Luật sư tư vấn về chủ đề "tranh chấp nhà ở"

Tranh chấp đất đai sẽ trở nên phức tạp và khó khăn trong việc giải quyết khi các bên tranh chấp đã xây dựng nhà ở hoặc các công trình kiên cố khác trên phần đất đang phát sinh tranh chấp. Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể như sau:

Theo quy định của pháp luật đất đai và luật tố tụng dân sự mới thì thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai có nhiều thay đổi theo hướng đơn giản hóa nhưng quy trình thực hiện vẫn bộc lộ những bất cập, hạn chế nhất định:

Thưa luật sư!1/ Câu hỏi thứ nhất là: Bà A không có con cái nên nhận Ba em làm con nuôi, Bà A lớn tuổi nên đã *"ủy quyền căn nhà cho Ba em để ở" rồi Bà A chỉ để lại toàn bộ giấy tờ nhà cửa gồm: cuốn sổ xanh nhà cửa, tờ ủy quyền, tờ cam kết cho Ba em (căn nhà cho Ba em ở), rồi dọn đi chổ khác không ở căn nhà này nữa.. Mấy chục năm sau, tức là bây giờ, nhà nước kêu gọi toàn bộ phải cấp sổ hồng nhà cửa, Ba em cũng nộp hết số giấy tờ mà Bà A để lại, mà bên ủy Ban nói không được , phải có tờ giấy chứng tử. Mà Ba em lại không có tờ giấy đó vì là 30 mấy năm không liên lạc với Bà A.

Chào luật sư, tôi có vấn đề sau mong luật sư tư vấn giúp: tôi và đứa em được bố cho chung một lô đất nhưng không đủ diện tích tách sổ nên nếu tôi muốn xây nhà trên đất này thì nhà mà tôi bỏ tiền ra xây có phải được xem là tài sản chung của tôi và em tôi không hay là tài sản riêng của tôi. Mong luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này, xin cảm ơn luật sư.

Mua bán viết tay đất đai là điều không hiếm gặp một mặt do nhận thức pháp lý của người dân không đầy đủ, mặt khác do người dân có tâm lý không muốn nộp thuế. Chính điều này dẫn đến các tranh chấp đất đai rất khó giải quyết về sau:

Tranh chấp về phân chia tài sản sau ly hôn là một trong những tranh chấp phổ biến. Luật Minh Khuê giới thiệu về phương thức phân chia và giải quyết các tranh chấp cụ thể trong chuyên đề này:

Thưa Luật sư, Em là Thơm, quê ở Nam Định. Bố mẹ em ly hôn, mẹ em sang bên ngoại và được ông bà cho một mảnh đất để xây nhà từ năm 2006 nhưng chưa có giấy tờ cắt đất và giấy tờ chuyển nhượng đất. Đến năm 2010 ông ngoại em có ký giấy tờ chuyển nhượng sổ đỏ mảnh đất của ông bà, bao gồm:

Kính gửi luật sư! Em có vấn đề về đất đai, kính mong các luật sư tư vấn giúp. Gia đình em ngụ tại ấp Giồng lớn, xã Nhuận Phú Tân, huyện Mỏ cày bắc, tỉnh Bến tre. Nhà cách lộ lớn khoảng 200 mét. Đường vào nhà chỉ có một đường duy nhất, nhưng trước nhà em có một căn nhà.. Nên đường đi ra lộ thuộc đất của nhà đó. Nhưng đường đi đó mở từ thời rất xa xưa, nay mặc dù không tranh chấp hay xích mích gì nhưng gia đình ở trước nhà em rào đường lại, không cho gia đình em đi nữa.. Nên nhiều chuyện và tranh chấp bắt đầu xảy ra. Mong luật xư tư vấn giúp có cách nào lấy lại đường đi cho nhà em không.. Em xin cảm ơn.

Tranh chấp nhà ở và tranh chấp nhà chung cư thường có nguy cơ phát sinh cao hơn ở các khu vực thành thị. Vậy, Quy định và chế tài giải quyết các loại tranh chấp này như thế nào ? Luật sư của Công ty luật Minh Khuê sẽ giải đáp một số câu hỏi cụ thể:

Kính chào Luật Minh Khuê. Tôi có câu hỏi mong được giải đáp như sau: Gia đình chúng tôi Vào năm 1980 hai vợ chồng tôi vào ở ngôi nhà do ông bà để lại, từ thời ông bà nội, đến bác tôi và đến tôi. Bác tôi có vợ năm 1951 có được 2 người con 1 gái, 1 trai.

Đất đai, nhà ở là tài sản có giá trị lớn nhưng do mối quan hệ gia đình các bên thường thỏa thuận bằng miệng (không xác lập văn bản) điều này khi xảy ra tranh chấp sẽ không được tòa án chấp thuận và giải quyết dựa trên quy định của pháp luật:

Tranh chấp thừa kế có thể phát sinh dưới nhiều dạng khác nhau như: Tranh chấp về tài sản (nhà ở, tiền bạc, đất đai....) và tranh chấp về quyền tài sản (Quyền sở hữu cổ phần/cổ phiếu, quyền quản trị doanh nghiệp...). Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể như sau:

Khi giải quyết tranh chấp nhà ở thường phát sinh nhưng sẽ khó khăn trong việc giải quyết khi tài sản đang bị thế chấp tại ngân hàng hoặc thuộc dạng thừa kế, đồng sở hữu ... Luật Minh Khuê hướng dẫn một số quy định pháp lý về vấn đề trên:

Xin chào Luật Minh Khuê, em có câu hỏi sau xin được giải đáp: Gia đình tôi có khu đất được ông ngoại tôi để lại. Đến năm 1990, ông hàng xóm đến xin ông ngoại tôi ở nhờ. Khu đất này nằm từ xưa nay chưa có cấp giấy chứng nhận. Cho đến nay, địa phương mới tiến hành đo đạc để làm giấy. Gia đình tôi đến lấy lại đất đai đã cho mượn, con của ông hàng xóm không thừa nhận là ở đất của gia đình tôi mà nói đất đó là của một người khác.

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Tháng 4/2013 tôi có mua một miếng đất và nhà với giá 1.4 tỷ ( bao gồm cả chi phí sang tên) trả trước cho người bán 800 triệu và 2 bên cam kết còn 600 triệu khi nào có sổ đỏ sẽ thanh toán.

Công ty luật Minh Khuê cung cấp mẫu đơn khiếu nại của cá nhân về việc giải quyết tranh chấp đất đai với UBND xã để Quý khách hàng tham khảo và áp dụng vào thực tiễn, thông tin chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn, hỗ trợ:

Cầm cố tài sản là việc một bên giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, quy định pháp luật và các phân tích liên quan đến vấn đề cầm cố tài sản, cụ thể như sau:

34 năm nay, cựu cán bộ tình báo 52 tuổi Đảng Nguyễn Thơ vẫn cư ngụ trong ngôi nhà mang số 22D-24 Phan Đăng Lưu quận Bình Thạnh, TPHCM, do một người anh em tặng ông sau ngày miền Nam hoàn toàn giải phóng, được chính quyền quân quản cách mạng xác nhận.

Tranh chấp nhà ở, tranh chấp đất đai trong nội bộ gia đình là một trong những dạng tranh chấp khá phổ biến phát sinh trong gia đình. Nó có thể tiềm ẩn và bùng phát bất cứ khi nào nếu không được hòa giải hoặc giải quyết thấu tình đạt lý: