Luật sư tư vấn về chủ đề "thủ tục tách sổ đỏ"

Thưa luật sư: tôi có một mảnh đất trước kia thuộc địa bàn xã A. Nhưng gần đây thay đổi địa giới hành chính, mảnh đất của tôi thuộc địa giới của cả xã A, B . Tôi đi làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng cả hai xã đều không chịu làm lại. Vậy tôi phải làm sao?

Người Việt Nam có câu "bán Anh Em xa mua láng giềng gần" câu nói này phản ánh ý nghĩa của mối quan hệ hàng xóm láng giềng. Khi tranh chấp về lối đi chung thì mối quan hệ tốt đẹp đó có nguy cơ bị đổ vỡ và trở thành thù địch:

Chào luật sư. Tôi có vấn đề muốn được luật sư tư vấn. Bố mẹ tôi mất có để lại di chúc cho các con. Cụ thể, gia đình chúng tôi có 2 anh em. Bố mẹ tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 80m2, bố mẹ muốn để lại cho anh tôi 40m2, cho tôi 40m2. Hiện tại, tôi muốn thực hiện thủ tục tách thửa đất này ra và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi muốn hỏi trường hợp này tôi có được tách không? Thủ tục tách thế nào? Cám ơn luật sư tư vấn!

Khi mua bán đất đai nếu các bên không tìm hiểu các quy định về điều kiện tách thửa, tách sổ đỏ thì rất dễ để xảy ra tranh chấp sau khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua bán nhà đất. Luật sư tư vấn và giải đáp một số quy định pháp lý về vấn đề trên:

Thưa luật sư,gia đình tôi có 1 thửa đất sản xuất nông nghiệp trước đây là trồng lúa, sau này thì chuyển sang nuôi trồng thuỷ sản tại xã hiệp thành, tỉnh bạc liêu. Trước đây (khoảng 20 năm trước) cha tôi có bán một phần mảnh đất này cho người khác và giao sổ xanh cho họ để họ tự tách sổ chuyển quyền sử dung đất.

Việc quy hoạch quyền sử dụng đất có thể tác động trực tiếp đến quá trình tách thửa, tách sổ đỏ của người dân đối với phần đất nằm trong quy hoạch của nhà nước. Vậy, người dân có quyền tách thửa không ? Điều kiện tách sổ đỏ là gì ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Điều kiện để thực hiện được thủ tục tách thửa đất là gì ? Đất trồng cây lâu năm thì có tách thửa được không và một số vấn đề pháp lý liên quan sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể theo quy định hiện nay như sau:

Thủ tục tách sổ đỏ, quy trình tách sổ đỏ, lệ phí và thuế tách thửa đất luôn là những vấn đề pháp lý được nhiều người dân đặc biệt quan tâm. Trong bài viết này, luật sư của Công ty luật Minh Khuê tư vấn và giải đáp một số vướng mắ pháp lý của người dân:

Theo quy định của pháp luật hiện nay, để có thể tách được sổ đỏ thì phải đảm bảo điều kiện trước tiên là đủ diện tích tối thiểu để tiến hành tách thửa theo quy định của từng tỉnh và thành phố. Luật sư tư vấn và giải đáp một số quy định liên quan về vấn đề trên:

Thưa luật sư, Nhà tôi có bố tôi, vợ chồng tôi ( đã có 1 đứa con) và e gái ruột tôi, bố tôi có ý muốn tách sổ hộ khẩu ra làm 2 bìa, 1 của bố và e tôi, còn lại là gia đình tôi với lý do để dc tăng chỉ số điện tiêu dùng, vậy xin cho tôi hỏi việc tách sổ như vậy có ảnh hưởng đến quyền lợi của tôi về đất đai sau này không ? Cảm ơn luật sư!

Hồ sơ, thủ tục và quy trình thực hiện tách thửa đất theo quy định của pháp luật đất đai sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn quy định của Luật đất đai năm 2013 về các vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động tách thửa, tách sổ đỏ cụ thể như sau:

Hiện nay, hàng năm UBND tỉnh/Thành phố ban hành khung giá đất và các điều kiện liên quan đến diện tích tối thiểu tách thửa trên từng địa bàn của tỉnh/thành phố. Công ty luật Minh Khuê tư vấn pháp luật đất đai và vấn đề diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định hiện nay:

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng ? Việc cải tạo nhà ở thì có phải xin giấy phép xây dựng không ? Không có giấy phép xây dựng thì có bị phạt không ? và các vấn đề pháp lý liên quan sẽ được luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Nhu cầu tách thửa đất để tiến hành việc mua bán, tặng cho đất đai là một nhu cầu pháp lý khá phổ biến. Vậy, diện tích tối thiểu là bao nhiêu thì đủ điều kiện tách thửa đất. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể quy định trên:

Luật sư của Công ty Luật Minh Khuê tư vấn và giải dáp quy định của pháp luật cư trú về thủ tục sửa đổi, bổ sung các thông tin bị sai lệch trên sổ hộ khẩu của người dân theo quy định của pháp luật hiện nay:

Thưa luật sư! Cách đây 2 năm em có mua đất nhưng chưa tách sổ, hiện nay em nộp đơn xin tách sổ và chuyển mục đích sử dụng đất. em có nộp đơn lên phòng tài nguyên môi trường huyện và họ hẹn ngày xuống đo đất và trả hồ sơ. Họ hẹn 15 tháng 8 em lên thì họ bảo chưa xong, sau đó em gọi điện và gặp trực tiếp hỏi thì họ bảo đất em ở đã có nhà nên vừa tách sổ vừa chuyển mục đích sử dụng luôn

Chào bạn! cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

Kính chào Luật sư! Kính mong Luật sư tư vấn cho tôi một việc như sau: Ông A có một miếng đất (sổ đỏ mang tên ông A) cho ông B, ông B bán lại cho tôi một phần. Hợp đồng chuyển nhượng giữa tôi và ông A có công chứng của phường. Vì một lý do cá nhân nên chúng tôi không tách được sổ vào thời gian mua (năm 2003). Năm 2013 ông A làm thủ tục sang tên toàn bộ miếng đất đó cho ông B.

Tách thửa hay tách sổ đỏ thì có cần sự đồng ý của các thành viên khác trong gia đình hay không ? Thủ tục quy trình thực hiện thủ tục tách thửa cũng như lệ phí nhà nước tách thửa được quy định thế nào ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể: