1. Bồi thường về đất

Khi đủ điều kiện bồi thường được thực hiện như sau:

Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư (Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư)

Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

Khi không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, mà phải di chuyển chỗ ở: nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất

 

2. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình trên đất:

 Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần nhà ở, công trình mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Nếu phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.

Các trường hợp khác thì mức bồi thường nhà, công trình bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình đó.

Bên cạnh đó khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.

* Lưu ý: về giá bồi thường sẽ do UBND tỉnh ban hành. 

Mọi vướng mắc pháp lý trong hoạt động thu hồi đất cũng như pháp luật đất đai, 1900.6162 để được luật sư tư vấn và giải đáp trực tuyến.

Trân trọng!

Bộ phận tư vấn pháp luật đất đai - Công ty luật Minh Khuê