Luật sư tư vấn về chủ đề "tranh chấp nhà ở"

Em thật sự thấy hết sức vô lý khi chú em và 2 người con nuôi của ông nội từ đâu về tranh giành miếng đất mà nhà em đã đứng tên bao lâu nay. Tiền điện, tiền nước, tiền thuế đất hơn 30 năm nay cũng là do nhà em đóng, tiền xây mồ mả ông bà cũng là bố mẹ đứng ra làm.

Đáp ứng điều kiện gì theo quy định pháp luật về nhà ở thì được mua nhà ở xã hội (nhà thu nhập thấp) ? Chính sách mua nhà ở cho người có thu nhập thấp ? Tư vấn thủ tục chuyển nhượng nhà thu nhập thấp ? Trách nhiệm của chủ đầu tư khi chậm tiến độ trong gói trợ cấp nhà ở xã hội ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Người dân, tổ chức, doanh nghiệp có quyền góp vốn mua chung tài sản đất đai hay không ? Lập biên bản thỏa thuận như thế nào về việc mua chung để tránh những tranh chấp pháp sinh về sau ? Luật sư tư vấn và giải đáp cụ thể:

Tư vấn về quyền sử dụng nhà ở đã có sổ đỏ trong diện quy hoạch ? Nhà ở xuống cấp trầm trọng nhưng chính quyền không cho sang sửa vì nằm trong quy hoạch thì phải làm thế nào ? Các trường hợp nào QSD đất nằm trong quy hoạch và giải thích chi tiết từng Quy hoạch ? Tôi có thể điều chỉnh thông tin về quy hoạch trên sổ hồng được không ? và các vấn đề khác liên quan đến quy hoạch sẽ được Luật sư tư vấn cụ thể:

Bạn có nhu cầu muốn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng có sẵn (hoặc hình thành trong tương lai), Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ... mà chưa biết các điều khoản cần thiết để dựa vào làm cơ sở soạn thảo hợp đồng chặt chẽ bạn có thể tham khảo thêm ở đây.

Giá mua nhà ở xã hội được xác định dựa trên yếu tố nào ? Gửi tiền cho bạn gái thông qua tài khoản để mua nhà có đòi lại được không ? Quy định về hoàn trả số tiền đặt cọc mua nhà ? Mua nhà ở chung cư thì áp dụng theo quy định của Luật nào cho đúng ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Giải đáp về bồi thường nhà đất trong khu quy hoạch? Đất được nhà nước quy hoạch có được bồi thường? Định hướng, chương trình và quy hoạch phát triển nhà ở ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Theo quy định của pháp luật đất đai và luật tố tụng dân sự mới thì thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai có nhiều thay đổi theo hướng đơn giản hóa nhưng quy trình thực hiện vẫn bộc lộ những bất cập, hạn chế nhất định:

Thưa Luật sư Minh Khuê : Bà ngoại của tôi được xây nhà tình nghĩa. Bà ngoại tôi chỉ có 1 con gái là mẹ tôi. Mẹ tôi cũng đã mất, tôi hiện ở nước ngoài. Tôi có thể bán nhà tình nghĩa được hay không ? Xin cảm ơn !

Thưa Luật sư, Em là Thơm, quê ở Nam Định. Bố mẹ em ly hôn, mẹ em sang bên ngoại và được ông bà cho một mảnh đất để xây nhà từ năm 2006 nhưng chưa có giấy tờ cắt đất và giấy tờ chuyển nhượng đất. Đến năm 2010 ông ngoại em có ký giấy tờ chuyển nhượng sổ đỏ mảnh đất của ông bà, bao gồm:

Kính gửi luật sư! Em có vấn đề về đất đai, kính mong các luật sư tư vấn giúp. Gia đình em ngụ tại ấp Giồng lớn, xã Nhuận Phú Tân, huyện Mỏ cày bắc, tỉnh Bến tre. Nhà cách lộ lớn khoảng 200 mét. Đường vào nhà chỉ có một đường duy nhất, nhưng trước nhà em có một căn nhà.. Nên đường đi ra lộ thuộc đất của nhà đó. Nhưng đường đi đó mở từ thời rất xa xưa, nay mặc dù không tranh chấp hay xích mích gì nhưng gia đình ở trước nhà em rào đường lại, không cho gia đình em đi nữa.. Nên nhiều chuyện và tranh chấp bắt đầu xảy ra. Mong luật xư tư vấn giúp có cách nào lấy lại đường đi cho nhà em không.. Em xin cảm ơn.

Mong luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau: Giai đoạn 1985- 2000 chưa xác định chủ sở hữu, người sử dụng thực hiện nhiệm vụ đã chi trả tiền bảo trì, bảo dưỡng duy trì chất lượng sử dụng cho mình những vị trí ở qua, khai thác lợi tức riêng. Nhà ở có sẵn từ năm 1963, nay được tặng cho chủ sở hữu đã được cấp GCN năm 2013 thì phải có nghĩa vụ, trách nhiệm bồi thường trả lại chi phí này không? Trân trọng cảm ơn!

Xử lý tranh chấp giữa người đứng ra mua nhà và chủ sở hữu như thế nào ? Mua nhà đất trong nội bộ gia đình cần những giấy tờ gì ? Đang thuê trọ muốn mua nhà chung cư cần những thủ tục nào ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Tranh chấp nhà ở và tranh chấp nhà chung cư thường có nguy cơ phát sinh cao hơn ở các khu vực thành thị. Vậy, Quy định và chế tài giải quyết các loại tranh chấp này như thế nào ? Luật sư của Công ty luật Minh Khuê sẽ giải đáp một số câu hỏi cụ thể:

Có thuận lợi khi kiều bào mua nhà ở tại Việt Nam ? Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được Luật Minh Khuê tư vấn cụ thể:

Kính chào Luật Minh Khuê. Tôi có câu hỏi mong được giải đáp như sau: Gia đình chúng tôi Vào năm 1980 hai vợ chồng tôi vào ở ngôi nhà do ông bà để lại, từ thời ông bà nội, đến bác tôi và đến tôi. Bác tôi có vợ năm 1951 có được 2 người con 1 gái, 1 trai.

Tranh chấp thừa kế có thể phát sinh dưới nhiều dạng khác nhau như: Tranh chấp về tài sản (nhà ở, tiền bạc, đất đai....) và tranh chấp về quyền tài sản (Quyền sở hữu cổ phần/cổ phiếu, quyền quản trị doanh nghiệp...) Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể như sau:

Tư vấn hợp đồng mua bán đất chung cư tránh tranh chấp ? Thủ tục giải quyết tranh chấp liên quan đến mua bán đất ruộng ? Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ? và các vấn đề khác liên quan sẽ được luật sư tư vấn cụ thể:

Kính chào Luật Minh Khuê, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Tôi có thuê 1 căn nhà để ở và cho thuê lại phòng với giá thuê nhà là 8 triệu/tháng, giá tôi cho thuê lại phòng được 15 triệu/tháng. Luật sư cho tôi hỏi vậy chủ nhà phải chịu những thuế gì và đóng bao nhiêu còn tôi phải đóng những thuế gì ? Trong khi tôi còn nuôi dưỡng cha già 85 tuổi.

Khi giải quyết tranh chấp nhà ở thường phát sinh nhưng sẽ khó khăn trong việc giải quyết khi tài sản đang bị thế chấp tại ngân hàng hoặc thuộc dạng thừa kế, đồng sở hữu ... Luật Minh Khuê hướng dẫn một số quy định pháp lý về vấn đề trên: