Tôi xin chân thành cảm ơn

Người gửi: L.N

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai của Công ty luật Minh Khuê,

Tư vấn thủ tục thành lập

Luật sư tư vấn đất đai gọi: 1900 6162

Trả lời:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc tới thư mục tư vấn của công ty chúng tôi, tôi hướng dẫn bạn cách giải quyết như sau:

Cơ sở pháp lý:

Bộ luật dân sự năm 2005

Luật Đất đai 2013

Nội dung trả lời:

Trước hết, cần phải xem xét lại vấn đề có chắc chắn bạn được hưởng toàn bộ phần đất mà bố bạn đứng tên hay không bởi chỉ khi bạn được sở hữu toàn bộ phần đất đó thì bạn mới có quyền được đứng tên, hoặc trong trường hợp người đồng sở hữu với bạn đồng ý ủy quyền cho bạn đứng tên bìa đỏ của mảnh đất đó.

  Một là, bạn là người duy nhất được hưởng di sản thì để sang tên sổ đỏ cần làm các thủ tục sau:

+ Liên hệ với Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế;

+ Làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã (phường, thị trấn);

+ Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu);

+ Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế; bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của Tòa án nhân dân có hiệu lực pháp luật; đơn đề nghị của người nhận thừa kế đối với trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất (theo mẫu); 

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều 50 của Luật đất đai (nếu có); 
+ Bản sao có chứng thực Sổ hộ khẩu, CMND.

- Hai là, bạn không phải người duy nhất hưởng di sản thừa kế, muốn chuyển tên trong sổ đó từ tên của bố sang tên của mình, thì phải làm các thủ tục như sau :

+ Liên hệ với Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế;

+ Làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã (phường, thị trấn);

+ Tổ chức cuộc họp gia đình, với điều kiện tất cả các thành viên trong gia đình (trừ những người con dưới 14 tuổi hoặc mất NLHV dân sự thì cần có người đại diện ký vào văn bản) phải ký tên vào Biên bản họp gia đình, đồng ý để người vợ hoặc chồng còn sốngbạn đứng tên chủ sở hữu trong sổ đỏ. Lưu ý: Nếu có ai trong số đó là người được hưởng thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc (theo Điều 669) thì cần phải có sự đồng ý của người đó;

+ Sau đó đem sổ đỏ, bản sao giấy Chứng tử, Biên bản họp Gia đình, bản phô tô sổ hộ khẩu và CMND của mình đến UBND xã (phường, thị trấn) làm thủ tục sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn luật - Công ty luật Minh Khuê