Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật Thuế công ty Luật Minh Khuê.

>>Luật sư tư vấn pháp luật thuế trực tuyến,  gọi: 1900.1940

 

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến công ty Luật Minh Khuê. Chúng tôi xin được giải đáp các thắc mắc của bạn như sau:

 

I. Cơ sơ pháp lý

Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2008 sửa đổi bổ sung năm 2013

Thông tư 78/2014/TT_BTC hướng dẫn thi hành Nghị định 218/2013/NĐ_CP

II. Nội dung tư vấn

Tại khoản 2 Điều 3 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2008 sửa đổi bổ sung năm 2013 xác định các khoản thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp:

"Thu nhập khác bao gồm thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản; thu nhập từ quyền sử dụng tài sản, quyền sở hữu tài sản, kể cả thu nhập từ quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật; thu nhập từ chuyển nhượng, cho thuê, thanh lý tài sản, trong đó có các loại giấy tờ có giá; thu nhập từ lãi tiền gửi, cho vay vốn, bán ngoại tệ; khoản thu từ nợ khó đòi đã xoá nay đòi được; khoản thu từ nợ phải trả không xác định được chủ; khoản thu nhập từ kinh doanh của những năm trước bị bỏ sót và các khoản thu nhập khác, kể cả thu nhập từ hoạt động sản xuất, kinh doanh ở ngoài Việt Nam.”

Khoản 2 Điều 17 Thông tư 78/2014/TT_BTC: "Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là 22% (từ ngày 01/01/2016 là 20%)."

Theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Thông tư 78/2014/TT_BTC về các khoản chi được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế:

"1. Trừ các khoản chi không được trừ nêu tại Khoản 2 Điều này, doanh nghiệp được trừ mọi khoản chi nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Khoản chi thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp;

b) Khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật.

c) Khoản chi nếu có hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ từng lần có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên (giá đã bao gồm thuế GTGT) khi thanh toán phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt.

Chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt thực hiện theo quy định của các văn bản pháp luật về thuế giá trị gia tăng."

Như vậy, để được khấu trừ các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công ty bạn cần phải xuất hóa đơn đối với những khoản chi này. Tuy nhiên, yêu cầu về xuất hóa đơn và chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt là yêu cầu đối với doanh nghiệp muốn được khấu trừ các khoản chi phí, việc xuất hóa đơn và thành toán chuyển khoản được sử dụng cho các khoản chi mà không phải là đối với các khoản thu nhập như bạn hỏi.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.1940 hoặc gửi qua email: Tư vấn pháp luật qua Email để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Tư vấn pháp luật Thuế.

Trân trọng./.

BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT THUẾ