1. Các trường hợp thanh lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ theo quy định mới:

Ngày 05/6/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 60/2024/NĐ-CP quy định về phát triển và quản lý chợ. Nghị định này bao gồm nhiều điều khoản quan trọng nhằm điều chỉnh và hướng dẫn các hoạt động liên quan đến việc phát triển cơ sở hạ tầng và quản lý chợ trên cả nước.

Theo khoản 1 Điều 30 của Nghị định 60/2024/NĐ-CP, các tài sản kết cấu hạ tầng chợ sẽ được thanh lý trong những trường hợp sau:

- Thứ nhất, khi tài sản bị hư hỏng nghiêm trọng không thể sửa chữa được hoặc việc sửa chữa không mang lại hiệu quả (tức là không thể khôi phục chức năng ban đầu của tài sản).

- Thứ hai, khi có quyết định phá dỡ tài sản cũ để đầu tư xây dựng mới theo dự án đã được cơ quan hoặc người có thẩm quyền phê duyệt.

- Thứ ba, khi có sự điều chỉnh quy hoạch từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền dẫn đến việc một phần hoặc toàn bộ tài sản không còn phù hợp với công năng ban đầu của nó.

Tuy nhiên, trong trường hợp thu hồi đất liên quan đến tài sản kết cấu hạ tầng chợ mà thuộc các trường hợp thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai, thì sẽ không áp dụng hình thức thanh lý tài sản theo quy định tại Điều 30 của Nghị định này.

Ngoài ra, còn có các trường hợp khác về việc thanh lý tài sản sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành. Điều này đảm bảo rằng các quy định về phát triển và quản lý chợ được thực hiện một cách chặt chẽ và minh bạch, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với hệ thống chợ trên toàn quốc.

 

2. Quy trình thanh lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ

Quy trình thanh lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ bao gồm ba giai đoạn chính: báo cáo đề xuất thanh lý, ra quyết định thanh lý và thực hiện thanh lý.

Trong giai đoạn đầu tiên, báo cáo đề xuất thanh lý được lập. Quá trình này bao gồm việc chuẩn bị các tài liệu cần thiết như tờ trình đề xuất thanh lý tài sản, danh mục tài sản đề nghị thanh lý, biên bản họp liên ngành hoặc ý kiến bằng văn bản của các cơ quan, đơn vị có liên quan, và báo cáo thẩm định giá tài sản. Các tài liệu này được tổng hợp và đệ trình lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xem xét và phê duyệt.

Khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã xem xét và chấp thuận, họ sẽ ban hành quyết định thanh lý. Nội dung của quyết định thanh lý sẽ bao gồm danh mục các tài sản cần thanh lý, hình thức thanh lý, giá khởi điểm của các tài sản, thời gian và địa điểm tổ chức thanh lý, cùng với thành phần của Hội đồng thanh lý. Quyết định này đóng vai trò như là một chỉ thị chính thức để bắt đầu quá trình thanh lý tài sản.

Trong giai đoạn cuối cùng, Hội đồng thanh lý sẽ tiến hành thực hiện thanh lý theo các hình thức như đấu giá, bán thầu hoặc các phương thức thanh lý khác theo quy định của pháp luật. Sau khi quá trình thanh lý được thực hiện, Hội đồng sẽ lập biên bản thanh lý tài sản để ghi nhận toàn bộ quá trình và kết quả. Cuối cùng, các khoản thu nhập từ việc thanh lý tài sản sẽ được hạch toán một cách minh bạch và rõ ràng theo quy định.

Quy trình này nhằm đảm bảo rằng việc thanh lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ được thực hiện một cách công khai, minh bạch, và đúng quy định pháp luật, góp phần vào việc quản lý và sử dụng hiệu quả tài sản công.

 

3. Lưu ý khi thanh lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ:

Khi tiến hành thanh lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ, cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ và đúng quy định pháp luật. Trước hết, việc thực hiện đúng quy trình và thủ tục thanh lý theo quy định là yếu tố bắt buộc. Điều này đảm bảo tính hợp pháp của quá trình thanh lý và tránh các rủi ro pháp lý có thể phát sinh. Quy trình thanh lý phải được thực hiện theo các bước cụ thể đã được quy định, từ việc báo cáo đề xuất, ra quyết định thanh lý, đến thực hiện thanh lý và hạch toán thu nhập.

Thứ hai, thông tin về tài sản thanh lý cần được công khai và minh bạch, vì đây là yếu tố then chốt giúp tạo sự tin tưởng từ các bên liên quan. Khi mọi thông tin liên quan đến quá trình thanh lý được thông báo rộng rãi, các bên có thể yên tâm rằng mọi hoạt động đều được tiến hành một cách công bằng và rõ ràng. Điều này bao gồm việc công bố chi tiết danh mục tài sản thanh lý, giá khởi điểm của các tài sản, hình thức thanh lý được áp dụng, cũng như thời gian và địa điểm tổ chức thanh lý. Những thông tin này cần được cung cấp đầy đủ và dễ dàng tiếp cận, để bất kỳ ai quan tâm cũng có thể tham gia vào quá trình thanh lý. Việc công khai thông tin không chỉ giúp đảm bảo tính minh bạch mà còn góp phần vào việc tối ưu hóa giá trị thu được từ tài sản thanh lý, bởi khi nhiều bên tham gia, sự cạnh tranh sẽ giúp đạt được mức giá tốt nhất. Hơn nữa, việc này còn giúp tránh được các tranh chấp hoặc khiếu nại không đáng có, vì mọi thông tin đều rõ ràng và minh bạch ngay từ đầu. Do đó, công khai và minh bạch thông tin về tài sản thanh lý là một bước quan trọng, góp phần tạo nên sự thành công và uy tín cho quá trình thanh lý tài sản công.

Thứ ba, cần đảm bảo thu hồi tối đa giá trị của tài sản thanh lý, bởi điều này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn thể hiện trách nhiệm trong việc quản lý tài sản công. Để đạt được mục tiêu này, việc đánh giá chính xác giá trị tài sản là rất quan trọng. Các cơ quan, đơn vị liên quan cần tiến hành thẩm định một cách kỹ lưỡng và khoa học, sử dụng các phương pháp đánh giá tiên tiến và phù hợp với thực tế thị trường. Sau khi xác định được giá trị thực của tài sản, việc lựa chọn hình thức thanh lý phù hợp cũng đóng vai trò then chốt. Có nhiều hình thức thanh lý như đấu giá công khai, bán đấu thầu, hoặc các hình thức khác tùy theo đặc thù của từng loại tài sản và điều kiện thị trường. Mỗi hình thức đều có những ưu và nhược điểm riêng, vì vậy cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để chọn ra phương thức tối ưu, đảm bảo giá trị thu hồi cao nhất. Mục tiêu cuối cùng là tối ưu hóa lợi ích thu được từ việc thanh lý tài sản công, tránh để xảy ra tình trạng lãng phí hay thất thoát tài sản. Điều này không chỉ nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công mà còn góp phần vào việc phát triển kinh tế-xã hội, tạo thêm nguồn lực cho ngân sách nhà nước. Đồng thời, việc thu hồi tối đa giá trị tài sản thanh lý cũng giúp củng cố niềm tin của người dân và các bên liên quan vào công tác quản lý tài sản công của nhà nước.

Cuối cùng, việc sử dụng nguồn thu từ thanh lý tài sản phải được thực hiện một cách hiệu quả. Các khoản thu này cần được quản lý và sử dụng theo đúng quy định, đảm bảo phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Việc hạch toán thu nhập từ thanh lý tài sản cần được thực hiện minh bạch, rõ ràng, và báo cáo đầy đủ để đảm bảo tính công khai và trách nhiệm giải trình trước cơ quan nhà nước và cộng đồng.

Những lưu ý này nhằm đảm bảo rằng quá trình thanh lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ được thực hiện một cách hiệu quả, minh bạch, và đem lại lợi ích tối đa cho nhà nước và xã hội.

 

Xem thêm bài viết: Xây dựng kết cấu hạ tầng lâm nghiệp đồng bộ, hiện đại hóa ngành lâm nghiệp và dịch vụ logisticsĐiều kiện kinh doanh kết cấu hạ tầng đường sắt theo quy định?

Khi quý khách có thắc mắc về quy định pháp luật, quý khách vui lòng liên hệ đến hotline 19006162 hoặc gửi thư tư vấn đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để được giải đáp nhanh chóng. Luật Minh Khuê luôn mong muốn gửi đến quý khách hàng những thông tin pháp luật hữu ích nhất.