Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người gửi: H.T

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật dân sự của Công ty luật Minh Khuê.

Tư vấn thủ tục thành lập

Luật sư tư vấn luật dân sự gọi: 1900 6162

Trả lời:

Thưa quý khách hàng!

Công ty Luật TNHH MINH KHUÊ xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng và cảm ơn quý khách đã tin tưởng vào dịch vụ do chúng tôi cung cấp. Vấn đề bạn đang vướng mắc chúng tôi xin được tư vấn như sau:

 

Cơ sở pháp lý:

Luật Đất đai năm 2013.

Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014

Nội dung tư vấn: 

 Luật hôn nhân gia đình có quy định về tài sản riêng của vợ chồng và quyền định đoạt tài sản riêng ấy.

'' Điều 32.Tài sản riêng của vợ ,chồng

1.Vợ , chồng có quyền có tài sản riêng

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, được tawngjc ho riêng trong thời kì hôn nhân, tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại điều 29 và điều 30 của luật này , đồ dùng, tư trang cá nhân.

2.Vợ chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.

Điều 33.Chiếm hữu ,sử dụng , định đoạt tài sản riêng.

1.Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng,định đoạt tài sản riêng của mình trừ tường hợp quy định tại khoản 5 điều này...''

Việc ông ngoại bạn để lại cho mẹ bạn một miếng đất và hiện giờ miếng đất đó đứng tên mẹ bạn được xác định miếng đất chính là tài sản riêng của mẹ bạn có được trước thời kì hôn nhân. Hơn nữa bố mẹ bạn đã ly hôn nên việc định đoạt miếng đất có thể hoàn toàn do mẹ bạn quyết định, không cần có sự đồng ý của bố bạn.

Theo điều 167 Luật đất đai năm 2013 có quy định :

''1.Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.''

Ngoài ra điều 106 Luật đất đai năm 2013 cũng quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

-  Đất không có tranh chấp ;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Do mẹ bạn là người sử dụng miếng đất nên mẹ bạn có đủ các quyền quy định tại khoản 1 Điều 167 Luật đất đai năm 2013. Hơn nữa miếng đất của mẹ bạn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu tại điều 106 Luật đất đai năm 2013 nên mẹ bạn hoàn toàn có quyền sang tên miếng đất đó cho người khác.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.

Trân trọng./

Bộ phận tư vấn luật dân sự - Công ty luật Minh Khuê.