Luat Minh Khue

tư vấn luật nhà ở

tư vấn luật nhà ở - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về tư vấn luật nhà ở

Thắc mắc về việc có nên tiếp tục trả tiền khi chủ thầu không bảo hành sau khi bàn giao nhà ở vừa xây không ?

Thắc mắc về việc có nên tiếp tục trả tiền khi chủ thầu không bảo hành sau khi bàn giao nhà ở vừa xây không ?
Kính gửi luật sư minh khuê. Tôi có vài thắc mắc rất cần đoàn luật sư tư vấn:- tôi có làm hợp đồng xây nhà với 1 công ty xây dựng: ngày khởi công10/3/2016 đến 25/5/2016. Với diện tích nhà cấp 4: 750. 000đ/m2 x 90m2 =67. 500. 000đ; cổng hàng rào: 400. 000đ/m2 x 23m2 = 9. 200. 000đ; sân đan70. 0000đx1. 5m2= 945.

Nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất

Nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất
Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Khi bị Nhà nước thu hồi đất, người sử dụng sẽ được bồi thường về việc thu hồi.

Nhờ luật sư tư vấn về góp vốn đầu tư dự án nhà ở ?

Nhờ luật sư tư vấn về góp vốn đầu tư dự án nhà ở ?
Kính gửi luật sư. Lời đầu tiên tôi xin chúc luật sư luôn khỏe mạnh, đạt được nhiều thành công trong công việc và cuộc sống. Hiện nay tôi có một số thắc mắc mong Quý luật sư giúp đỡ như sau: Công ty tôi hiện nay đang lên kế hoạch mua lại 1 dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, văn phòng, … dự án này có hồ sơ pháp lý đầy đủ, đã được cấp sổ đỏ cho toàn dự án, đã có bản vẽ 1/500, …

Đường đi bị nhà ở trước rào lại không cho đi qua làm thế nào đẻ lấy lại đường đó?

Đường đi bị nhà ở trước rào lại không cho đi qua làm thế nào đẻ lấy lại đường đó?
Kính gửi luật sư! Em có vấn đề về đất đai, kính mong các luật sư tư vấn giúp. Gia đình em ngụ tại ấp Giồng lớn, xã Nhuận Phú Tân, huyện Mỏ cày bắc, tỉnh Bến tre. Nhà cách lộ lớn khoảng 200 mét. Đường vào nhà chỉ có một đường duy nhất, nhưng trước nhà em có một căn nhà.. Nên đường đi ra lộ thuộc đất của nhà đó. Nhưng đường đi đó mở từ thời rất xa xưa, nay mặc dù không tranh chấp hay xích mích gì nhưng gia đình ở trước nhà em rào đường lại, không cho gia đình em đi nữa.. Nên nhiều chuyện và tranh chấp bắt đầu xảy ra. Mong luật xư tư vấn giúp có cách nào lấy lại đường đi cho nhà em không.. Em xin cảm ơn.

Mua căn hộ chung cư không có hợp đồng mua bán mà chỉ có quyết định cấp nhà có thể mua căn hộ đó được không?

Mua căn hộ chung cư không có hợp đồng mua bán mà chỉ có quyết định cấp nhà có thể mua căn hộ đó được không?
Kính chào Luật minh khuê, hiện tại tôi đang có ý định mua lại một căn hộ chung cư do học viện kỹ thuật quân sự xây cho cán bộ công nhân viên. Chủ căn hộ không có hợp đồng mua bán mà chỉ có quyết định cấp nhà ( quyền mua nhà) đại loại thế. XIn luật sư có thể tư vấn, trong trường hợp này tôi có thể mua căn hộ đó được không. tôi cần làm thủ tục gì để hạn chế tối đa rủi ro trong giao dịch này. chân trọng cảm ơn !

Mua bán nhà chi phí như thế nào?

Mua bán nhà chi phí như thế nào?
Thưa luật sư! Hiện giờ tôi muốn mua một căn nhà nằm trên đất vườn đã có sổ đỏ. Nếu tôi muốn chuyển mục đích đất vườn đó sang thổ cư thì phí là bao nhiêu. Diện tích đất là 44m2.Tôi không nắm rõ giá "đất vườn" là bao nhiêu nên không thể tính được. Và căn nhà hiện trạng có vi phạm luật pháp không? Rất mong luật sư tư vấn giùm! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp về nội dung trong luật nhà ở số 65/2014 ?

Hỏi đáp về nội dung trong luật nhà ở số 65/2014 ?
Kính gửi Công ty Luật Minh Khuê. Tôi có 01 câu hỏi nhờ công ty giải đáp hộ như sau. Theo điều 06 mục 11: các hành vi bị cấm, cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. ( Luật nhà ở số 65/2014 có hiệu lực từ ngày 01/07/2015).

Không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền thì có phạm tội không?

Không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền thì có phạm tội không?
Chào công ty luật Minh Khuê, thưa luật sư hiện nay tôi đang có vấn đề liên quan đến mua bán xin luật sư tư vấn giúp tôi.Tôi có một chiếc máy xúc mua của anh trần văn A với giá 480.000.000đ (Bốn trăm tám mươi triệu đồng) theo anh trần văn A thì máy xúc mua chỉ có hóa đơn và lâu ngày để đã bị hỏng nát, khi mua hai bên tôi và anh A chỉ làm giấy ban và có xác nhận của UBND xã vì tôi và anh A cùng 1 xã.

Thẩm quyền bàn giao đất khi được trúng đấu giá quyền sử dụng đất

Thẩm quyền bàn giao đất khi được trúng đấu giá quyền sử dụng đất
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Ngày 28/2/2015 tôi có tham gia và trúng đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở tại xã Đ, huyện C, tỉnh Y. Đến ngày 27/4/2015 tôi đã nộp đầy đủ tiền trúng đấu giá và lệ phí trước bạ quyền sử dụng đất theo thông báo của chi cục thuế huyện (ngày 27/4/2015 là hạn nộp tiền cuối cùng, tôi đã nộp tiền trước ngày đó).

Luật sư phòng công chứng tư nhân giúp làm giấy tờ nhà đất ?

Luật sư phòng công chứng tư nhân giúp làm giấy tờ nhà đất ?
Chào luật sư, chúng tôi có vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Chúng tôi mua căn nhà 5 tỷ ở quận Thanh Xuân có nhờ một luật sư ở phòng công chứng tư nhân làm giúp giấy tờ tại nhà. Sau khi giao dịch xong thì công chứng viên này mới phát hiện ra là chủ cũ chưa nộp thuế đất và thuế trước bạ khi nhận sổ đỏ.

Làm sao để ngăn việc bán nhà của em trai ?

Làm sao để ngăn việc bán nhà của em trai ?
Thưa luật sư! Trước khi em trai tôi kết hôn, cha tôi có cho em trai tôi một mảnh đất đã được xây dựng nhà ở kiên cố vì là trai nên cha tôi nghĩ trước sau gì cũng cho con nên cha tôi cho em trai tôi và hiện tại giấy tờ nhà đất do em trai tôi đứng tên ( cha tôi hiện tại đang sống chung với vợ chồng em trai tôi).

Sổ đỏ đứng tên mình chồng là chủ hộ và đã ly hôn có cần sự đồng ý của vợ cũ khi bán không ?

 Sổ đỏ đứng tên mình chồng là chủ hộ và đã ly hôn có cần sự đồng ý của vợ cũ khi bán không ?
Thưa luật sư, Gia đình tôi có mua một ngôi nhà trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 4/12/2007 đứng tên một mình người chồng là chủ hộ, khi chúng tôi ra phòng công chứng thì cán bộ phòng yêu cầu phải có chữ ký của cả hai vợ chồng, mà hiện tại hai vợ chồng đã ly hôn. Vậy, bây giờ phải làm sao để mua bán được mảnh đất đó ?