Luat Minh Khue

xây nhà

xây nhà - Luật Minh Khuê cập nhật các chủ đề về xây nhà

Xây ô văng như thế nào là hợp pháp ?

Xây ô văng như thế nào là hợp pháp ?
Thưa luật sư, Hiện nay nhà tôi đang ở có hướng tây nam. Nhà có 2 mặt nên khi trời nắng nhà rất nóng (do xây tường 10). Nên nhà tôi đang xây thêm 1 bức tường dưới ô văng bên ngoài nhà. Trước nhà là khoảng sân trống nhằm mục đích chống nắng. Khi đang xây dựng thì có cán bộ phường đến bắt tháo rỡ. Vậy cho hỏi nếu nhà tôi vẫn để thì có dùng hình thức nộp phạt để không phải tháo dỡ được không ? Nếu nộp phạt thì nộp bao nhiêu ạ ? Người gửi : Nguyễn Thị K

Khi nào thì bị cắt tiền hỗ trợ xây nhà cho người có công ?

Khi nào thì bị cắt tiền hỗ trợ xây nhà cho người có công ?
Thưa luật sư, Tôi có 1 câu hỏi xin được luật sư giải thích. Vào năm 2014 bà nội tôi thuộc vào diện Nhà nước cho tiền hỗ trợ xây lại nhà cho người có công (ông nội tôi là liệt sĩ) với số tiền là 40 triệu nhưng xã bảo lúc nào bên trên rót về thì lấy sau. Cùng lúc đó bộ quốc phòng cũng cho bà tôi 70 triệu để xây nhà.

Điều kiện để được cấp sổ đỏ và xây nhà trên đất được quy định thế nào ?

Điều kiện để được cấp sổ đỏ và xây nhà trên đất được quy định thế nào ?
Gia đình em có mua 1 mảnh đất khai hoang vào năm 2017 bằng hình thức viết giấy tay ở phường ( diện tích 125m2 ). Đất thuộc diện khai hoang trước năm 1975. Đất không có tranh chấp từ đó đến nay. Vậy cho em được hỏi là gia đình em được phép xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và được phép cất nhà không ? (nghe chính quyền nói chỉ được cất tối đa 40m2 mà sau k có sổ đỏ ). Vậy giờ gia đình em phải làm như thế nào để được cất nhà ? Cảm ơn! Người gửi : Nguyễn Hoài Ân

Thủ tục, lệ phí chuyển đất vườn, ao thành đất ở để xây nhà theo quy định mới nhất hiện nay ?

Thủ tục, lệ phí chuyển đất vườn, ao thành đất ở để xây nhà theo quy định mới nhất hiện nay ?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, hiện nay tôi có 1 mảnh đất rộng 800m2, trong đó bao gồm 1 ngôi nhà 100m2, một mảnh vườn và 1 cái ao. Bây giờ tôi muốn lấp ao và cắt 1 phần đất vườn ra để xây 2 căn nhà cho 2 đứa con trai. Vậy tôi cần thực hiện những thủ tục gì và sẽ phải nộp lệ phí bao nhiêu. Cảm ơn Luật sư đã đọc và mong luật sư sẽ sớm giải đáp giúp tôi.

Xây sửa nhà làm ảnh hưởng làm ảnh hưởng đến hàng xóm sẽ bị xử lý như thế nào?

Xây sửa nhà làm ảnh hưởng làm ảnh hưởng đến hàng xóm sẽ bị xử lý như thế nào?
Xin chào công ty Luật Minh Khuê, mong công ty giải đáp giúp tôi một số thắc mắc như sau: tôi mới xây lại nhà trên nền móng cũ tuy nhiên trong quá trình xây thì nhà liền kề của tôi bị lún và nứt tường. Vậy trong trường hợp này tôi sẽ phải bồi thường như thế nào? Trong trường hợp tường nhà hàng xóm bị yếu từ trước do nhà đã cũ thì tôi có phải bồi thường không? Cảm ơn!

Có phải bồi thường cho nhà hàng xóm bị rạn nứt không?

Có phải bồi thường cho nhà hàng xóm bị rạn nứt không?
Xin chào luật sư! Tôi xin được tư vấn trường hợp sau: tôi có xây 1 căn nhà 2 tấm (1 trệt, 1 lầu có đậy nắp bê tông) thi công vào tháng tháng 9 và hoàn thành trong vòng 3 tháng. Khi xây nhà phần dưới có phát hiện nhà bên cạnh bị nghiêng lấn sang phần đất nhà tôi 5 phân nhưng do thấy ít nên cũng lướt qua không lập biên bản và thi công tiếp.

Xây nhà gây nứt tường nhà người khác có phải bồi thường không ?

Xây nhà gây nứt tường nhà người khác có phải bồi thường không ?
Chào luật sư, từ 6/5/2016 tôi khởi công xây nhà 2 tầng có 2 nhà liền kề 2 bên nhưng khoảng cách là 0.1cm. Sau khi xây dựng xong phần thô thì dừng lại. Thời gian dừng công trình là ngày 12/8/2016. Sau khi dừng công trình 1 tháng, nhà bên trái có hiện tượng nứt tường do trời mưa to.

Quyền thừa kế sau khi cha mẹ mất theo pháp luật như thế nào ?

Quyền thừa kế sau khi cha mẹ mất theo pháp luật như thế nào ?
Thưa luật sư cho tôi xin hỏi bố tôi mất cách đây đã 40 năm. Mẹ tôi sinh được 6 người con 4 trai và 2 gái. Một bác đầu do tham gia chiến tranh nên đã mất lúc còn trẻ chưa có gia đình. 2 người con trai và 1 chị gái của tôi thì đã lập gia đình. Tôi thì được mẹ cho làm nhà ở trên mảnh đất của bà.Và đứa em trai út cũng ở đó .

Tư vấn về nộp thuế xây dựng với đối với tầng âm ?

Tư vấn về nộp thuế xây dựng với đối với tầng âm ?
Thưa Luật sư, xin cho tôi hỏi khi tôi xây nhà ở thuộc đô thị vùng cao, do diện tích thi công là triền dốc nên một nửa phần móng phải đổ khung lên để tạo mặt bằng cos 00. Tôi có tận dụng phần dưới khung móng đó làm 1 gian tầng âm, vậy xin hỏi diện tích sàn của tầng âm đó

Xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng ?

Xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng ?
Thưa Luật sư, tôi có căn nhà cấp 4 mái tôn, vách tường, không đóng cọc chịu lực duối đất nền. Nhà tôi tọa lạc tại ấp 4, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh ,TP Hồ Chí Minh. Tình trạng nhà đã xuống cấp, tôi muốn đập phá toàn bộ căn nhà để xây lại căn nhà cấp 4 khác .

Xin được giấy phép xây dựng lần thứ hai hay không ?

Xin được giấy phép xây dựng lần thứ hai hay không ?
Thưa Luật sư, nhà đối diện nhà tôi xây dựng không đúng, tôi đã khiếu nại nhiều lần nhưng vẫn cố tình vi phạm. Cụ thể nhà đó xây lấn chiếm 4 mặt và xây tầng 4 không có trong giấy phép xây dựng nhưng cán bộ địa chính phường làm lơ để cho hộ đó tiếp tục xây dựng. Đến khi xây bờ rào cổng ngõ lấn ra ngoài diện tích cho phép và xây mặt sau đối diện mặt tiền nhà tôi, tôi có báo chính quyền xã nhưng họ nói "thứ 7 không làm việc".

Có được đền bù phần đất đã đóng thuế nếu bị thu hồi ?

Có được đền bù phần đất đã đóng thuế nếu bị thu hồi ?
Thưa Luật sư! Gia đình em có mua mảnh đất của ủy ban nhân dân xã vào năm 1995 lúc đó trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tai thời điểm đó có ghi diện tích đất được cấp là 90m2, nhưng đến năm 2006 sau khi có quyết định đo đạc lại đất thì diện tích đất nhà em trên thực tế là 132m2.

Xin xây nhà trên đất quy hoạch ?

Xin xây nhà trên đất quy hoạch ?
Xin chào luât sư Minh Khuê! Em có một số thắc mắc về đất đai nhờ luât sư tư vấn giúp em ạ. Nhà em ở đường Giải Phóng thành phố Nam Định, năm 1979 gia đình em có được xã Mỹ Xá cho mượn đất để sử dụng, về sau xã giao lại cho phường quản lý . Đến năm 1994 thành phố mở rộng đường Giải Phóng có lấy của nhà em khoảng 100m2 đất mà không có đền bù gì nên nhà em giữ được lại 30m2 đất.

Xử lý khi bị kiện nhà đang xây không có giấy phép ?

Xử lý khi bị kiện nhà đang xây không có giấy phép ?
Chào anh, chị luật sư cty luật Minh Khuê! Em đang sống tại một con hẻm ở quận 8, do em đang rất bế tắc khi bị hàng xóm kế bên liên tục kiện khi nhà em đang xây, nên em muốn hỏi một số vấn đề. Tóm tắt: nhà em nhỏ (20m2) trong một căn hẻm đang xây dựng, nhà em định xây 2 lầu, nhưng được biết nếu xin phép ở quận thì phần ban công không được lấn ra hẻm( dù nhà e và tất cả nhà trong hẻm đều lấn phần ban công trên lầu ra hẻm)

Xây nhà trên hành lan an toàn đường bộ có sai phạm không ?

Xây nhà trên hành lan an toàn đường bộ có sai phạm không ?
Xin Chào luật sư Minh Khuê. Tôi có một vài thắc mắt mong luật sư giải đáp giùm. Vấn đề của tôi là: cha, mẹ tôi có một mảnh đất đã được cấp giấy chủ quyền. Sau này nhà nước có làm đường tỉnh lộ đi ngang mảnh đất ấy (chúng tôi đã hiến đất làm đường, hiện còn khoảng 30m chiều dài, 15m chiều sâu tính từ rìa mép lộ).

Xây nhà khi chưa có giấy phép bị xử phạt thế nào?

Xây nhà khi chưa có giấy phép bị xử phạt thế nào?
Thưa Luật sư! Tôi có xây thêm 1 căn phòng ở miếng đất sau nhà tôi để thuận tiện cho việc sinh hoạt, hội họp. Do chưa xin được giấp phép nên bị chính quyền đòi phá dỡ. Tôi đã làm đơn xin cứu xét và họ đồng ý cho duy trì nhưng cam kết không đền bù đồng thời nộp khoản tiền phạt là 6.250.000 đồng.

Công nhận nhà làm tài sản gắn liền với đất ?

Công nhận nhà làm tài sản gắn liền với đất ?
Chào luật sư! Năm 2007 nhà em có mua 1 mảnh đất có sổ đỏ nằm cạnh 1 con mương rộng 6.5m. Sau đó năm 2008 nhà em có nhờ người quen xây dựng nhà giúp. Do nhà em ở xa không qua kiểm tra được. Hiện nhà em đã sống trong ngôi nhà đó từ năm 2009 tới giờ. Nay do muốn vay vốn nên nhà em xin công nhận nhà làm tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ thì được biết nhà nằm sai ví trí đất trong sổ đỏ.

Đóng thuế khi thực hiện thủ tục hoàn công ?

Đóng thuế khi thực hiện thủ tục hoàn công ?
Xin chào công ty luật Minh Khuê! Tôi có sự việc mong nhận được sự tư vấn: Tôi xây nhà một trệt 2 lầu từ năm 2000 chỉ khoán công xây dựng vật tư tôi mua. Bây giờ tôi muốn làm thủ tục hoàn công thì phải đóng thuế như thế nào? hợp đồng công xây dựng lúc đó là 80 triệu,diện tích xây dựng là 288m2