Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn pháp luật đất đai của công ty Luật Minh Khuê.

Tư vấn pháp luật đất đai, gọi: 1900.6162    

Trả lời: 

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

Nội dung câu hỏi:

1. Cơ sở pháp lý:

- Luật đất đai 2013 

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013 

- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT  quy định về hồ sơ địa chính . 

2. Luật sư tư vấn:

Trường hợp chuyển nhượng của bạn, chia ra hai trường hợp: 

Thứ nhất, bố bạn thực hiện tặng cho phần đất này, thủ tục như sau:

- Hồ sơ: 

+ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng chứng thực theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực của hai bên)

+ Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, tờ khai đăng ký thuế;

+ Các giấy tờ liên quan đến miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

- Phí: 

+ Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí được bạ được miễn.

+ Phí cấp GCNQSDĐ: 

Đối với đất có nhà ở trên: 100.000 đồng/ giấy mới; 50.000đồng/ giấy cấp lại

Đối với chỉ có đất: 25.000 đồng/ giấy mới; 20.000 đồng/ giấy cấp lại

+ Phí đo đạc, thẩm định: không quá 1.500.000 đồng

+ Phí lập bản đồ địa chính: không quá 7.500.000 đồng.

- Thứ hai, thủ tục chuyển nhượng thông qua hợp đồng mua bán.

- Hồ sơ: 

+ giấy CNQSDĐ (1 gốc + 3 bản sao);

+ Hợp đồng chuyển nhượng;

+ Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có);

+ CMT, sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực của hai bên);

+ Các giấy tờ khác: đăng ký kết hôn, biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng có liên quan đến phần đất. 

- Phí:

+ Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng

+ Lệ phí trước bạ: 0,5 giá trị chuyển nhượng

+ Phí cấp GCNQSDĐ: 

Đối với đất có nhà ở trên: 100.000 đồng/ giấy mới; 50.000đồng/ giấy cấp lại

Đối với chỉ có đất: 25.000 đồng/ giấy mới; 20.000 đồng/ giấy cấp lại

+ Phí đo đạc, thẩm định: không quá 1.500.000 đồng

+ Phí lập bản đồ địa chính: không quá 7.500.000 đồng.

Tham khảo bài viết liên quan:

Thủ tục tặng cho đất được thừa kế?

Người tặng cho đất mất thì hợp đồng tặng cho QSD đất có còn hiệu lực ?

Thủ tục tặng cho nhà đất ở quê cho con trai ?

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email: Tư vấn pháp luật đất đai qua Email để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Luật sư Tư vấn Pháp luật đất đai.