Mong luật sư tư vấn giúp gia đình tôi để lấy lại miếng ruộng. Tôi cảm ơn!

Người gửi: Hương

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai của Công ty Luật Minh Khuê

   Tranh chấp đất đai

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai, gọi: 1900 6162

 

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi cho chúng tôi. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

1. Cơ sơ pháp lý: 

- Luật Đất đai năm 2013

2. Nội dung tư vấn:

Theo như nội dung thư bạn trình bày, bạn không đề cập rõ gia đình bạn có các loại giấy tờ nào chứng mình quyền sở hữu đối với giá trị quyền sử dụng đất của mảnh đất đó. Vì thế, với trường hợp của bạn,nếu tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành, có thể có hai lựa chọn như sau theo qui định của Luật Đất đai 2013:

Trường hợp 1: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 203 Luật đất đai năm 2013 như sau:

 -Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

- Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

Trường hợp 2:  Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. 

Do đó, dù bạn yêu cầu cơ quan nào giải quyết tranh chấp của mình thì cũng phải chuẩn bị đầy đủ chứng cứ để khẳng định quyền sở hữu của mình đối với quyền sử dụng của mảnh đất.Các giấy tờ thể hiện sự mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất , quyết định giao đất hay các hóa đơn nộp thuế sử dụng đất sẽ là chứng cứ có giá trị chứng minh quyền của gia đình bạn với mảnh đất đang có tranh chấp. Việc xem xét bên nào có quyền với mảnh đất sẽ do cơ quan có thảm quyền quyết định.

Về việc không được giải quyết yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: bạn có thể khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để họ giải thích lý do vì sao trường hợp của bạn chưa được giải quyết. Nếu phát hiện có hành vi hành chính trái pháp luật, bạn có thể khiếu nại lên cơ quan cấp trên của cơ quan này hoặc khởi kiện hành vi, quyết định hành chính của cơ quan nhà nước để được giải quyết.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi với yêu cầu của bạn. Chúc bạn thành công!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật đất đai - Công ty luật MInh Khuê