Định giá đất bằng phương pháp so sánh trực tiếp được áp dụng khi nào ? Ưu điểm và nhược điểm của phương pháp định giá đất này?

Trong bốn phương pháp định giá đất theo quy định pháp luật hiện nay, phương pháp so sánh có lẽ là phương pháp phổ biến và được sử dụng nhiều nhất. Vậy phương pháp này được sử dụng cho những trường hợp nào? Ưu và nhược điểm của phương pháp này so với phương pháp khác

• Phân tích đối tượng và phương pháp điều chỉnh của luật đất đai ? / Giá đất bồi thường khi thu hồi đất được xác định như thế nào? Bồi thường đất đấu thầu như thế nào?