Ngày 20/1/2016 B cho C thuê nhà ( nhà vẫn giữ nguyên từ ngày A bàn giao nhà cho B không sửa sang gì lại) Khi gia đình C chuyển đến ngôi nhà đó ở, trong lúc dọn dẹp nhà kho, C thấy có phần đất nhấp nhô không bằng phằng đã gọi điên cho B xin đào chỗ đất nhà kho đó lên để tân sửa lại, B đồng ý.
Ngày 22/1/2016 C đào phần đất nhà kho lên và phát hiện thấy 1 hũ thủy tinh gói trong bọc ni long liền gọi vợ đến xem, C mở ra thì thấy trong đó có rất nhiều kim cương, thấy vậy C đã đưa cho D ( vợ C) cất đi.
Ngày 23/1/2016 B đến giao hợp đồng thuê nhà ( lúc đó C không có nhà), B gặp chị D. Trong lúc nói chuyện D đã để lộ ra câu chuyên đào được kim cương dưới nhà kho cho B nghe, ngay lập tức B đòi xem số kim cương đó với lí do mình là chủ sở hữu ngôi nhà. D không còn cách nào bèn đưa cho B. B đã thu hồi toàn bộ số kim cương và tuyên bố số kim cương đó là của B bởi căn nhà thuộc quyền sở hữu của B , chính vì vậy kim cương chôn dưới kho cũng là của B Sau khi C biết chuyện đã đến thỏa thuận đòi chia ¼ số kim cương vì C là người đã tìm ra số kim cương đó nhưng B không chịu. B hứa sẽ miễn phí tiền nhà trong 1 năm cho C nhưng C cũng không chịu. Sau một hồi thỏa thuân 2 bên không giải quyết được được mâu thuẫn , C đòi kiện B với hành vi gian dối chiếm đoạt tài sản.
Xin cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật dân sự của công ty luật Minh Khuê.
>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự trưc tuyến, gọi: 1900.6162
Trả lời:
(câu hỏi đang trong quá trình biên tập câu trả lời)
Nội dung trả lời
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
2. Nội dung phân tích
Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005:
Điều 187. Quyền chiếm hữu tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn giấu, bị chìm đắm, tài sản không xác định được ai là chủ sở hữu
1. Người phát hiện tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn giấu, bị chìm đắm phải thông báo hoặc trả lại ngay cho chủ sở hữu; nếu không biết ai là chủ sở hữu thì phải thông báo hoặc giao nộp cho Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn hoặc công an cơ sở gần nhất hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác theo quy định của pháp luật.
Người phát hiện tài sản không xác định được ai là chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn giấu, bị chìm đắm được chiếm hữu tài sản đó từ thời điểm phát hiện đến thời điểm trả lại cho chủ sở hữu hoặc đến thời điểm giao nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều 240. Xác lập quyền sở hữu đối với vật bị chôn giấu, bị chìm đắm được tìm thấy.
"Vật bị chôn giấu, bị chìm đắm được tìm thấy mà không có hoặc không xác định được ai là chủ sở hữu thì sau khi trừ chi phí tìm kiếm, bảo quản, quyền sở hữu đối với vật đó được xác định như sau:
1. Vật được tìm thấy là di tích lịch sử, văn hoá thì thuộc Nhà nước; người tìm thấy vật đó được hưởng một khoản tiền thưởng theo quy định của pháp luật;
2. Vật được tìm thấy không phải là di tích lịch sử, văn hoá, mà có giá trị đến mười tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định thì thuộc sở hữu của người tìm thấy; nếu vật tìm thấy có giá trị lớn hơn mười tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định thì người tìm thấy được hưởng giá trị bằng mười tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định và 50% giá trị của phần vượt quá mười tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định, phần giá trị còn lại thuộc Nhà nước".
Trong trường hợp này, số kim cương trên không xác định được chủ sở hữu mặc dù trước đó mảnh đất thuộc quyền sở hữu của A, rồi sau đó đã bán cho B.
C là người phát hiện tài sản bị chôn giấu do đó C phải có trách nhiệm thông báo hoặc giao nộp cho Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn hoặc công an cơ sở gần nhất hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác theo quy định của pháp luật.
Theo quy định tại Điều 240 BLDS thì sau khi C giao nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền số kim cương đào thấy. Cơ quan Nhà nước có trách nhiệm xác định giá trị của vật đó. Nếu vật được xác định mà có giá trị đến mười tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định thì thuộc sở hữu của người tìm thấy; nếu vật tìm thấy có giá trị lớn hơn mười tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định thì người tìm thấy được hưởng giá trị bằng mười tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định và 50% giá trị của phần vượt quá mười tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định, phần giá trị còn lại thuộc Nhà nước. Như vậy, với số lượng kim cương nếu có giá trị lớn hơn 10 tháng lương tối thiểu của nhà nước thi C được hưởng 10 tháng lương tối thiểu, và 50% giá trị của phần vượt quá 10 tháng lương tối thiểu của số kim cương này, phần còn lại được giao nộp cho nhà nước. Chính vì vậy, dù B có quyền sở hữu căn nhà trên, nhưng B không có quyền chiếm đoạt số kim cương này.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email:Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí qua Emailđể nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận Tư vấn pháp luật dân sự.
