Luat Minh Khue

thuế bất động sản

thuế bất động sản - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về thuế bất động sản

Nộp thuế thu nhập cá nhân đối với căn nhà duy nhất?

Nộp thuế thu nhập cá nhân đối với căn nhà duy nhất?
Thưa luật sư, Năm 2002 tôi có mua một căn nhà ở Quận 12 bằng giấy tay do chưa được cấp GCN. Đến năm 2013 thì tôi được UBND Quận 12 cấp cho GCN quyền sử dụng nhà đất. Tuy nhiên tôi phải có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân mặc dù đây là căn nhà duy nhất mà tôi đứng tên sở hữu.

Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản ?

Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản ?
Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản theo quy định của luật thuế thu nhập cá nhân: 1. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và các chi phí liên quan, cụ thể như sau:

PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TÍNH THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN

PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TÍNH THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN
Đối với các loại thuế được tính theo giá trị của đối tượng chịu thuế thì việc xác định trị giá tính thuế là một khâu trung tâm của quá trình hành thu. Thuế bất động sản cũng là một loại thuế được tính theo giá trị. Giá tính thuế thường được xác định theo giá thị trường hoặc tiền cho thuê của bất động sản.

Thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS : Mức 2% là hợp lý

Thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS : Mức 2% là hợp lý
Quy định hiện hành có hai phương pháp tính thuế chuyển nhượng bất động sản (BĐS): Một là 25% trên thu nhập (giá bán - giá mua - chi phí). Hai là 2% trên giá trị chuyển nhượng. Thực tế, hai cách tính này mang lại hai kết quả khác nhau và có chênh lệch rất lớn.