Tôi xin chân thành cảm ơn.

Người gửi: N.T.H

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai của Công ty luật Minh Khuê,

Tư vấn thủ tục thành lập

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại gọi:  - 1900.6162

Trả lời:

Cơ sở pháp luật:

 

Luật thuế thu nhập cá nhân 2007

Luật sửa đổi bổ sung một số điều của các luật về thuế 2014

Nội dung tư vấn:

Các loại thuế mà bạn phải chịu

Theo điểm b, khoản 5, điều 3, Luật Thuế Thu nhập cá nhân 2007, quy định về thu nhập chịu thuế bao gồm:

" 5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm

b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở "

Như vậy trường hợp bạn bán nhà, thì bạn phải chịu thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại điều trên. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn chỉ có một nhà để ở duy nhất thì bạn không phải chịu thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại khoản 2 điều 4, luật thuê thu nhập cá nhân 2007:

" Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất. "

Về thuế thu nhập cá nhân mà bạn phải nộp

Theo quy định tại khoản 7, điều 2, Luật sửa đổi bổ sung một số điều của các luật về thuế 2014 quy định về biểu thuế toàn phần đối với chuyển nhượng bất động sản như sau:

" e) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản: 2% "

Thuế thu nhập cá nhân mà bạn phải nộp trong trường hợp này là: 1.200.000.000 * 2% = 24.000.000 ( VNĐ)

Trân trọng ./.

Ban tư vấn pháp luật đất đai.