Luật sư tư vấn về chủ đề "thuế chuyển nhượng đất"

Luật Minh Khuê giải đáp những vấn đề pháp lý về mua bán đất và những vấn đề pháp lý về thế, phí, lệ phí khi thực hiện thủ tục này:

Thưa luật sư. tôi muốn hỏi vấn đề là tôi muốn mua miếng đất của ông A nhưng miếng đất của ông A nằm ở trong miếng đất của ông B. tôi có yêu cầu ông A là thỏa thuận với ông B để làm con đường chung đi ngang qua miếng đất của ông B để vào được mảnh đất của ông A.

Kính chào luật sư! Tôi hiện đang cư trú tại Xã X, Huyện Định Quán - Tỉnh Đồng Nai, xin quý luật sư trả lời thắc mắc của tôi trong vấn đề đóng thuế chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm.

Kính chào công ty luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Thuế mua bán nhà đất là dựa trên khung giá đất do nhà nước quy định hay dựa trên hợp đồng công chứng? Ví dụ: giá công chứng dưới giá quy định thì lâu nay vẫn được tính theo giá quy định. Có trường hợp ngược lại: giá công chứng cao hơn khung giá quy định (do nhu cầu vay ngân hàng) vậy khi áp thuế sẽ tính theo giá quy định hay giá kê khai? Xin cám ơn.

Xin chào, Tôi hiện đang bán căn nhà đang ở tại Bình Tân với giá 720tr. Tôi đứng tên SH căn nhà này, Hộ Khẩu thì tôi vẫn để ở nhà cũ là ở Tân Phú (Mẹ tôi đứng tên sổ HK) và chỉ khai tạm trú nhà đang ở hiện giờ vào năm 2011. Năm 2009, Mẹ tôi là chủ nhà cũ ở Q. TP, đã bán đứt căn nhà này và cả gia đình tôi không còn ở đó nữa.

Thưa luật sư em có một thắc mắc sau:Em có một căn nhà duy nhất đứng tên sở hữu, nay em muốn bán đi và chỉ có một căn duy nhất nên em không biết phải nộp thuế thu nhập cá nhân như thế nào khi bán nhà, làm cách nào để chứng minh răng em chỉ sở hữu một bất động sản duy nhất?. Em phải cần làm thủ tục giấy tờ gì không ạ hay lúc đi làm hồ sơ mua bán nhà chỉ cần khai báo trung thực là đủ? Em xin chân thành cảm ơn! Người gửi: OTC. Kim

Thưa luật sư Luật sư của công ty Luật Minh Khuê, Tôi có 1 việc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp: Tôi có căn nhà 40m, cấp 4 tại Quận Hai Bà Trưng, HN. Hiện đã thỏa thuận được với người mua về giá cả, tuy nhiên phía người mua không đủ tiền để trả hết nên muốn nợ lại 250 triệu cho tới khi xây xong móng.

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Mẹ ruột tôi không có đất làm nhà. Tôi cho Mẹ tôi đất có phại chịu thuế chuyển nhượng không ?

Thưa luật sư, Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Mình bán căn nhà riêng mới hoàn thiện 2013 tại 1 hẻm của ngõ 298 đường Ngọc Lâm, Long Biên (ngõ 298 Ngọc Lâm là ngõ thông giữa Ngọc Lâm và Nguyễn Văn Cừ), từ nhà mình ra ngõ 298 khoảng 20m, từ nhà mình ra Ngọc Lâm khoảng 60m, từ nhà mình ra nhà mình ra Nguyễn Văn Cừ khoảng 150m. nhà mình có 2 mặt hẻm và chiều rộng hẻm khoảng nhỏ hơn hoặc bằng 2 mét.