>>  Luật sư tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất, gọi: 1900.6162

 

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật đất đai của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

- Luật đất đai năm 2013

Nghị định 45/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013.

- Thông tư 76/2014/ TT-BTC hướng dẫn nghị định 45/2014/NĐ-CP

- Quyết định 118/QĐ-TTg năm 1996 sửa đổi bổ sung bằng quyết định 117/2007/QĐ- TTg

2. Luật sư tư vấn:

Kể từ ngày 1/7/2014 thì chính sách thu tiền sử dụng đất được thực hiện theo luật đất đai năm 2013, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và Thông tư số 76/2014/TT- BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính. Đồng thời, căn cứ quy định tại khoản 1, Điều 14 pháp lệnh người có công với cách mạng ngày 29/6/2005 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội, quy định tại khoản 3, khoản 6 Điều 2 Quyết định số 118/TTg ngày 27/2/1996 của Thủ tướng Chính phủ, trường hợp của bạn, mẹ bạn là vợ liệt sĩ thì bản thân  mẹ ruột bạn được xác định là thân nhân liệt sĩ theo quy định tại khoản 1, Điều 14 Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.

Theo đó, khi mẹ bạn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì được ưu đãi giảm tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất tại địa phương. Mức ưu đãi giảm tiền sử dụng đất tối đa không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp trong hạn mức giao đất ở.Đối với phần diện tích đất còn lại (nếu có), mẹ bạn phải nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất với mục đích sử dụng đất ban đầu với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.( ví dụ mẹ bạn chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở thì mẹ bạn sẽ được giảm tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở tại địa phương; phần diện tích còn lại mẹ bạn phải nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp của cơ quan có thẩm quyền với tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền)

Việc hỗ trợ miễn, giảm tiền sử dụng đất nêu trên được thực hiện theo trình tự, thủ tục và hồ sơ quy định tại khoản 1, Điều 13; khoản 2, Điều 14; khoản 1 và khoản 2 Điều 5 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính và các quy định về hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở tại các Quyết định số 118/TTg ngày 27/2/1996 và Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg ngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ. Để được giảm tiền sử dụng đất, đề nghị bà Mai chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn theo quy định.

Tham khảo bài viết liên quan:

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất ?

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa ?

Miễn giảm thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất ?

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai - Công ty luật Minh Khuê