>> Luật sư tư vấn luật Đất đai qua điện thoại gọi số:  1900.1940

 

Trả lời

Chào bạn, cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:

Trong luật Nhà ở 2005 cũng như Luật nhà ở 2014 không có khái niệm Nhà phân, vì vậy chúng tôi không rõ ý của bạn muốn diễn đạt trong trường hợp này là loại nhà nào.

Về nhà ở xã hội:

Khoản 3, điều 33 Luật Nhà ở 2005 quy định: Nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng để cho các đối tượng quy định tại Điều 53 và Điều 54 của Luật này thuê hoặc thuê mua (sau đây gọi là nhà ở xã hội).

Nhà ở xã hội được Luật Nhà ở 2014 quy định rõ ràng hơn tại khoản 7, điều 3  về nhà ở xã hội: "Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật này. "

Qua khái niệm trên, ta có thể dễ dàng nhận thấy nhà ở xã hội có hai đặc điểm cơ bản, đó là:

- Đây là nhà ở có sự hỗ trợ từ phía Nhà nước

- Nhà ở xã hội được phục vụ cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ Nhà ở: Điều 49 Luật nhà ở 2014 quy định rõ:

Các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 51 của Luật này thì được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;

9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Trân trọng!

Bộ phận tư vấn pháp luật đất đai - Công ty luật MInh KHuê