Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật dân sự của Công ty luật Minh Khuê.

Trả lời:

Chào bạn,cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Bộ luật Dân sự năm 2005

2. Luật sư tư vấn:

Theo như dữ liệu bạn đưa ra thì bạn có vay ngân hàng 20 triệu đồng cách đây 20 năm và có thế chấp bằng sổ đỏ. nay bạn đã trả đủ nợ và ngân hàng có hẹn bạn hai tuần ra lấy sổ đỏ nhưng đến nay đã quá 5 tháng mà ngân hàng vẫn chưa trả sổ cho bạn. Căn cứ vào Điều 357 Bộ luật Dân sự thì trường hợp của bạn thuộc trường hợp chấm dứt thế chấp:

"Điều 357. Chấm dứt thế chấp tài sản  

Việc thế chấp tài sản chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

1. Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt;

2. Việc thế chấp tài sản được huỷ bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác;

3. Tài sản thế chấp đã được xử lý;

4. Theo thoả thuận của các bên."

Khoản 1 Điều 350 Bộ luật Dân sự quy định:

"Điều 350. Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp tài sản  

Bên nhận thế chấp tài sản có các nghĩa vụ sau đây:

1. Trong trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ về tài sản thế chấp thì khi chấm dứt thế chấp phải hoàn trả cho bên thế chấp giấy tờ về tài sản thế chấp;"

Như vậy, khi chấm dứt thế chấp tài sản, ngân hàng phải có trách nhiệm trả lại sổ đỏ cho bạn. Trong trường hợp này, bạn có thể làm đơn yêu cầu gửi tới Giám đốc ngân hàng để được giải quyết.

Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

Tư vấn về việc vay nợ rồi bỏ trốn ?

Lãi suất khi cho vay nợ tính như thế nào ?

Đòi tiền vay nợ thông qua người trung gian ?

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email: Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí qua Email để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Tư vấn Pháp luật dân sự - Công ty luật Minh Khuê