Trên thực tế hiện nay, không thiếu các tranh chấp về đất đai, cũng như các tranh chấp về nhà ở, bởi lẽ, các tranh chấp này thường phát sinh sau khi thực hiện các giao dịch, hợp đồng liên quan đến đất đai, nhà ở. Chính vì vậy, dịch vụ tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại là quy luật tất yếu của xã hội để phục vụ nhu cầu của khách hàng, sẵn sàng hỗ trợ pháp lý cho khách hàng dù ở bất cứ đâu, bất cứ khi nào.

Tư vấn qua điện thoại thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp về đất đai, tranh chấp về nhà ở

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại, gọi: 1900.6162

1. Các tranh chấp về đất đai, tranh chấp về nhà ở

- Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng đất đai, tặng cho quyền sử dụng đất, hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất đai;

- Tranh chấp về hợp đồng đặt cọc mua bán nhà ở, căn hộ chung cư, nhà ở hình thành trong tương lai;

- Tranh chấp về thừa kế liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất, thừa kế nhà ở theo nội dung di chúc có hiệu lực pháp luật, thừa kế đất đai, nhà ở theo pháp luật khi không có di chúc;

- Tranh chấp về việc xác nhận đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tranh chấp về điều kiện được cấp Sổ hồng đối với nhà chung cư, nhà ở hình thành trong tương lai;

- Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc chuyển nhượng toàn bộ dự án nhà ở, dự án đầu tư giữa các bên chủ đầu tư;

- Tranh chấp về vấn đề bồi thường về đất, về nhà ở khi nhà nước trưng dụng đất, nhà nước thu hồi đất, thực hiện thủ tục hỗ trợ tái định cư;

- Tranh chấp về đất đai, nhà ở trong trường hợp đất đai, nhà ở được sử dụng để đăng ký giao dịch bảo đảm, tranh chấp về vấn đề xử lý tài sản bảo đảm theo quy định;

- Tranh chấp về các hợp đồng cho thuê, cho thuê lại, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở, hợp đồng khác về đất đai, nhà ở;

- Tranh chấp về việc xác định ai là người có quyền sở hữu đối với đất đai, đối với nhà ở;

- Tranh chấp về đất đai, tranh chấp về nhà ở giữa hai vợ chồng, giữa hai vợ chồng với các thành viên trong gia đình khi tiến hành thủ tục ly hôn;

- Tranh chấp về tất cả các giao dịch phát sinh có liên quan đến đất đai, nhà ở.

2. Những tranh chấp về đất đai, tranh chấp về nhà ở có thể khởi kiện tại Tòa án

Tất cả các tranh chấp về đất đai, tranh chấp về nhà ở đều có thể khởi kiện tại Tòa án theo thủ tục tố tụng hành chính hoặc theo thủ tục tố tụng dân sự. Các tranh chấp đất đai, tranh chấp về nhà ở một trong các bên có tham gia giao dịch đều có quyền khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tranh chấp về nhà ở theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích của mình.

Lưu ý: Khách hàng cần lựa chọn chính xác Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, tranh chấp về nhà ở của mình để tiết kiệm thời gian, chi phí và được Tòa án thụ lý vụ án sớm nhất có thể.

Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý hai trường hợp đặc biệt sau, để tránh trường hợp bị trả lại đơn khởi kiện do không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện:

Một là, các bên trong giao dịch/hợp đồng có liên quan đến đất đai, nhà ở khi giao kết hợp đồng hoặc sau khi xảy ra tranh chấp có thỏa thuận lựa chọn cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở là Trọng tài thì các bên phải nộp đơn khởi kiện tại Trọng tài có thẩm quyền theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng ban đầu nếu thỏa thuận về trọng tài có hiệu lực pháp luật.

Hai là, đối với các tranh chấp về đất đai mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tức có nghĩa là chưa được cấp Bằng khoán, Sổ hồng hoặc Sổ đỏ) thì các bên tranh chấp bắt buộc phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất. Nếu hòa giải không thành hoặc không hòa giải được, hết thời gian hòa giải theo quy định của pháp luật thì một trong các bên có tranh chấp mới có thể nộp đơn tới Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Trong trường hợp chưa hòa giải tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà nộp đơn khởi kiện thì Tòa án sẽ trả lại đơn khởi kiện do chưa đáp ứng đủ điều kiện khởi kiện theo quy định.

>> Tham khảo: Tư vấn pháp luật trực tuyến thủ tục khởi kiện các tranh chấp về quyền sử dụng đất

3. Tư vấn qua điện thoại thủ tục khởi kiện

Thông qua tổng đài tư vấn pháp luật qua điện thoại thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai, tranh chấp nhà ở, đội ngũ các luật sư, chuyên viên tư vấn của luật Minh Khuê hỗ trợ pháp lý cho quý khách hàng các vấn đề pháp lý sau:

- Tư vấn để xác định điều kiện khởi kiện tại Trọng tài, tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định;

- Tư vấn về việc xác định tư cách tham gia tố tụng trong vụ án tranh chấp về đất đai, tranh chấp về nhà ở, từ đó xác định các quyền và nghĩa vụ tương ứng cho khách hàng;

- Tư vấn xác định thời hiệu khởi kiện các vụ án tranh chấp về đất đai, tranh chấp về nhà ở;

- Tư vấn thu thập giấy tờ, chứng cứ chứng minh, soạn thảo đơn khởi kiện để nộp tại Trọng tài hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền;

- Tư vấn cách tính mức án phí phải nộp để giải quyết đơn khởi kiện vụ án tranh chấp về đất đai, tranh chấp về nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Tư vấn về phương thức nộp đơn khởi kiện, nộp án phí phù hợp và thuận lợi nhất cho khách hàng;

- Tư vấn quy trình, thời gian giải quyết vụ án tranh chấp về đất đai, tranh chấp về nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành để khách hàng tham khảo;

- Đánh giá những rủi ro, bất lợi cũng như dự liệu các phương án giải quyết trong từng trường hợp cụ thể để khách hàng tham khảo trước khi nộp đơn khởi kiện tại Trọng tài hoặc Tòa án để giải quyết các tranh chấp đất đai, tranh chấp nhà ở.

4. Quy trình tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai, tranh chấp nhà ở

Công ty luật Minh Khuê cung cấp cho quý khách hàng dịch vụ tư vấn pháp luật qua điện thoại thủ tục khởi kiện vụ án tranh chấp về đất đai, tranh chấp về nhà ở theo quy trình sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng để xác định loại tranh chấp là tranh chấp về nhà ở hay tranh chấp về đất đai

Trong bước này, ngoài việc khách hàng tự cung cấp các thông tin liên quan đến sự việc tranh chấp của mình thì phía luật sư cũng sẽ tiến hành đặt các câu hỏi có liên quan dựa trên các quy định của pháp luật để xác định chính xác, đầy đủ các thông tin.

Bước 2: Đưa ra những nhận định, đánh giá sơ bộ về vụ việc tranh chấp đất đai, tranh chấp nhà ở

Từ những thông tin khách hàng cung cấp, các vấn đề mà luật sư đã trao đổi nhằm mục đích làm rõ các thông tin liên quan đến vụ án, luật sư sẽ tư vấn các quy định của pháp luật hiện hành để giải quyết vấn đề của khách hàng. Dự liệu được các rủi ro, những điểm có lợi trong vụ án tranh chấp của khách hàng để đưa ra phương án giải quyết cho khách hàng lựa chọn.

Bước 3: Tư vấn pháp luật về hồ sơ, thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai, tranh chấp nhà ở

- Trong trường hợp khách hàng lựa chọn phương án khởi kiện tới Tòa án nhân dân có thẩm quyền, luật sư sẽ tư vấn để khách hàng hoàn thiện các điều kiện khởi kiện theo quy định của pháp luật (nếu bắt buộc phải hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương thì phải hòa giải trước rồi mới khởi kiện được).

- Tư vấn, hướng dẫn soạn đơn khởi kiện theo mẫu, đúng, đủ, chính xác các nội dung của sự việc;

- Tư vấn về việc thu thập các tài liệu, chứng cứ để bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng trong vụ án tranh chấp đất đai, tranh chấp nhà ở để nộp kèm theo đơn khởi kiện;

- Tư vấn về quy trình, thủ tục khởi kiện, thời gian khởi kiện.

Trường hợp khách hàng khởi kiện tại Trọng tài thì luật sư cũng sẽ tư vấn các vấn đề pháp lý tương ứng theo quy định của pháp luật.

Bước 4: Tư vấn, hướng dẫn lựa chọn phương thức nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Luật sư sẽ dựa trên quy định của pháp luật, dựa trên các thông tin mà khách hàng cung cấp để có thể lựa chọn được Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về đất đai, tranh chấp về nhà ở phù hợp nhất, thuận lợi nhất cho khách hàng. Đương nhiên, luật sư cũng sẽ tư vấn phương thức nộp hồ sơ, nộp án phí tòa án tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật để khách hàng thực hiện.

Bước 5: Tư vấn và giải đáp các vướng mắc pháp lý khác trong quá trình giải quyết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai, tranh chấp nhà ở theo quy định.

Bấm gọi 1900.6162 >> Nhấn chọn phím 4 để được luật sư hỗ trợ.

Mong sớm nhận được hợp tác của quý khách hàng!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai - Công ty luật Minh Khuê