Luật sư tư vấn về chủ đề "thủ tục bán đất"

Thưa Luật sư, bố mẹ tôi có một thửa đất là tài sản do bố mẹ tôi mua khi đã kết hôn, nay bố mẹ tôi muốn bán cho một người khác, nhưng cả gia đình đều không đồng ý, vậy Luật sư cho tôi hỏi nếu bây giờ tôi là con trai trưởng trong gia đình, nếu bây giờ tôi không đồng ý thì bố mẹ tôi có bán được thửa đất đó hay không? Mong Luật sư tư vấn cho tôi. Cám ơn Luật sư.

Thưa luật sư, Tôi muốn chuyển nhượng một mảnh đất ở 100m2 cho bạn với giá 1 tỷ đồng. Không biết tôi sẽ phải đóng thuế bao nhiêu ? Cảm ơn!

Mức thuế, mức phí phải đóng khi tiến hành chuyển nhượng đất luôn là vấn đề pháp lý được người dân Việt Nam quan tâm. Vậy, cách tính thuế, phí chuyển nhượng đất được quy định như thế nào ? Trình tự thực hiện thủ tục mua bán nhà đất sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Luật Minh Khuê giải đáp những vướng mắc và Thủ tục, hồ sơ bán đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành:

Xin chào Luật sư Minh Khuê. Gia đình tôi đang gặp 1 vấn đề là: ba tôi đã mất từ năm 2004 ở Hóc Môn-TP Hồ Chí Minh, năm 2006 mẹ tôi đã xin giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân để làm sổ hộ khẩu. Quê gốc nhà tôi ở Phú Thọ nên mẹ đã cắt khẩu để làm hộ khẩu ở Hóc Môn. Rồi năm 2013 mẹ tôi có mua 1 mảnh đất ở Đồng Nai.

Kính gửi Luật sư, Tôi có một số vấn đề cần Luật sư tư vấn. Ngày trước ông nội tôi có mua 1 miếng đất ngang 25m và dài 50m. Miếng đất này do bà nội tôi đứng tên. Nay ông bà nội đã mất nhưng vẫn chưa sang tên cho đứa con nào và cũng không có viết di chúc để lại cho ai.

Kính chào luật sư! xin luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này : Trong hộ khẩu chỉ có mẹ tôi và em tôi.Mẹ tôi đã bán hết đất,nhưng em tôi lại đi làm ăn xa, mà đã chuyển nhượng và làm sổ đỏ cho người mua rồi.Cho tôi hỏi nếu em tôi không đồng ý thì có được bán không? Tôi xin cảm ơn! Người gửi: V.H

Đất khai hoang là phần đất do người dân tự khai phá các mảnh đất không có chủ sở hữu và chuyển đổi thành các loại đất như đất nông nghiệp, đất thổ cư theo quy định của pháp luật. Việc xác nhận nguồn gốc đất trên thực tiễn còn tồn tại nhiều bất cập:

Thưa luật sư, Tôi có một mảnh đất muốn bán, xin cho hỏi các thủ tục bán đất tiến hành như thế nào và các chi phí về thuế cho việc làm giấy tờ bán đất ?

Thưa luật sư, Vợ chồng tôi lấy nhau được 20 năm nay, Vợ chồng tôi có mua được một mảnh đất. Không may chồng tôi qua đời, bây giờ tôi muốn bán. Tôi có cần xin chữ ký của Bố Mẹ chồng không ?

Thưa luật sư, Tôi xin hỏi nếu tôi muốn bán đất nhưng con tôi không đồng ý kí mà đòi chia tiền trước mới kí. Vậy nếu tôi tách khẩu con tôi ra để bán để bán thì tôi có vi phạm pháp luật không? Hiện con tôi đã trên 18 tuổi. Người hỏi: Lê Thị Lũy