Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật Đất đai của Công ty luật Minh Khuê

>> Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai, gọi:  1900.6162

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý: 

Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về việc Ban hành "Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng" .

2. Luật sư tư vấn:

 Khoảng cách xây nhà so với mốc lộ giới hay còn gọi là khoảng lùi của các công trình so với lộ giới đường quy hoạch được quy định tùy thuộc vào tổ chức quy hoạch không gian kiến trúc, chiều cao công trình và chiều rộng của lộ giới, nhưng khoảng lùi tối thiểu phải thỏa mãn quy định trong bảng 2.5

Bảng 2.5: Quy định khoảng lùi tối thiểu (m) của các công trình theo bề rộng lộ giới đường và chiều cao xây dựng công trình

 

Chiều cao xây dựng 
công trình (m)

Lộ giới đường tiếp 
giáp với lô đất xây dựng công trình (m)

≤16

19

22

25

≥ 28

<>

0

0

3

4

6

19 ÷ <>

0

0

0

3

6

22 ÷ <>

0

0

0

0

6

≥ 25

0

0

0

0

6

Theo quy định pháp luật việc xây dựng nhà các lộ giới bao xa phụ thuộc vào chiều cao của ngôi nhà cụ thể là:

- Tuyến đường lộ giới dưới 19m:

+ Chiều cao từ 19 m trở xuống không phải cách lộ giới có thể xây dựng sát lộ giới

+ Chiều cao trên 19 m - 22 m phải cách lộ giới xây dựng là 3 m

+ Chiều cao trên 22 m - 25 m phải cách lộ giới xây dựng là 4 m

+ Chiều cao trên 25 m -  28 m phải cách lộ giới 6 m

- Tuyến đường lộ giới từ 19 -  dưới 22 m:

+ Chiều cao từ 22 m trở xuống không phải cách lộ giới có thể xây dựng sát lộ giới

+ Chiều cao trên 22 m - 25 m phải cách lộ giới xây dựng là 3 m

+ Chiều cao trên 25 -  28 m phải cách lộ giới 6 m

- Tuyến đường lộ giới từ 22 m - dưới 25 m:

+ Chiều cao từ 25 m trở xuống không phải cách lộ giới có thể xây dựng sát lộ giới

+ Chiều cao từ trên 25 m - ≥ 28 m phải cách lộ giới 6 m

- Tuyến đường lộ giới ≥ 25 m: 

+ Chiều cao từ 25 m trở xuống không phải cách lộ giới có thể xây dựng sát lộ giới

Chiều cao từ trên 25 m - ≥ 28 m phải cách lộ giới 6 m

Trên đây là tư vấn của chúng tôi.  Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số: 1900.6162 để được giải đáp.

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai - Công ty luật Minh Khuê