Luat Minh Khue

tư vấn luật đất đai

tư vấn luật đất đai - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về tư vấn luật đất đai

Tư vấn các bước xử lý vi phạm hành vi lấn chiếm đất rừng ?

Tư vấn các bước xử lý vi phạm hành vi lấn chiếm đất rừng ?
Khi kiểm tra xử lý vi phạm đất đai. Chúng tôi phát hiện thấy vi phạm lấn, chiếm đất rừng cụ thể là dựng hàng rào thép giai, dựng trụ bê tông trên đất rừng tại thời điểm kiểm tra không phát hiện đuợc nguời vi phạm vậy chúng tôi sẽ phải xử lý buớc tiếp theo như thế nào. Trình tự thủ tục như thế nào ? Chúng tôi có đuợc quyền tạm giữ tang vật cụ thể là trụ rào bê tông, thép giai không ạ ? Mong luật sư tư vấn. (Nguyễn Hùng)

Từ chối nhận tặng cho quyền sử dụng đất và vấn đề sổ đỏ?

Từ chối nhận tặng cho quyền sử dụng đất và vấn đề sổ đỏ?
Xin chào luật sư. Tôi có vài vấn đề, rất mong được giải đáp- năm 2009, ba tôi và chú tôi có làm một giấy cam kết rằng ba tôi sẽ cho chú tôi quyền sử dụng đất và đã được công chứng hợp pháp ở ubnd xã. Hiện tại, ba tôi vẫn đứng tên trên sổ đỏ, chưa sang tên mảnh đất đó. Nay, chú tôi muốn ba tôi đưa một số tiền cho chú, chú sẽ không đòi đất nữa.

Cho tôi hỏi về cấp phép xây dựng kè suối chống lũ ?

Cho tôi hỏi về cấp phép xây dựng kè suối chống lũ ?
Chào luật sư, cho tôi hỏi:mảnh đất nhà tôi đã được cấp sổ đỏ và giáp một con suối rộng chừng 4m, mặt suối cao hơn mặt bằng nhà 3m. Chiều dài cần kè suối là 20m. Địa điểm là xã vùng cao miền núi, đã đang trong quá trình xây dựng nông thôn mới. Đặc điểm là mùa mưa đôi khi có lũ và nước chảy lớn.

Phí, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cấp mới sổ đỏ với đất ở nông thôn ?

Phí, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cấp mới sổ đỏ với đất ở nông thôn ?
Tôi có mua của anh chị A một mảnh đất 400m2 và 1 mảnh đất 155m2 là đất ở nông thôn nay tôi muốn hợp 2 thửa đất trên làm 1 mảnh và xin cấp đổi giấy CNQSĐ mà 2 mảnh đất đó tôi mua với trị giá là 300 triệu đồng vậy tôi phải nộp thuế là bao nhiêu và phí cho bên văn phòng đăng ký đất đai là bao nhiêu? xin luật sư trả lời tư vấn giúp tôi.

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai liên quan tới việc phân chia tài sản thừa kế ?

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai liên quan tới việc phân chia tài sản thừa kế ?
Xin kính chào các anh, các ch ịkính chúc một năm mới mạnh khỏe tới mọi người. Em có một việc liên quan tới phân chia tài sản thừa kế, kính mong nhận được sự giúp đỡ của mọi người: 1.Gia đình em có một miếng đất ở (3500m2), sinh sống trên mảnh đất đó từ năm 1950 và tới năm 2004 nhà nước có cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tư vấn chuyển nhượng chung cư bao gồm những gì và phí chuyển nhượng được tính như thế nào ?

Tư vấn chuyển nhượng chung cư bao gồm những gì và phí chuyển nhượng được tính như thế nào ?
Gửi công ty luật minh khuê, nhà tôi có mua 1 căn hộ chung cư. Lúc mua là em tôi đứng tên ký hợp đồng mua bán. Bây giờ nhận bàn giao nhà rồi thì muốn tôi và mẹ tôi đứng tên sổ đỏ, em tôi không muốn đứng tên nữa. Sổ đỏ chưa làm nhưng bên chủ đầu tư báo sẽ làm trong tháng 2. Vậy thủ tục chuyển nhượng bao gồm những gì và phí chuyển nhượng tính thế nào?

Nhiều người chung sỏ đỏ (đồng sở hữu) thì quyền quyết định phần tài sản của mình như thế nào ?

Nhiều người chung sỏ đỏ (đồng sở hữu) thì quyền quyết định phần tài sản của mình như thế nào ?
Thưa luật sư, xin giúp câu hỏi có 2 nội dung: 1. Một mảnh đất không tách sổ (thửa riêng), nhưng nhiều người sở hữu từng phần cụ thể, trong đó chủ yếu là dưới 30m3/phần, thì trong sổ đỏ có quy định cụ thể từng phần của ai và kích thước, vị trí phần đó trong thửa chung được không ?

Thời gian chuyển mục đích sử dụng đất là bao lâu ?

Thời gian chuyển mục đích sử dụng đất là bao lâu ?
Thưa luật sư, tôi có mua 1 mảnh đất tại Bình Dương diện tích 143m2 nhưng chỉ có 20m2 thổ cư. Tôi muốn xin lên thêm để xây nhà ở. Xin hỏi luật sư theo quy định mới nhất hiện nay năm 2018 thì thời gian chuyển đổi trong bao lâu ạ. Xin cám ơn.

Quy định đặt cọc khi mua bán nhà ở có cần chứng thực hay không?

Quy định đặt cọc khi mua bán nhà ở có cần chứng thực hay không?
Hiện tại tôi có người thân đang đứng tên trên sổ hồng nhà ở và cũng là chủ hộ, nhưng vì do mâu thuẫn gia đình nên người này đã đem sổ hồng, hộ khẩu, cmnd để bán nhà. Giá bán 5 tỉ và nhận cọc trước 800 triệu. Hai bên có làm giấy đặt cọc nhưng không có chứng thực của cơ quan chức năng hoặc đơn vị đại điện theo quy định của luật đất đai.

Xây hàng rào che mất ánh sáng và không khí của các hộ liên kề có vi phạm luật xây dựng không ?

Xây hàng rào che mất ánh sáng và không khí của các hộ liên kề có vi phạm luật xây dựng không ?
Thưa luật sư, Chúng tôi gồm các hộ thuộc gia đình chính sách, thương binh, liệt sĩ, cấn bộ nghỉ hưu đã ở trên 40 năm (1967) tại khuôn viên của đhth hà nội cũ, có hàng rào gạch bao quanh, tiếp giáp vơi lô đất số 90 nguyễn tuân. Lô đấy này trước đay bỏ hoang, sau này công ty xe khách nam thăng long làm bãi đõ xe buýt.

Lấn chiếm diện tích trên không của chung có phải tháo dỡ trả lại mặt bằng không ?

Lấn chiếm diện tích trên không của chung có phải tháo dỡ trả lại mặt bằng không ?
Em xin chào luật sư, Em xin gửi đến luật sư một sự việc như sau và mong muốn luật sư lấy lại quyền lợi cho gia đình nhà em. Nhà em trong là nhà cuối cùng của ngõ. Ngõ nhà em rộng khoảng 4m. Chỉ có 1 bên là nhà dân. Còn bên kia là của công ty. Từ ngõ vào đến nhà em có rất nhiều nhà lợp lán cố định để che mưa gió. Nhà e cũng vậy.

Tư vấn về áp giá bồi thường giải phóng mặt bằng ?

Tư vấn về áp giá bồi thường giải phóng mặt bằng ?
Kính gửi : Luật Minh Khuê, gia đình tôi có thửa đất trồng cây lâu năm 6.000 m2 nằm trong diện giải phóng mặt bằng theo quyết định số : 3021/qđ-ub ngày 17/06/2004 đến 7 năm sau năm 2011 mới thông báo nhà tôi biết thuộc diện giải toả và mới tiến hành kiểm kê hiện trạng và tự ra phiếu chiết tính giá, quyết định thu hồi đất trong khi nhà tôi vẫn chưa đồng ý giá bồi thường.

Không có giấy tờ chứng minh quyển sử dụng có được bồi thường đất không?

Không có giấy tờ chứng minh quyển sử dụng có được bồi thường đất không?
Xin hỏi luật sư như sau:công ty chúng tôi được nhà nước giao dự án hạ tầng nhưng trong dự án này hiện có 1 số hộ gia đình đang sinh sống trong đó mà họ không có các loại giấy tờ về đất và các tài sản trên đất, nhưng các hộ dân ở đây kiên quyết yêu cầu phải bồi thường xin hỏi luật sư thì các hộ dân đòi hỏi như vậy có đúng không ? Cảm ơn luật sư!