Luật sư trả lời:

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sẽ không dựa trên giá bán để tính mà sẽ căn cứ vào giá đất ở và giá đất nông nghiệp mà UBND tỉnh nơi có đất ban hành để xác định:

Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 5. Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Giả sử: giá đất ở là 3.000.000 đồng/m và giá đất nông nghiệp là 500.000 đồng/m thì tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích là 2.500.000 đồng/m. 

Bạn có thể tham khảo giá đất tại địa phương của mình để có thể tính được giá đất chính xác.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua tổng đài điện thoại gọi số: 1900.6162 để được giải đáp.

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai - Công ty luật Minh Khuê