Giờ cá nhân và gia đình tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất kinh doanh xây dựng một cái quán cấp 4 với diện tích 420m2 có được không. Nếu được thủ tục làm như thế nào, xin luật sư tư vấn?

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn thuếcủa Công ty Luật Minh Khuê.

Thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất?

Luật sư tư vấn luật thuế trực tuyến gọi: 1900.6162

Trả lời:
Chào bạn,cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013 

2. Luật sư tư vấn:

Theo như thông tin bạn cung cấp thì bạn có ý định chuyển mục đích từ đất nông nghiệp (Phải đảm bảo còn hạn sử dụng) sang đất phi nông nghiệp, vậy bạn sẽ thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai 2013: 

"Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp."

Về thủ tục: Mời bạn tham khảo tại bài viết: Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất? 

Tuy nhiên trường hợp này của bạn chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp không phải đất ở nên sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.

Tham khảo bài viết liên quan:

Hộ kinh doanh phải nộp những loại thuế gì?

Tư vấn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất 

Có cần làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không ? 

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email: Tư vấn pháp luật qua Email  để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận  Tư vấn Pháp luật đất đai.