán thì tôi có vi phạm pháp luật không? Hiện con tôi đã trên 18 tuổi. Người hỏi: Lê Thị Lũy