Xin cho tôi hỏi: Anh trai tôi có căn nhà gắn liền với đất mua trong thời kỳ hôn nhân (đã có QSDĐ). Nay anh trai và chị dâu tôi cho tôi căn nhà và đất ở trên vậy khi tôi sang tên có phải đóng thuế  không? Thủ tục như thế nào? Xin công ty luật tư vấn dùm. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người gửi: chuhungphat

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật đất đai của Công ty Luật Minh Khuê.

Thủ tục sang tên nhà và đất?

Luật sư tư vấn thủ tục sang tên nhà và đất, gọi: 1900 6162

Trả lời:

Kính chào bạn, rất hân hạnh được trả lời câu hỏi của bạn. 

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, khi làm thủ tục sang tên nhà và đất bạn chỉ cần làm một thủ tục và được Cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Về thủ tục:

Trước hết, bạn cần có giấy tặng cho bất động sản, có chữ ký của cả anh trai và chị dâu bạn, nếu có chữ ký của một trong 2 người thì phải thể hiện là đã có sự ủy quyền của người còn lại, bởi nhà và đất này là tài sản chung vợ chồng của vợ chồng anh chị bạn, do đó phải được sự đồng ý của cả 2 người. Giấy tặng cho bất động sản phải được công chứng hoặc chứng thực. 

Trường hợp của bạn thuộc trường hợp đăng ký biến động đất đai, nên thủ tục như sau:

a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Giấy tờ liên quan đến nội dung biến động: Giấy tờ liên quan về tặng cho nhà, đất có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn.

Hồ sơ đăng ký biến động đất đai bạn nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng tài nguyên và môi trường (cấp huyện).

Các nghĩa vụ tài chính mà bạn phải thực hiện:

- Lệ phí trước bạ;

- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Tiền sử dụng đất.

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn luật đất đai