Người gửi: Mai Phương

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn pháp luật đất đai của công ty luật Minh Khuê.

Người sử dụng đất khi ly hôn ?

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai gọi: 1900 6162

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới thư mục tư vấn của công ty chúng tôi, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:

Cơ sở pháp lý:

Thông tư 23/2014/TT-BTNMT

Nội dung phân tích:

Theo Quyết định ly hôn của Tòa án, tài sản chung hai bên tự thỏa thuận, do vậy, vợ chồng bạn cần phải lập văn bản thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, sau đó thực hiện thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận này.

Theo quy định tại điểm đ, Khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của vợ và chồng phải đăng ký biến động đất đai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Do vậy, sau khi lập văn bản thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có công chứng, bạn có nghĩa vụ phải đăng ký biến động đất đai thay đổi chủ sử dụng quyền sử dụng đối với những mảnh đất này

Thủ tục như sau:

1. Thẩm quyền: UBND cấp huyện.

2. Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

3. Hồ sơ:

- Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận;

- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;

- Quyết định Ly hôn của Tòa án;

- Văn bản thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất có công chứng;

- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);

4. Thời hạn giải quyết: không quá 15 ngày 

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty chúng tôi.

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật đất đai