Khoản vay tỷ số cao (HIGH RATIO LOAN) là khoản vay cầm cố mà số tiền ứng trước của người cho vay gần với giá trị thẩm định của tài sản. Nói chung, bất kỳ khoản vay thế chấp có tỉ số vay trên giá trị tài sản cao hơn 80% được xem như khoản vay tỉ số cao. Người cho vay có thể yêu cầu người vay có bảo hiểm thế chấp để tránh rủi ro không chi trả.