Luat Minh Khue

tư vấn đất đai

tư vấn đất đai - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về tư vấn đất đai

Tư vấn xác định thời điểm trả nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất (ghi nợ trên sổ đỏ) ?

Tư vấn xác định thời điểm trả nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất (ghi nợ trên sổ đỏ) ?
Thưa luật sư, Xin hỏi: Tôi được ubnd tỉnh cà mau cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại quyết định số 75/qđ-ubnd ngày 11/8/2011: + Điều 1: cho phép ông ĐP. Sĩ, bà P.N Thơ đang sử dụng thửa đất số 1..., tờ bản đồ số ...., xã lí văn lâm, thành phố cà mau, diện tích 143,6 m2 loại đất trồng luá được chuyển mục đích sử dụng 94,0 m2 sang loại đất ở và được nợ tiền sử dụng đất.

Tư vấn về quyền sử dụng đất khai hoang ?

Tư vấn về quyền sử dụng đất khai hoang ?
Chào luật sư tư vấn, bố tôi đấu thầu đất có giấy tờ đấu thầu của hợp tác xã năm 1989 trong đó có ghi : diện tích đất trồng màu là 08 sào, diện tích đất trồng cây lâu năm là 15 sào (trừ 02 sào làm nhà), thời gian đấu thầu 50 năm. Hằng năm bố tôi đều đóng thuế đầy đủ.

Hướng dẫn viết đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng mua bán đất nằm trong quy hoạch ?

Hướng dẫn viết đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng mua bán đất nằm trong quy hoạch ?
Thưa luật sư, Xin hỏi: A chuyển nhượng cho b 300 mét vuông đất ở. Tuy nhiên sau khi các bên đã thực hiện xong nghĩa vụ thì b phát hiện diện tích đất này thuộc quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp trong thời gian sắp tới. Do vậy b đã yêu cầu tòa án tuyên hủy hợp đồng vì lí do a đã không cung cấp thông tin về quy hoạch cho b ( tức là đã lừa dối b ). Hãy viết đơn khởi kiện nếu bạn là luật sư tư vấn cho b. Cảm ơn!

Có nên ký tên công chứng ủy quyền đất cho cha tôi không ?

Có nên ký tên công chứng ủy quyền đất cho cha tôi không ?
Chào Luật sư tư vấn, cha tôi kêu gia đình tôi ra ký tên công chứng ủy quyền đất cho ông để ông chia đất cho 2 người con không hôn thú của ông. Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi,có nên ký hay không. Vì sao? Và có thể nêu ra điều luật cụ thể giúp tôi! Tôi xin cảm ơn !

Tranh chấp đất đai ? Phải kiện ở đâu và Kiện như thế nào ?

Tranh chấp đất đai ? Phải kiện ở đâu và Kiện như thế nào ?
Thưa Luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi có lô đất ở Hợp pháp từ năm 1986 tại Khu tập thể Cơ quan, đến năm 1990 được Cơ quan và chính Quyền địa phương cho Xây dựng mới thành Hộ nhà Ống độc lập.Diện tích đất thực tế là 131 m2 Đến năm 2006 Chính quyền đã tự cắt xuống còn 103,6 m2 mà không hề có văn bản lý do nào ? Gia đình chúng tôi hỏi Khối họ giải thích miệng là mở đường Liên Khối và gia đình tôi cũng vui vẻ đồng thuận không khiếu kiện.

Ngân hàng có quyền phát mại đất đồng thừa kế đã thế chấp tại ngân hàng không ?

Ngân hàng có quyền phát mại đất đồng thừa kế đã thế chấp tại ngân hàng không ?
Thưa luật sư, Tôi là BQT. đang sống tại SL, muốn luật sư tư vấn cho một việc như sau: tôi có một lô đất có sổ đỏ mang tên mẹ tôi. nhưng mẹ tôi đã mất năm 1995, không để lại di chúc.nhà tôi có 05 anh em. Hiện tại chú em thứ tư của tôi đang sống tại mảnh đất đó. Năm 1998 do em tôi thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng để vay tiền.

Mua bán đất như thế nào là đúng với pháp luật ?

Mua bán đất như thế nào là đúng với pháp luật ?
Xin chào luật sư! Năm 2013 em có mua một mảnh đất với diện tích là 60m2 của một gia đình tại huyện hoài đức hà nội. Hiện tại toàn bộ thửa đất của gia đình bán cho em là 223m2. gia đình đó bán cho em 60m2, và 2 nhà khác mỗi nhà 30m2 (chỉ có giấy tờ viết tay và có xác nhận của UBND xã về tình trạng của thửa đất).Năm 2014 e đã tiến hành xây nhà 2 tầng trên thửa đất 60m2 đó, và 2 nhà khác cùng mua thì có 1 nhà đã xây nhà cấp 4, còn 1 nhà chưa xây dựng.

Diện tích đất thực tế khác trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giải quyết như thế nào ?

Diện tích đất thực tế khác trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giải quyết như thế nào ?
Thưa Luật sư! Em cần tư vấn về việc đất đai như sau: Tổng diện tích đất của nhà em là 273m2 (thuộc thửa 87 ) do bà nội em đứng tên. Hiện nay bà đã già 85 tuổi. Gia đình khó khăn và neo đơn nên năm 2013 gia đình em có bán 200m2, nhờ gia đình người mua đất làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tách thửa.

Thủ tục xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thủ tục xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chào luật sư! Tôi có 2 câu hỏi, mong được luật sư giải đáp! 1. Tôi dự định mua nền đất 5x19.5m trong khu dân cư Thiên Lộc thủ tục thực hiện thế nào? 2. Tôi hỏi bên bán có địa chính ra đo đạc, cắm mốc khi làm hồ sơ chuyển nhượng không?

Hợp thức hóa đất ao hồ liền kề với thửa đất ở sử dụng riêng của hộ gia đình ?

Hợp thức hóa đất ao hồ liền kề với thửa đất ở sử dụng riêng của hộ gia đình ?
Thưa luật sư, tôi ở huyện thạch hà tĩnh hà tĩnh có thửa đất do cha mẹ tôi ở đây từ trước 1980 để lại liền kề thửa đất này có cái ao cha mẹ tôi sử dụng riêng để sinh hoạt theo phong tục có từ xưa.Năm 2007 UBND xã cấp giấy chứng nhận QSD đất thì ghi cái ao này là đất hoang.Năm 2013 tôi đã mua đất san lấp và trồng cây ăn quả. Nay tôi viết đơn gửi các cơ quan có liên quan để xin hợp thức hoá .

Nhà trên đất đã quy hoạch, xây hay phá ?

Nhà trên đất đã quy hoạch, xây hay phá ?
Thưa luật sư, vào năm 2001 tôi mua một miếng đất ở kp1- phường Linh Xuân - quận Thủ Đức- TP HCM với diện tích là 6.5m x15m có giấy tờ chứng nhận ở phường. Cùng năm 2001 tôi xây căn nhà mái bằng bê tông cốt thép không phép trong phạm vi diện tích đã mua, mà cũng không lấn 1cm đất nào.

Thủ tục sửa tên và chuyển tên trong sổ đỏ (GCNQSDĐ) ?

Thủ tục sửa tên và chuyển tên trong sổ đỏ (GCNQSDĐ) ?
Xin chào luật sư, Tôi có câu hỏi như sau mong Luật Sư tư vấn: Tôi muốn được tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất đai và các loại phí phải nộp như thế nào ? Xin luật sư cho biết rõ quy trình chuyển tên trên sổ đỏ ? Cảm ơn! (người hỏi: Nguyễn Hà).

Chính quyền xã lập biên bản hành vi xử dụng đất đúng hay sai ?

Chính quyền xã lập biên bản hành vi xử dụng đất đúng hay sai ?
Xin kính chào luật sư. Xin cho hỏi: gia đình tôi được cấp 400 mét vuông đất ruộng nhưng không thể nào làm được, các hộ dân khác không chịu nhận mảnh đất này, lí do là đất này ba mặt là nhà dân và một bên là con mương cấp thoát nước(ruộng thấp hơn con mương) nên không thể làm ruộng vì gà, trâu, bò của các nhà bên cạnh, thêm nữa là do bờ tre của nhà bên cạnh.

Tư vấn về vấn đề tách khẩu khi đất đang có tranh chấp ?

Tư vấn về vấn đề tách khẩu khi đất đang có tranh chấp ?
Thưa luật sư: Gia đình tôi hiện có mẹ và tôi, mẹ tôi năm nay đã gần 60 tuổi và bị tai biến hơn 10 năm. Mẹ tôi có đứng tên một sổ đỏ đất khoảng 8 sào đất trồng trọt. Lúc tôi còn nhỏ thì cậu tôi nhà sát bên nhà tôi có bán đất cho người khác và dư ra một ít đất.

Thắc mắc về một số quy định của luật đất đai ?

Thắc mắc về một số quy định của luật đất đai ?
Thưa luật sư em có thắc mắc sau mong được giải đáp : Câu 1. Theo pháp luật Đất đai hiện hành có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cá nhân trong nước dưới 18 tuổi hay không? Nếu có tại sao có và nếu không tại sao không?

Có đòi được lại được phần đất không có sổ đỏ ?

Có đòi được lại được phần đất không có sổ đỏ ?
Thưa luật sư, Gia đình chúng tôi có vấn đề về tranh chấp đất đai xin luật sư tư vấn giúp như sau: Năm 1986 gia đình tôi được xã cấp đất ở do một phần đất của nhà hàng xóm cũ trả lại đất cho xã, năm 1990 gia đình tôi xây nhà với phần móng bè đua ra khởi tường nhà 30 cm mái trên cũng đua ra 30cm và sử dụng không có tranh chấp gì với nhà hàng xóm lên từ trước tới giờ phần đất trên bề mặt là nhà hàng xóm trồng cây.