Theo giá đất quy định của UBND cấp tỉnh là 30.000đ/m2. Như vậy tôi phải nộp tất cả các loại thuế là bao nhiêu? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người hỏi: N.H

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật đất đai của công ty Luật Minh Khuê.

Cách tính thuế phải nộp khi chuyển nhượng đất vườn

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến, gọi: 1900 6162

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới thư mục tư vấn của công ty chúng tôi, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:

Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai năm 2013

Luật sửa đổi, bổ sung các luật về thuế 2014

Nội dung phân tích:

Trường hợp gia đình bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gia đình bạn cần thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau: thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và một số chi phí khác

1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất:

Tiền nộp = Diện tích đất x Giá đất x Thuế suất

- Diện tích đất tính bằng m2

- Giá đất theo bảng giá

- Thuế suất: 4% đối với đất ở

2. Lệ phí trước bạ:

Tiền nộp đất= Diện tích đất x Giá đất x Lệ phí

- Diện tích đất tính bằng m2

- Giá đất theo bảng giá

- Lệ phí 0,5%

3.Thuế thu nhập cá nhân:

- Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế;

- Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng;

Bạn có thể liên lạc với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp. Luật sư tư vấn trực tiếp, gọi: 1900 6162

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty chúng tôi.

Trân trọng./.

BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI