Tác giả:: Mục lục bài viết
1. Hộ nghèo ở nông thôn có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 49 của Luật Nhà ở 2014, hộ nghèo ở khu vực nông thôn là một trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Cụ thể, chính sách này áp dụng cho các đối tượng sau:
- Người có công với cách mạng: Theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn: Đây là đối tượng quan trọng, được xác định bởi tình trạng thu nhập thấp, nằm trong hộ gia đình ở khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu: Đối tượng này bao gồm những hộ gia đình ở khu vực nông thôn thường xuyên gặp vấn đề do thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: Áp dụng cho những người và hộ gia đình ở khu vực đô thị có thu nhập thấp.
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp: Đối tượng này bao gồm người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân: Bao gồm những đối tượng liên quan đến quân đội, công an nhân dân.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức: Đối tượng này áp dụng cho cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định: Người thuê nhà ở công vụ khi không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở hoặc chuyển đi nơi khác hoặc có hành vi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở mà thuộc diện bị thu hồi thì phải trả lại nhà ở công vụ cho Nhà nước.
Người trả lại nhà ở công vụ nếu không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm quy định:
+ Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định;
+ Bên thuê, thuê mua nhà ở không nộp tiền thuê nhà ở từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;
+ Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua.
Và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ thì cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý, sử dụng người này có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi người đó sinh sống căn cứ vào tình hình cụ thể để giải quyết cho thuê, cho thuê mua, mua nhà ở xã hội hoặc giao đất ở để họ xây dựng nhà ở.
- Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập: Đối tượng này áp dụng cho học sinh, sinh viên ở các trường đào tạo và học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở: Đối tượng này bao gồm những người và hộ gia đình gặp vấn đề liên quan đến thu hồi đất và giải tỏa.
Như vậy, hộ nghèo ở khu vực nông thôn là một phần quan trọng của đối tượng được hỗ trợ theo chính sách nhà ở xã hội. Các đối tượng khác bao gồm những người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo và cận nghèo ở khu vực nông thôn, người thu nhập thấp, hộ nghèo ở khu vực đô thị, lao động làm việc tại các doanh nghiệp, sĩ quan, hạ sĩ quan quân đội, cán bộ, công chức, viên chức, học sinh, sinh viên, và những người bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Chính sách này nhấn mạnh vào việc cung cấp hỗ trợ nhà ở xã hội cho những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn, đặc biệt là ở khu vực nông thôn. Điều này phản ánh cam kết của pháp luật trong việc giúp đỡ những người và hộ gia đình gặp khó khăn về nhà ở, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và giảm độ chệch lệch xã hội.
2. Điều kiện để hộ nghèo ở nông thôn được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Điều kiện để hộ nghèo ở nông thôn được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở 2014 như sau:
Đối với các trường hợp hỗ trợ giải quyết cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.
- Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, trừ trường hợp: Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
- Đối với đối tượng quy định thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Cụ thể đối tượng trong đó có người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
...
Như vậy, theo quy định trên, hộ nghèo tại khu vực nông thôn được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần đáp ứng đủ điều kiện quy định tại từng khoản của Điều 50 và theo quyết định phê duyệt chương trình mục tiêu của cơ quan có thẩm quyền.
3. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cho hộ nghèo tại khu vực nông thôn
Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cho hộ nghèo tại khu vực nông thôn phải bảo đảm nguyên tắc được quy định tại khoản 1 Điều 52 Luật Nhà ở 2014 như sau:
- Sự kết hợp giữa Nhà nước, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ: Quá trình thực hiện chính sách cần có sự hợp tác chặt chẽ giữa Nhà nước, cộng đồng dân cư, và dòng họ, đối tượng được hỗ trợ. Sự kết hợp này giúp tăng cường sức mạnh tài chính và tinh thần, đồng thời tạo điều kiện cho người hưởng chính sách tham gia tích cực vào quá trình xây dựng nhà ở.
- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ: Quá trình thực hiện chính sách cần được thực hiện một cách công khai, minh bạch. Các hoạt động cần được kiểm tra, giám sát chặt chẽ bởi cả cơ quan nhà nước có thẩm quyền và cộng đồng dân cư, để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình phân phối chính sách hỗ trợ.
- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện: Việc hỗ trợ nhà ở phải đảm bảo chính sách được áp dụng đúng đối tượng và đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở. Điều này giúp chính sách hỗ trợ đến những người thực sự cần thiết và có đủ điều kiện để nhận hỗ trợ.
- Ưu tiên đối tượng là người khuyết tật, nữ giới: Trong trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện, người khuyết tật và nữ giới sẽ được ưu tiên hỗ trợ trước. Điều này nhấn mạnh vào việc chính sách hỗ trợ phải có chiều hướng giảm bất đối xử và tăng cường sự bình đẳng trong xã hội.
- Chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình: Trong trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau, chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất cho cả hộ gia đình. Điều này nhằm đảm bảo tính thống nhất và công bằng trong việc hỗ trợ cho một gia đình cụ thể.
Quý khách có nhu cầu xem thêm bài viết sau: Làm việc ở khu công nghiệp được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội?
Nếu quý khách hàng đang gặp phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, xin vui lòng không ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.6162. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và cung cấp sự tư vấn chuyên nghiệp để giúp quý khách giải quyết mọi vấn đề một cách hiệu quả và đúng luật. Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể gửi yêu cầu chi tiết qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc một cách nhanh chóng. Chúng tôi cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách hàng một cách chu đáo và chất lượng.
