Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025

1. Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025

Trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025, có những điểm chính quan trọng cần được thực hiện một cách chặt chẽ. Đối với 50 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, Thành phố đặt ra mục tiêu hoàn thành 22 dự án với diện tích sàn khoảng 1.215.000 m2 trong giai đoạn năm 2021-2025. Đồng thời, 28 dự án khác với diện tích 2.015.000 m2 dự kiến sẽ được triển khai và hoàn thành sau năm 2025.

Để đảm bảo quá trình triển khai diễn ra thuận lợi, Thành phố cũng quyết định khẩn trương hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư cho các khu nhà ở xã hội. Ngoài ra, việc lập quy hoạch chi tiết cho các khu này cũng được đặt vào kế hoạch, đặc biệt là ở các vị trí chiến lược như dọc theo Vành đai 4.

Để thúc đẩy quá trình xây dựng nhà ở xã hội, Thành phố sẽ sử dụng nguồn tiền từ quỹ đất 20%, 25%, nguồn vốn từ ngân sách, hoặc vay từ Quỹ Đầu tư phát triển. Đồng thời, việc rà soát và sử dụng quỹ đất 20%, 25% tại các dự án khác, nhằm bổ sung quỹ nhà ở xã hội và bù trừ cho các dự án chậm tiến độ, cũng được đặt vào ưu tiên hàng đầu.

Cuối cùng, Thành phố Hà Nội cam kết duy trì tỷ lệ nhất định nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở cho thuê mua, đồng thời hỗ trợ xã hội hóa đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội phục vụ cộng đồng, đặc biệt là người lao động tại các khu công nghiệp. Kế hoạch này nhằm giải quyết vấn đề nhà ở cho cư dân một cách hiệu quả và bền vững trong tương lai.

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 đặt ra những mục tiêu cụ thể và chiến lược quan trọng. Thành phố cam kết hoàn thành và triển khai một loạt dự án nhà ở xã hội, với ưu tiên cao cho các dự án có thể hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025. Ngoài ra, quy hoạch chi tiết và khẩn trương hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các khu nhà ở xã hội là những bước quan trọng để đảm bảo tiến độ dự án. Thành phố cũng hướng tới việc sử dụng nguồn lực từ quỹ đất và ngân sách để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, đồng thời khuyến khích đầu tư từ xã hội vào các dự án này. Bằng cách này, Thành phố muốn giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động và cộng đồng một cách hiệu quả và bền vững.

2. Vốn huy động xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Hà Nội trong kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội

Trong Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025, việc huy động vốn xã hội ngoài ngân sách được quy định tại Tiết 2.2, Mục IV, kèm theo Quyết định 1186/QĐ-UBND năm 2023. Theo quy định này, vốn huy động xã hội được đặc trưng bởi những đặc điểm sau:

- Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhà ở tái định cư:

+ Chủ yếu sẽ sử dụng nguồn vốn từ các doanh nghiệp hoặc tổ chức tín dụng có quan tâm đầu tư vào lĩnh vực nhà ở.

+ Các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, các tổ chức tín dụng chủ động đầu tư vào các dự án xây dựng nhà ở thương mại, cải tạo, và xây dựng lại chung cư cũ.

- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội:

+ Chủ yếu sẽ sử dụng nguồn vốn từ các doanh nghiệp và các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội.

+ Các ngân hàng chính sách xã hội và các tổ chức tín dụng ưu đãi đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp vốn cho các dự án nhà ở xã hội, giúp tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có được những ngôi nhà phù hợp với thu nhập.

- Nhà ở riêng lẻ tự xây của các hộ gia đình:

+ Sử dụng nguồn vốn tích lũy từ thu nhập của các hộ gia đình để xây dựng nhà ở riêng lẻ.

+ Quy định này hỗ trợ khuyến khích sự tự chủ của cộng đồng và giúp các hộ gia đình có được nơi ổn định để sinh sống.

Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025 đặt nặng vào vốn huy động xã hội, trong đó, sự đa dạng về nguồn vốn từ các doanh nghiệp, tổ chức tín dụng ưu đãi, và ngân hàng chính sách xã hội sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cộng đồng.

- Thành phố Hà Nội đề xuất huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm doanh nghiệp, tổ chức tín dụng ưu đãi, và ngân hàng chính sách xã hội. Điều này nhằm đảm bảo sự đa dạng và bền vững trong nguồn cung vốn cho các dự án nhà ở.

- Các doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, và ngân hàng chính sách xã hội đều được kỳ vọng đóng góp vào việc xây dựng nhà ở thương mại, tái định cư, và nhà ở xã hội. Điều này thể hiện sự tích cực và chủ động của nhiều bên trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cộng đồng.

- Quy định cụ thể về việc hỗ trợ nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình thông qua việc sử dụng nguồn vốn tích lũy từ thu nhập của họ. Điều này thể hiện sự quan tâm đặc biệt đối với sự tự chủ và phát triển bền vững của cộng đồng.

3. Trách nhiệm của Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội với kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội 

Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Nội sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ và thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025. Theo hướng dẫn tại tiết 13.1 tiểu mục 13 Mục V Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội, chi nhánh có các trách nhiệm cụ thể như sau:

- Cho vay ưu đãi hỗ trợ:

+ Tổ chức và thực hiện chương trình vay ưu đãi để hỗ trợ các đối tượng chính sách trong việc mua, thuê mua nhà ở xã hội.

+ Cung cấp vốn vay cho các đối tượng muốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tuân thủ theo quy định và chính sách của Quốc hội, Chính phủ.

- Báo cáo và đề xuất điều chỉnh:

+ Thực hiện báo cáo định kỳ hàng quý trước ngày 25 tháng cuối quý về UBND Thành phố thông qua Sở Xây dựng.

+ Báo cáo về kết quả thực hiện các nhiệm vụ được giao theo Kế hoạch phát triển nhà ở và đề xuất điều chỉnh nếu cần thiết để đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế và mục tiêu phát triển.

- Thực hiện các nhiệm vụ khác: Chấp hành và thực hiện mọi nhiệm vụ khác do UBND Thành phố giao, liên quan đến việc hỗ trợ và phát triển nhà ở xã hội.

Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Nội sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, góp phần vào sự phát triển bền vững của Thủ đô. Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Nội sẽ chịu trách nhiệm quan trọng trong việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025. Cụ thể, nhiệm vụ của chi nhánh bao gồm việc cung cấp vay ưu đãi hỗ trợ cho các đối tượng chính sách, hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, theo đúng quy định và chính sách của Quốc hội và Chính phủ.

Đồng thời, chi nhánh sẽ thực hiện định kỳ báo cáo và đề xuất điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở, đảm bảo sự linh hoạt và phù hợp với tình hình thực tế. Ngoài ra, chi nhánh cũng sẽ thực hiện mọi nhiệm vụ khác do UBND Thành phố giao, nhằm đảm bảo hiệu quả và bền vững trong việc hỗ trợ nhà ở xã hội. Sự đóng góp của Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội Hà Nội là quan trọng để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cộng đồng và thúc đẩy phát triển của Thủ đô.

Quý khách có nhu cầu xem thêm bài viết sau: Quy định mới về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội ?

Nếu quý khách hàng đang gặp phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, xin vui lòng không ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.6162. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và cung cấp sự tư vấn chuyên nghiệp để giúp quý khách giải quyết mọi vấn đề một cách hiệu quả và đúng luật. Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể gửi yêu cầu chi tiết qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc một cách nhanh chóng. Chúng tôi cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách hàng một cách chu đáo và chất lượng.