Mẫu Đơn đề nghị thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

1. Nội dung của Đơn đề nghị thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định mẫu Đơn đề nghị thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, nội dung của đơn đề nghị thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội bao gồm những nội dung sau:

- Phần tên cơ quan hoặc tổ chức thẩm định giá: Đây là tên chính thức của cơ quan, tổ chức hoặc đơn vị gửi đơn yêu cầu thẩm định giá. Tên này có thể là tổ chức phát triển dự án bất động sản, cơ quan quản lý nhà ở, hoặc một đơn vị khác có thẩm quyền trong lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Cơ quan hoặc tổ chức này thường có vai trò lập phương án giá, tổ chức triển khai dự án và làm việc trực tiếp với các cơ quan thẩm quyền về vấn đề giá cả.

- Phần số văn bản: Đây là số hiệu của văn bản, được ghi để phục vụ việc quản lý và tra cứu trong hệ thống hành chính. Số hiệu này giúp theo dõi, phân loại và dễ dàng tìm kiếm văn bản trong hồ sơ, đồng thời đảm bảo sự chính xác và nhất quán trong quá trình xử lý và lưu trữ tài liệu.

- Tiêu đề: V/v: Đề nghị thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội: Đây là tiêu đề của đơn, nêu rõ mục đích và nội dung của đơn là yêu cầu thẩm định giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội. Tiêu đề này giúp cơ quan nhận đơn dễ dàng nhận diện và phân loại nội dung của đơn, đồng thời chuẩn bị các bước cần thiết để thực hiện yêu cầu thẩm định giá.

- Ngày …. tháng …. năm …..: Đây là ngày, tháng và năm mà đơn được gửi đi. Việc ghi rõ ngày gửi đơn là rất quan trọng để xác định thời gian xử lý và để đối chiếu với các tài liệu khác trong quá trình làm việc. Ngày tháng này cũng giúp xác định thời hạn và tiến trình giải quyết yêu cầu thẩm định.

- Kính gửi:: Đây là phần bắt đầu của lời chào, ghi rõ tên cơ quan hoặc tổ chức mà đơn được gửi đến. Để đảm bảo đơn được tiếp nhận và xử lý đúng nơi, cần ghi rõ tên cơ quan có thẩm quyền thực hiện thẩm định giá theo quy định của pháp luật, chẳng hạn như cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan thẩm quyền khác liên quan đến quản lý và phát triển nhà ở xã hội.

Thực hiện theo quy định tại Luật Nhà ở số 27/2023/QH15: Phần này trích dẫn cơ sở pháp lý cho việc lập phương án giá và yêu cầu thẩm định giá. Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 là văn bản pháp lý quy định các vấn đề liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội, bao gồm các quy định về phương pháp xác định giá và thủ tục thẩm định giá.

- [Tên cơ quan hoặc tổ chức lập phương án]: Đây là tên của cơ quan hoặc tổ chức đã lập và gửi phương án giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội. Tên này phải được ghi rõ để xác nhận nguồn gốc và trách nhiệm của phương án giá, đảm bảo tính minh bạch và trách nhiệm trong quá trình thẩm định.

- [Tên dự án]: Đây là tên của dự án nhà ở xã hội mà phương án giá được lập cho. Tên dự án giúp xác định cụ thể đối tượng của thẩm định giá, bao gồm địa điểm và các thông tin liên quan đến dự án.

Phương án giá này bao gồm các yếu tố chi tiết: Phần này mô tả rằng phương án giá đã được xây dựng kỹ lưỡng và gửi kèm theo đơn để cơ quan thẩm định xem xét. Các yếu tố chi tiết trong phương án giá có thể bao gồm các yếu tố cấu thành giá bán, giá thuê mua, điều kiện và các quy định liên quan, đảm bảo rằng phương án giá được lập dựa trên các tiêu chí pháp lý và thực tiễn.

- Phần đề nghị: Phần này thể hiện sự kính trọng và yêu cầu chính thức của cơ quan đề nghị đối với cơ quan thẩm quyền. Việc sử dụng ngôn ngữ trang trọng và lịch sự là cần thiết để thể hiện sự tôn trọng và sự nghiêm túc trong việc yêu cầu thẩm định giá theo quy định pháp luật.

2. Yêu cầu về hình thức của Mẫu Đơn đề nghị thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

Yêu cầu về hình thức của Mẫu Đơn đề nghị thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội bao gồm các yếu tố sau:

- Tiêu đề đơn:

+ Tên cơ quan hoặc tổ chức đề nghị thẩm định giá: Phải được ghi rõ, thể hiện tên đầy đủ của cơ quan hoặc tổ chức gửi đơn. Tên cơ quan hoặc tổ chức cần chính xác để đảm bảo tính xác thực và đúng quy định.

+ Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam: Phần này ghi rõ tên quốc gia và hình thức chính trị của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, thể hiện tính chất pháp lý của văn bản.

+ Số văn bản: Ghi rõ số hiệu của đơn để quản lý và tra cứu dễ dàng trong hệ thống hành chính.

+ Ngày tháng năm: Ghi ngày, tháng, năm gửi đơn để xác định thời điểm gửi và phục vụ việc theo dõi, xử lý.

- Nội dung đơn:

+ Kính gửi: Nêu rõ tên cơ quan hoặc tổ chức nhận đơn, đảm bảo rằng đơn được gửi đến đúng địa chỉ có thẩm quyền để thực hiện thẩm định giá.

+ Căn cứ pháp lý: Đề cập đến các quy định pháp luật liên quan như Luật Nhà ở và các nghị định hướng dẫn thực hiện, để chứng minh rằng việc đề nghị thẩm định giá là đúng theo quy định của pháp luật.

+ Tên cơ quan hoặc tổ chức lập phương án: Phải được ghi rõ để xác nhận nguồn gốc của phương án giá và trách nhiệm của tổ chức lập phương án.

+ Tên dự án: Phải được nêu rõ để xác định đối tượng cụ thể của việc thẩm định giá.

+ Mô tả phương án giá: Đề cập rằng phương án giá đã được lập và gửi kèm theo đơn. Phương án giá cần bao gồm các yếu tố chi tiết như phương pháp xác định giá, điều kiện và các yếu tố liên quan.

+ Yêu cầu thẩm định: Đề nghị cơ quan thẩm quyền thực hiện thẩm định giá theo quy định pháp luật, thể hiện sự kính trọng và yêu cầu chính thức.

- Ký và đóng dấu:

Đại diện của cơ quan hoặc tổ chức gửi đơn cần ký tên và đóng dấu vào đơn để xác nhận tính chính thức của văn bản. Ký tên và đóng dấu là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo rằng đơn được phê duyệt và hợp pháp.

- Nơi nhận:

Danh sách nhận bản sao: Cần ghi rõ các đơn vị, phòng ban hoặc cá nhân nhận bản sao của đơn để lưu trữ và theo dõi.

- Hình thức trình bày:

Văn bản phải được soạn thảo rõ ràng, chính xác: Sử dụng ngôn ngữ trang trọng và chính xác để thể hiện sự nghiêm túc và đúng quy định pháp luật.

+ Định dạng văn bản: Đơn phải được trình bày theo định dạng văn bản chính thức, sử dụng giấy A4, và có lề hợp lý, phông chữ dễ đọc.

+ Chữ ký và con dấu: Đảm bảo chữ ký của Thủ trưởng và con dấu của cơ quan hoặc tổ chức được đóng vào các vị trí quy định, rõ ràng và đầy đủ.

3. Mẫu Đơn đề nghị thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

>>> Tải ngay Mẫu Đơn đề nghị thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tại đây.

 Kính gửi: Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội

Thực hiện quy định tại Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27 tháng 11 năm 2023, Nghị định số 15/2024/NĐ-CP ngày 01 tháng 06 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Đô Thị đã lập phương án về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội An Bình (có phương án giá kèm theo).

Kính đề nghị Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội xem xét, thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội An Bình theo quy định hiện hành của pháp luật.

Xem thêm: Xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội không phải do Nhà nưóc đầu tư xây dựng?

Quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.

Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất!