Nội dung chiến lược phát triển nhà ở quốc gia từ ngày 01/01/2025?

1. Nội dung chiến lược phát triển nhà ở quốc gia theo Luật Nhà ở 2023?

Theo quy định tại Điều 24 Luật Nhà ở 2023 (chưa có hiệu lực) thì Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đề cập đến một loạt các khía cạnh quan trọng nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của lĩnh vực này. 

- Tầm nhìn phát triển nhà ở: Xác định rõ tầm nhìn dài hạn về mục tiêu phát triển nhà ở, không chỉ đơn thuần là việc xây dựng những công trình mới mà còn là việc tạo ra các cộng đồng sống tích cực, bền vững và thân thiện với môi trường.

- Để đạt được tầm nhìn đề ra, cần thiết lập nhiệm vụ cụ thể và các giải pháp thực hiện. Quy hoạch thông minh, phát triển quỹ đất hiệu quả, và quản lý nhà ở theo chương trình, kế hoạch rõ ràng là những yếu tố chủ chốt. Ngoài ra, việc đảm bảo nguồn vốn, thuế thu nhập, cải cách thủ tục hành chính và thủ tục đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng. Phát triển thị trường bất động sản cần được ưu tiên, kèm theo các nhiệm vụ và giải pháp khác để đảm bảo sự cân bằng và tính công bằng trong thị trường.

- Để đảm bảo sự hiệu quả trong việc thực hiện chiến lược, các tổ chức và cơ quan cần đảm nhận trách nhiệm của mình. Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, và các tổ chức liên quan đều có trách nhiệm cụ thể trong việc đẩy mạnh và giám sát tiến triển của chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Các biện pháp hỗ trợ, hợp tác giữa các cấp quản lý cũng cần được thúc đẩy để tối đa hóa hiệu quả và tính toàn diện của chiến lược.

- Mục tiêu lớn là đảm bảo mọi đối tượng dân cư đều có nhà ở, đồng thời tạo ra một thị trường bất động sản có tính bền vững và minh bạch. Điều này không chỉ là việc xây dựng những ngôi nhà mới mà còn là sự chú trọng vào việc phát triển cộng đồng và môi trường sống.

- Để thực hiện mục tiêu tổng quát, cần xác định rõ các mục tiêu cụ thể. Điều này bao gồm việc phát triển diện tích nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở, và đảm bảo sự đa dạng trong loại hình nhà ở. Các mục tiêu cụ thể bao gồm cả nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở công vụ, và nhà ở phục vụ tái định cư. Đồng thời, chúng ta cũng tập trung vào những chương trình mục tiêu quốc gia và đầu tư công về nhà ở để thúc đẩy sự phát triển toàn diện và bền vững.

- Ngoài ra, mục tiêu còn bao gồm cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo ra môi trường sống thuận lợi. Tầm nhìn của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia mở rộng ra khỏi việc đặt ra những con số cụ thể, mà còn đặt ra các mục tiêu liên quan đến tổng diện tích nhà ở, diện tích nhà ở xã hội, và chất lượng nhà ở, để đảm bảo sự tiến triển toàn diện và bền vững trong thời gian dài

Tổng cộng, chiến lược phát triển nhà ở quốc gia không chỉ là một tập hợp các điều khoản, mà là một kế hoạch chi tiết và hiệu quả, giúp định hình tương lai của cộng đồng và đóng góp vào sự phồn thịnh của đất nước.

2. Căn cứ xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

Dựa theo quy định tại Điều 23 của Luật Nhà ở 2023, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được xây dựng với sự cân nhắc kỹ lưỡng, sự đa chiều và đặt trên nền tảng của những căn cứ quan trọng sau đây:

- Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội: Chiến lược nhà ở quốc gia không chỉ đơn thuần là một khía cạnh của phát triển kinh tế, mà còn là một phần không thể thiếu của chiến lược phát triển kinh tế - xã hội toàn diện của đất nước. Việc đảm bảo rằng nhà ở đáp ứng nhu cầu của cộng đồng không chỉ tạo ra một môi trường sống tích cực mà còn góp phần quan trọng vào sự thịnh vượng của quốc gia.

- Quy hoạch tổng thể quốc gia: Chiến lược phát triển nhà ở không thể tồn tại độc lập, mà nó phải điều hòa một cách hài hòa với quy hoạch tổng thể quốc gia. Các quy hoạch này cần phản ánh định hình chiến lược dài hạn, bao gồm cả việc quản lý không gian đô thị và nông thôn để đảm bảo sự phát triển toàn diện và bền vững.

- Điều kiện phát triển kinh tế - xã hội: Chiến lược cũng phải được xây dựng dựa trên nhận thức rõ ràng về điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Điều này bao gồm việc đánh giá các yếu tố như tình hình kinh tế, xã hội, văn hóa, và môi trường để định hình mục tiêu và phương hướng cụ thể.

- Kinh nghiệm từ kỳ trước và hiện trạng nhà ở: Một phần quan trọng của cơ sở để xây dựng chiến lược mới là kinh nghiệm rút ra từ việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia trong kỳ trước. Đánh giá kết quả trước đây và hiện trạng nhà ở sẽ cung cấp thông tin quý báu để điều chỉnh chiến lược hiện tại và đảm bảo sự cải thiện liên tục.

- Yêu cầu phát triển nhà ở cho các đối tượng: Chiến lược phải đáp ứng một cách toàn diện yêu cầu về nhà ở cho mọi đối tượng dân cư trong giai đoạn xây dựng. Việc này bao gồm không chỉ những ngôi nhà phục vụ nhu cầu cơ bản mà còn phải tạo điều kiện cho sự đa dạng và tính chất bền vững trong lĩnh vực nhà ở.

Việc xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia không chỉ là một nhiệm vụ kỹ thuật mà còn là một quá trình sáng tạo, kết hợp giữa những yếu tố kinh tế, xã hội, và văn hóa để tạo ra một tương lai nhà ở bền vững và thịnh vượng.

3. Quy định về kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

Điều 25 Luật Nhà ở 2023 quy định kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia không chỉ là một giai đoạn kỹ thuật mà còn là một hành trình chiến lược kéo dài 10 năm, hoàn toàn đồng bộ và đổi mới để tương ứng với tầm nhìn rộng lớn của Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Được đặt ra từ đầu kỳ, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được thảo luận, đánh giá và chấp thuận trong năm đầu tiên của chu kỳ phát triển.

- Kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia không chỉ giới hạn trong các biện pháp kỹ thuật mà còn là một giai đoạn chuyển đổi toàn diện kéo dài 10 năm, với tầm nhìn được đề xuất để điều hòa với Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia. Đây là một quá trình toàn bộ, hỗ trợ sự đổi mới và tích hợp trong lĩnh vực nhà ở, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của cộng đồng.

- Quy trình phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được dẫn dắt và điều hành chặt chẽ bởi Bộ Xây dựng, với sự hỗ trợ và sự đồng thuận từ các Bộ, cơ quan ngang Bộ, và tổ chức liên quan. Đây không chỉ là một quá trình hành chính mà còn là một nền tảng chủ đạo cho sự đối thoại sâu sắc và sự đồng thuận đa phương.

- Bộ Xây dựng không chỉ đơn lẻ chịu trách nhiệm mà còn đảm bảo tính liên ngành và sự phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, và tổ chức liên quan. Sự đồng thuận và sự hỗ trợ tăng cường giữa các đơn vị này là chìa khóa để đảm bảo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia mang lại hiệu suất cao nhất và đáp ứng đúng đắn các mục tiêu quốc gia.

- Quá trình phê duyệt không chỉ là về việc xác định chiến lược mà còn liên quan đến việc đầu tư mạnh mẽ vào nguồn nhân lực, nghiên cứu và sự đổi mới. Bằng cách này, Chiến lược phát triển nhà ở không chỉ là một văn bản, mà còn là một quy trình động lực, thúc đẩy sự sáng tạo và tăng cường năng lực quản lý.

- Trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, những chỉ tiêu cơ bản như diện tích nhà ở bình quân đầu người và chất lượng nhà ở ở cả đô thị, nông thôn, và trên toàn quốc không chỉ là các chỉ số số liệu mà còn là nền tảng quyết định đối với sự thịnh vượng toàn diện của đất nước. Những chỉ tiêu này không chỉ đơn thuần đo lường mức sống mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc định hình môi trường sống và tạo ra cơ hội phát triển cho tất cả các tầng lớp xã hội.

- Nhiệm vụ của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không chỉ là thực hiện mà còn là định hình và đảm bảo sự thành công của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Với trách nhiệm quan trọng này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chủ động tổ chức xây dựng và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, tuân theo các quy định chi tiết của Luật này. Quá trình này không chỉ đòi hỏi sự tận tâm mà còn là sự hiểu biết sâu sắc về bối cảnh địa phương và quốc gia để đảm bảo rằng mọi hoạch định đều hướng đến sự phát triển bền vững và toàn diện.

Bằng cách này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không chỉ là một đơn vị thực hiện mà còn là một bộ máy lãnh đạo sáng tạo, định hình chính sách nhằm đảm bảo rằng mỗi nhà dân có thể tận hưởng một môi trường sống tốt, đồng thời góp phần vào sự phát triển chung của quốc gia. Sự linh hoạt, sáng tạo và sự hiểu biết sâu sắc về địa phương là chìa khóa để mỗi chương trình, kế hoạch được triển khai một cách hiệu quả và mang lại lợi ích tối đa cho cộng đồng cấp tỉnh.

Ngoài ra, có thể tham khảo: Quy định về ký hợp đồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại. Còn khúc mắc, liên hệ số điện thoại tư vấn luật nhà ở: 1900.6162 hoặc gửi email tới: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ. Xin cảm ơn.