Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn pháp luật đất đai của công ty luật Minh Khuê.

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở ?

Luật sư tư vấn đất đai gọi: 1900.6162

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Thông tư số 76/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính : Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất

2. Luật sư tư vấn:

Theo quy định của pháp luật thì người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì không phải đóng thuế mà phải nộp tiền sử dụng đất. Việc tính tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5 thông tư 76/2014/TT-BTC như sau:

"b) Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp được giao trong hạn mức sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp."

Như vậy, bạn cần phải nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp. Do bạn không nói cụ thể bạn ở Quận nào nên không thể xác định giá cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo quyết định 51/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2015-2019.

 

Phí chuyển mục đích sử dụng đất ?

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất?

Tư vấn về chuyển mục đích sử dụng đất

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email: Tư vấn pháp luật đất đai qua Email để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Luật sư Tư vấn Pháp luật đất đai