Phần di sản thừa kế của bố tôi là quyền sử dụng đất. Vậy tôi phải làm gì để có thể sang tên bố thành tên tôi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hợp pháp.

Cám ơn luật sư đã tư vấn.

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý: 

Bộ luật dân sự năm 2015

2. Luật sư tư vấn:

Theo như thông tin mà bạn cung cấp, thì cha của bạn mất không để lại di chúc, vậy phần di sản thừa kế của cha sẽ phân chia theo quy định của pháp luật cho các hàng thừa kế thứ nhất bao gồm mẹ bạn và bạn. Tuy nhiên, mẹ bạn đã từ chối nhận di sản thừa kế này và muốn chuyển thừa kế cho bạn để bạn được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy bạn cần thực hiện thủ tục như sau:

Thứ nhất, thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng:

+  Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế bao gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Giấy chứng tử của cha

- Giấy tờ tùy thân của mẹ và bạn

+ Cơ quan tiến hành: Bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.

+ Chủ thể tiến hành là mẹ và bạn.

Như vậy, trường hợp này bạn và mẹ bạn sẽ cùng nhau ra Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế của cha.

Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng công chứng sẽ tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản. Sau thời gian niêm yết, xác định tài sản không có tranh chấp, không khiếu nại, tố cáo thì sẽ tiến hành công chứng chứng nhận văn bản phân chia di sản thừa kế.

Thứ hai, tiến hành thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai:

+ Hồ sơ tiến hành thủ tục sang tên bao gồm các giấy tờ sau:

- giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gốc

- Văn bản phân chia di sản thừa kế

- Chứng minh nhân dân, giấy khai sinh của bạn.

+ Cơ quan tiến hành: Văn phòng đăng ký đất đai

+ Chủ thể tiến hành: bạn

Trên đây là tư vấn của chúng tôi.  Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài điện thoại số: 1900.6162 để được giải đáp.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Đặng Thị Văn- Chuyên viên tư vấn pháp luật Công ty luật TNHH Minh Khuê