Người thuê nhà có được đăng kí thường trú không?

1. Người thuê nhà có được đăng ký thường trú không?

Theo khoản 3 Điều 20 của Luật Cư trú 2020, việc đăng ký thường trú tại nơi đang thuê, mượn hoặc ở nhờ là hoàn toàn hợp pháp và có một số điều kiện cần được tuân thủ. Để được đăng ký thường trú, người thuê nhà phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Điều kiện sự đồng ý của chủ sở hữu chỗ ở: Theo khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú 2020, một trong những điều kiện quan trọng để người thuê nhà có thể đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn hoặc ở nhờ là việc họ phải thu được sự đồng ý rõ ràng và hợp pháp từ chủ sở hữu chỗ ở. Sự đồng ý này là một yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo tính chất hợp pháp và sự đồng thuận của tất cả các bên liên quan đối với việc cư trú tại địa điểm đó.

- Điều kiện sự đồng ý của chủ hộ trong trường hợp cùng gia đình đăng ký thường trú: Nếu người thuê nhà muốn đăng ký thường trú cùng với gia đình đang sinh sống chung, điều kiện cần thiết là họ phải có sự đồng ý của chủ hộ hiện tại. Việc đăng ký thường trú cùng gia đình đó là một quyết định quan trọng và ảnh hưởng đến quyền lợi cư trú của từng thành viên trong gia đình. Do đó, sự đồng ý của chủ hộ là một yếu tố cần được xem xét và bảo đảm tính hợp pháp và công bằng của việc đăng ký này.

- Điều kiện diện tích nhà ở tối thiểu: Theo Luật Cư trú 2020, một điều kiện quan trọng mà người thuê nhà cần đáp ứng để có thể đăng ký thường trú là bảo đảm diện tích nhà ở tối thiểu. Điều này đòi hỏi người thuê phải tuân thủ mức diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, với mức không thấp hơn 8m2 sàn cho mỗi người. Việc bảo đảm diện tích nhà ở tối thiểu này là để đảm bảo rằng môi trường sống của người dân đáp ứng được các tiêu chuẩn về an toàn, sức khỏe và phát triển bền vững

Như vậy, khi đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên, người thuê nhà sẽ được phép đăng ký thường trú theo quy định của Luật Cư trú 2020. Việc này giúp họ thể hiện quyền lợi cư trú hợp pháp tại nơi đang sinh sống và tận hưởng các quyền và lợi ích tương đương như các cư dân khác.

2. Lệ phí đăng ký thường trú đối với người thuê nhà

Theo quy định của Thông tư 75/2022/TT-BTC, lệ phí đăng ký thường trú đối với người thuê nhà sẽ được áp dụng theo Biểu mức thu lệ phí đăng ký cư trú. Cụ thể, các mức lệ phí được xác định như sau:

- Trường hợp nộp hồ sơ đăng ký thường trú trực tiếp tại cơ quan chức năng: Người thuê sẽ phải nộp lệ phí là 20.000 VNĐ mỗi lần đăng ký thường trú. Qua việc nộp trực tiếp tại cơ quan, họ sẽ được hướng dẫn và thực hiện các thủ tục liên quan trực tiếp với nhân viên, giúp đảm bảo tính chính xác và nhanh chóng của việc đăng ký.

- Trường hợp nộp hồ sơ đăng ký thường trú qua cổng dịch vụ công trực tuyến (online): Đối với hình thức nộp hồ sơ qua cổng dịch vụ công trực tuyến, người thuê sẽ chỉ phải nộp lệ phí là 10.000 VNĐ mỗi lần đăng ký thường trú. Việc này nhằm thúc đẩy sử dụng công nghệ thông tin trong quá trình thực hiện thủ tục, giúp tiết kiệm thời gian và công sức của người dân.

Như vậy, thông qua việc áp dụng hai mức lệ phí khác nhau tùy thuộc vào hình thức nộp hồ sơ, Thông tư 75 mong muốn tạo điều kiện thuận lợi và đáp ứng linh hoạt nhu cầu của người thuê nhà trong việc đăng ký thường trú, đồng thời khuyến khích sử dụng dịch vụ công trực tuyến hiện đại để thực hiện các thủ tục hành chính.

Lệ phí đăng ký thường trú đối với người thuê nhà có tác dụng quan trọng trong việc hỗ trợ và quản lý quá trình đăng ký thường trú của công dân tại một địa điểm cụ thể. Tác dụng chính của lệ phí đăng ký thường trú bao gồm:

- Hỗ trợ tài chính cho hoạt động quản lý đăng ký thường trú: Tiền thu lệ phí được sử dụng để đầu tư vào các hoạt động quản lý, xử lý hồ sơ và cung cấp dịch vụ đăng ký thường trú. Điều này giúp nâng cao hiệu quả và chất lượng của quá trình đăng ký, đảm bảo thông tin được cập nhật chính xác và đầy đủ trong hệ thống quản lý.

- Khuyến khích việc đăng ký thường trú đúng pháp luật: Thông qua việc áp dụng lệ phí đăng ký, nhà nước mong muốn khuyến khích người dân đăng ký thường trú đúng quy định của pháp luật. Điều này giúp tạo ra môi trường sống ổn định, đảm bảo an ninh và trật tự xã hội, đồng thời thuận tiện trong việc cung cấp các dịch vụ công cộng và chăm sóc cho cư dân.

- Hỗ trợ phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ công: Khi thu được lệ phí đăng ký, chính quyền có thêm nguồn tài chính để đầu tư vào cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng tại địa phương. Điều này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và thuận lợi hơn trong việc cung cấp các dịch vụ và tiện ích cơ bản.

- Tạo nguồn thu ngân sách cho địa phương: Lệ phí đăng ký thường trú là một nguồn thu ngân sách quan trọng cho địa phương, giúp tăng cường khả năng tài chính và đáp ứng các nhu cầu phát triển địa phương. Tiền thu được từ lệ phí đăng ký có thể được sử dụng để đầu tư vào các lĩnh vực quan trọng như giáo dục, y tế, cơ sở hạ tầng, và phát triển kinh tế-số.

3. Miễn lệ phí đăng ký thường trú cho người thuê nhà trong trường hợp nào?

Miễn lệ phí đăng ký thường trú là một ưu đãi quan trọng dành cho một số trường hợp người thuê nhà nhất định, được quy định rõ ràng tại Điều 4 của Thông tư 75/2022/TT-BTC. Dưới đây là danh sách các trường hợp đáng kể:

- Trẻ em, người cao tuổi và người khuyết tật: Theo quy định tại Luật Trẻ em 2016, Luật Người cao tuổi 2009 và Luật Người khuyết tật 2010, người thuê nhà thuộc những đối tượng này sẽ được miễn lệ phí đăng ký thường trú. Điều này nhằm bảo đảm quyền lợi và chăm sóc cho những nhóm dân cư đặc biệt, đồng thời khuyến khích họ cư trú đúng pháp luật và đủ điều kiện để hưởng các chế độ và dịch vụ chăm sóc tốt hơn.

- Người có công với cách mạng và thân nhân của người có công với cách mạng: Theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020, những người có đóng góp đặc biệt cho cách mạng và gia đình họ sẽ được miễn lệ phí đăng ký thường trú. Đây là một cách thể hiện lòng biết ơn và tôn vinh công lao của những người đã đóng góp cho sự nghiệp cách mạng, đồng thời đảm bảo quyền lợi và tiện ích xứng đáng cho họ và gia đình.

- Đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn: Nhóm người này đang sinh sống trong những vùng địa lý và kinh tế khó khăn nhất, nhất là các xã dân tộc thiểu số. Với mục tiêu thúc đẩy phát triển và chăm sóc cho các cộng đồng thiểu số này, họ sẽ được miễn lệ phí đăng ký thường trú.

- Công dân thường trú tại các xã biên giới: Những người cư trú tại các vùng biên giới thường phải đối mặt với các rào cản và khó khăn đặc biệt, do đó, để động viên và hỗ trợ họ trong việc cư trú và tham gia đời sống cộng đồng, họ cũng được miễn lệ phí đăng ký thường trú.

- Công dân thường trú tại các huyện đảo, công dân thuộc hộ nghèo theo quy định của pháp luật: Các huyện đảo thường có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt phức tạp và khó khăn. Để hỗ trợ cư trú và cải thiện cuộc sống cho người dân trong những vùng này, công dân thuộc hộ nghèo và hộ cận nghèo sẽ được miễn lệ phí đăng ký thường trú theo quy định của pháp luật.

- Công dân từ đủ 16 tuổi đến dưới 18 tuổi mồ côi cả cha và mẹ: Những người trẻ này, mồ côi cả cha và mẹ, đang đối diện với những khó khăn tinh thần và vật chất đặc biệt trong việc cư trú và hòa nhập vào xã hội. Vì vậy, để hỗ trợ và bảo vệ quyền lợi của họ, họ sẽ được miễn lệ phí đăng ký thường trú.

Những chính sách miễn lệ phí này thể hiện sự quan tâm và chăm sóc của nhà nước đối với các đối tượng đặc biệt này, tạo điều kiện thuận lợi để họ tham gia vào đời sống cộng đồng và phát triển bền vững hơn. Nhờ những chính sách miễn lệ phí này, Thông tư 75 hy vọng tạo điều kiện tốt hơn và khích lệ sự tham gia cư trú đúng luật của những đối tượng đặc biệt này, góp phần xây dựng một cộng đồng văn hóa và công dân đoàn kết, phát triển bền vững.

Bên cạnh nội dung được cung cấp, quý khách có thể tham khảo: Có được đăng ký biển số xe khác nơi thường trú ? Mức phạt khi xe không có biển số. Còn vướng mắc, vui lòng liên hệ 1900.6162 hoặc gửi email tới: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ. Trân trọng./.