Lãi suất được công bố hàng năm để tính tiền lãi. Trong thế chấp lãi suất điều chỉnh, lãi suất tích lũy được xác định từ một chỉ số thị trường độc lập, cộng với một lãi suất biên, được cố định theo khoản vay gốc. Lãi suất tích lũy còn được gọi là lãi suất phiếu nợ, lãi suất định kỳ hay lãi suất hợp đồng.