1. Đất lưu không là gì?
Đất lưu không là một khái niệm tự phát trong đời sống xã hội và không phải là khái niệm pháp lý nhưng lại được sử dụng nhiều trong đời sống.
Đât lưu không là phất đất quy hoạch làm đất phục vụ cho công trình công cộng, giao thông, thủy lợi, điện... mà nhà nước chưa sử dụng đến. Chúng ta có thể hiểu đất lưu không là hành lang an toàn giao thông, đất xây dựng các hệ thống giao thông, đê điều, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý chất thải, hệ thống dẫn điện...
Người dân nếu có nhu cầu thì có thể sử dụng vùng đất lưu không nhưng phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, chấp thuận. Nếu không tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật thì chủ tịch UBND tại các khu vực có nghĩa vụ phát hiện ngăn chặn các trường hợp xâm chiếm sử dụng đất lưu không trái phép.
Và khi nhà nước thực hiện thu hồi phần đất lưu không thì người dân không được thực hiện đền bù và cũng không được cấp giấy chứng nhận cho phần đất này.
Vậy đất lưu không có được mua bán hay không?Chúng tôi sẽ giải đáp ở phần sau:
2. Đất lưu không có được mua bán hay không?
Như chúng ta đã biết đất lưu không là phần đất quy hoạch làm đất phục vụ cho các công trình công cộng, giao thông, thủy lợi, điện... với các vùng đất này người dân chỉ được sử dụng khi có sự đồng ý cấp phép của cơ quan nhà nước, việc sử dụng đất lưu không sẽ phải tuân thủ theo quy định của pháp luật, nếu trái quy định pháp luật sẽ bị thu hồi .
Đất lưu không là đất thuộc sở hữu và quản lý nhà nước và người dân không được cấp sổ đỏ trên vùng đất lưu không này.
Vì những nguyên do trên cho nên vùng đất lưu không là vùng đất không được thực hiện mua bán như các đất được cấp sổ đỏ.
Hành vi xâm chiếm, xâm lấn đất lưu không được quy định tại khoản 4 điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:
Cơ quan chức năng, chính quyền địa phương có quyền xử phạt các cá nhân, doanh nghiệp có hành vi lấn chiếm đất lưu không như sau:
- Đối với cá nhân vi phạm thì sẽ phạt tiền từ 300 đến 400 nghìn đồng
- Đối với doanh nghiệp, tổ chức vi phạm thì phạt tiền từ 600 nghin đồng đến 800 nghìn đồng
Người dân sinh sống xung quanh nếu phát hiện có hành vi lấn, chiếm đất lưu không để trồng cây, kinh doanh buôn bán.. ảnh hưởng đến tầm nhìn, hoạt động của những người xung quanh thì có thể làm đơn tố cáo gửi lên UBND địa phương để được giải quyết một cách kịp thời và nhanh chóng nhất có thể.
Mọi vướng mắc liên quan đến đất lưu không, hãy gọi số: 1900.6162 để được luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến.
