Luat Minh Khue

thuê nhà

thuê nhà - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về thuê nhà

Nhà đang thuê bị chủ nhà đem đi thế chấp thì xử lý như thế nào?

Nhà đang thuê bị chủ nhà đem đi thế chấp thì xử lý như thế nào?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê! Tôi kí kết hợp đồng thuê nhà vs chủ nhà. Trong quá trình thuê nhà tôi và bên thuê nhà đều thực hiện đúng nghĩa vụ. Nhưng trong quá trình thuê có xảy ra vấn đề như sau. Bên cho thuê mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi thế chấp vay tiền. Bên cho thuê đã không thực hiện đúng nghĩa vụ với bên nhận thế chấp.

Chủ trọ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi vợ chồng người thuê xảy ra xích mích ?

Chủ trọ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi vợ chồng người thuê xảy ra xích mích ?
Xin chào Luật Minh Khuê, tôi có một vấn đề sau mong muốn nhận được tư vấn: Ngày hôm qua, khi vợ chồng tôi xảy ra xích mích tại cửa hàng cà phê của chủ nhà trọ. Tưởng chửng mọi việc xảy ra chỉ là việc gia đình nhưng nào nợ chủ nhà trọ sau đó thông báo với vợ chồng tôi là không cho trọ nữa trong khi hợp đồng thuê nhà vẫn còn 6 tháng.

Hợp đồng thuê nhà không công chứng có được không?

Hợp đồng thuê nhà không công chứng có được không?
Xin chào luật sư, tôi có vướng mắc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi: Sắp tới, tôi sẽ ký hợp đồng thuê một căn nhà với diện tích 40 m2 x 04 tầng. Bên chủ nhà bảo với tôi ký hợp đồng thuê nhà không cần công chứng, chứng thực là được. Tôi đang băn khoăn không biết như vậy có sao không? Theo quy định của pháp luật hiện hành có bắt buộc công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà hay không? Mong quý luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!

Không có hóa đơn thuê nhà có được tính là chi phí hợp lý hạch toán tiền thuê nhà không ?

Không có hóa đơn thuê nhà có được tính là chi phí hợp lý hạch toán tiền thuê nhà không ?
Kính thưa anh/chị : Tôi muốn hỏi là công ty tôi có hoạt động thuê nhà làm văn phòng công ty của cá nhân có đầy đủ hợp đồng, chứng từ thanh toán chuyển khoản, nhưng không có hóa đơn đỏ của cá nhân đó xuất cho chúng tôi. Như vậy, công ty chúng tôi có được hạch toán chi phí này vào chi phí hợp lý của công ty không ? Cảm ơn luật sư!

Có phải đóng thuế TNCN khi vừa có thu nhập từ tiền lương tiền công và tiền cho thuê nhà ?

Có phải đóng thuế TNCN khi vừa có thu nhập từ tiền lương tiền công và tiền cho thuê nhà ?
Xin chào luật sư: Tôi có thu nhập từ tiền lương khi đi làm là 8 triệu/ 1 tháng và tôi có cho thuê nhà với mức cho thuê là 7 triệu/ 1 tháng. Như vậy tôi muốn hỏi là tôi có phải đóng thuế TNCN hay không? Vì như tôi thấy cho thuê nhà có phải đóng thuế khoán (thuế thu nhập cá nhân và thuế GTGT) nên không biết trong trường hợp này tôi phải đóng thuế không?

Cá nhân có phải xuất hóa đơn khi cho thuê nhà không?

Cá nhân có phải xuất hóa đơn khi cho thuê nhà không?
Hiện nay, hầu như các doanh nghiệp hoạt động đều tiến hành thuê địa điểm sản xuất, kinh doanh, mà phần lớn đều thuê nhà của cá nhân. Một vấn đề đặt ra là, làm thế nào để đưa khoản chi tiền thuê nhà này vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp? Cá nhân này có xuất được hóa đơn cho doanh nghiệp hay không? Mời các bạn cùng Luật Minh Khuê điểm lại quá trình thay đổi của quy định của pháp luật về vấn đề này cho đến thời điểm hiện nay!

Tiền thuê nhà cho người lao động có phải tính đóng thuế thu nhập cá nhân hay không ?

Tiền thuê nhà cho người lao động có phải tính đóng thuế thu nhập cá nhân hay không ?
Chào Luật sư ! Công ty tôi hiện nay đang hỗ trợ tiền thuê nhà cho một trưởng phòng với mức chi trả thay là 10 triệu đồng/tháng. Tổng tiền lương chịu thuế thu nhập cá nhân chưa bao gồm tiền thuê nhà là 20 triệu đồng. Tôi đang băn khoăn không biết tiền hỗ trợ thuê nhà này cho người lao động có phải tính thuế thu nhập cá nhân hay không ?

Chủ nhà tự ý lấy nhà trước thời hạn cho thuê ?

Chủ nhà tự ý lấy nhà trước thời hạn cho thuê ?
Thưa luật sư minh khuê.hiện tại vợ chồng em có thuê một căn nhà mặt tiền để kinh doanh quần áo.thời hạn thuê là 3 năm.nhưng mới có 3 tháng chủ nhà đã đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê và lấy lại nhà.trong trường hợp như vậy vợ chồng em có quyền kiện bên cho thuê không ạ.mong luật sư tư vấn giúp vợ chồng em.cảm ơn luật sư

Thuê nhà không có hóa đơn làm sao đưa vào chi phí hợp lý ?

Thuê nhà không có hóa đơn làm sao đưa vào chi phí hợp lý ?
Kính chào luật sư! Tôi có vấn đề mong luật sư tư vấn giúp tôi như sau: Công ty tôi có thuê nhà của một cá nhân để làm văn phòng, giá thuê nhà làm 22.000.000 đồng/tháng, thời gian thuê 5 năm. Trong thỏa thuận hợp đồng hai bên thì không có điều khoản công ty tôi đóng thuế thay cho cá nhân đó

Chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ có được trả lại tiền cọc không ?

Chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ có được trả lại  tiền cọc không ?
Thưa Luật sư, em là sinh viên năm nhất thuộc đại học quốc gia. Khi lên đây học em và bạn em có thuê một phòng trọ với giá 1tr2/1tháng, đặt cọc 3 tháng. Nhưng do phòng trọ này nằm trong khu quy hoạch của làng đại học nhà trường yêu cầu chuyển vào nội trú ký túc xá hoặc chuyển ra ngoài khu làng đại học ở.

Vấn đề không trả tiền cọc của chủ nhà trọ ?

Vấn đề không trả tiền cọc của chủ nhà trọ ?
Xin chào luật sư! Chúng tôi (tôi và các bạn đồng nghiệp) có thuê nhà nguyên căn (3 lầu 1 trệt) để ở trọ mỗi tháng 15 triệu và có ký hợp đồng đầy đủ để thuê trong 2 năm là 45 triệu. Ngày bắt đầu là 20/9/2014 và kết thúc hợp đồng là 20/9/2016. Trước ngày kết thúc hợp đồng 1 tháng, chúng tôi có báo trước với chủ nhà là sẽ trả nhà. Sau đó chúng tôi nói về chuyện hoàn trả tiền cọc nhà 2 năm.

Thuê nhà nhưng không thỏa thuận bãi đỗ xe cho oto và bị cấm cho xe ôt vào sân nhà ?

Thuê nhà nhưng không thỏa thuận bãi đỗ xe cho oto và bị cấm cho xe ôt vào sân nhà ?
Kính gửi công ty Luật Minh Khuê Tôi Xin được tư vấn vấn đề sau: Tháng 12-2015 tôi có hợp đồng thuê 1 căn nhà cấp 4 (sau khi đã bỏ 23 triệu tiền sửa căn nhà cũ đã hư hỏng của chủ nhà: bắt hoàn toàn hệ thống điện nước, làm nhà vệ sinh, gia cố, sơn ve lại tường nhà...). Theo thỏa thuận miệng trước khi thuê, chúng tôi tu sửa nhà, ông bà cho thuê giá 700.000d/tháng, thời hạn thuê 5 năm.

Chi phí thuê nhà cho nhân viên ở của Văn phòng đại diện nước ngoài ?

Chi phí thuê nhà cho nhân viên ở của Văn phòng đại diện nước ngoài ?
Dear Luật Sư Minh Minh Khuê, Xin cám ơn luật sư đã tư vấn lần trước, nay mình xin nhờ luật Minh Khuê tư vấn giúp mình trường hợp này ạ: Văn Phòng Đại Diện Nước Ngoài 100% của nước ngoài không có chức năng kinh doanh tại việt nam( R.O) muốn thuê căn hộ chung cư của 1 cá nhân ( Bà A) làm nhà ở cho nhân viên công ty,

Thủ tục hành chính thuê cơ sở vật chất?

Thủ tục hành chính thuê cơ sở vật chất?
Thưa luật sư! Cơ quan của em là đơn vị hành chính sự nghiệp, đang cần thuê cơ sở vật chất (cụ thể là nhà) để làm cơ sở đào tạo, với giá trị hợp đồng khoảng 800-900 triệu đồng/năm. Vậy bên em cần tiến hành các thủ tục hành chính gì để có thể thuê được nhà để làm cơ sở đào tạo?Rất mong nhận được tư vấn của luật sư.

Đòi lại nhà cho thuê khi chưa hết thời hạn trong hợp đồng xử lý thế nào?

Đòi lại nhà cho thuê khi chưa hết thời hạn trong hợp đồng xử lý thế nào?
Thưa luật sư! Tôi hiện tại đang thuê 1 căn nhà để làm văn phòng có dấu công chứng của pháp luật đầy đủ. Tuy nhiên thời hạn hợp đồng còn hơn 1 năm nữa mới hết hạn. Nhưng chủ nhà nghe theo người khác xúi dục và không cho tôi thuê nữa. Xin hỏi luật sư chủ nhà làm như vậy thì có vi phạm pháp luật không? Tôi có quyền khởi kiện chủ nhà không? Chủ nhà có bị phạt theo quy định của pháp luật hay không? Xin chân thành cảm ơn.