Vì đợi ngày đẹp nên phải sang tháng 1 năm 2014 chúng tôi mới đăng ký kết hôn. Lúc làm sổ đỏ tôi cũng không nghĩ gì vì rất tin tưởng chồng nên trong sổ đỏ chỉ có mình anh đứng tên. Nhưng khi nhà tôi biết chuyện khuyên tôi nên chuyển tài sản riêng thành tài sản chung.Theo ý kiến luật sư thì tôi nên làm thế nào, và nếu cho tôi xin được hỏi nếu chuyển thì hết bao nhiêu tiền ah!

Người gửi: Thuy Vu

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê

.Tư vấn Thủ tục đăng ký sở hữu chung đất đai trước khi kết hôn

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại gọi:  1900.1940

 

Trả lời:

Đối với tài sản là căn nhà, đây là tài sản yêu cầu phải đăng ký quyền sở hữu. Căn nhà được mua trước thời điểm tháng 1/2014 là thời điểm anh chị đăng ký kết hôn nhưng do anh chị cùng góp vốn mua nhà và cùng trả số nợ còn lại nên vẫn được xác định là số tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 214 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về sở hữu chung:" Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ sở hữu đối với tài sản; Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất ;Tài sản thuộc hình thức sở hữu chung là tài sản chung". Do không phải là tài sản xác lập trong thời kỳ hôn nhân do đó, với số tài sản chung này khi phân chia sẽ được phân chia theo phần. Nếu muốn chuyển tài sản chung này thành tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân thì có thể áp dụng phương thức thay đổi tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà theo quy định tại Thông tư 07/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất.

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn luật hôn nhân - Công ty luật Minh Khuê