Người hỏi: HGĐ

Công ty địa ốc không chịu bàn giao nhà thì xử lí thế nào?

Luật sư tư vấn dân sự gọi: 1900.6162

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi cho chúng tôi. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý​:

Bộ luật Dân sự 2005

Luật Thương mại 2005   

Nội dung tư vấn:

Vì giao dịch giữa bạn và công ty địa ốc là giao dịch hỗn hợp giữa một bên là thương nhân và một bên không phải là thương nhân vì thế, bạn có quyền lựa chọn luật thương mại hoặc Bộ luật Dân sự là luật để giải quyết trường hợp này. 

Theo thư yêu cầu, bên bạn đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng nhưng bên công ty lại có hành vi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng khi không bàn giao nhà. Trong trường hợp này, bạn có thể tiến hành các biện pháp sau:

Thứ nhất, yêu cầu bên công ty địa ốc thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng.

Thứ hai, áp dụng các biện pháp chế tài mà pháp luật quy định để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Các biện pháp chế tài theo qui định tại khoản 2 Điều 292 Luật Thương mại 2005 bao gồm: Phạt vi phạm, Buộc bồi thường thiệt hại, Tạm ngừng thực hiện hợp đồng, Đình chỉ thực hiện hợp đồng, Huỷ bỏ hợp đồng.

Các biện pháp chế tài theo qui định của Bộ luật Dân sự 2005: cầm giữ tài sản, phạt vi phạm, đơn phương chấm dứt hợp đồng, hủy bỏ hợp đồng, buộc bồi thường thiệt hại.

Theo đó, nếu sau khi yêu cầu mà công ty vẫn không thưc hiện nghĩa vụ bàn giao nhà, bạn có thể khởi kiện ra tòa án để yêu cầu áp dụng một trong các biện pháp chế tài như trên với bên công ty.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tối với yêu cầu của bạn. Chúc bạn thành công!

Trân trọng!

BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT - CÔNG TY LUẬT MINH KHUÊ.