1. Hiểu thế nào về định mức xây dựng?
Định mức xây dựng là một thuật ngữ ám chỉ các tiêu chuẩn đã được quy định trước về chi phí vật liệu, lao động và máy móc cần thiết để hoàn thành một đơn vị công việc xây dựng cụ thể. Định mức xây dựng thiết lập các hướng dẫn liên quan đến nguồn lực tài chính cần thiết cho vật liệu, lao động và máy móc nhằm hoàn thành một khối lượng công việc xây dựng xác định.
Hơn nữa, định mức xây dựng là công cụ thực hiện chức năng quản lý của nhà nước trong cơ chế thị trường, nhằm đảm bảo công khai thông tin và tăng tính cạnh tranh trong quá trình đầu tư xây dựng. Điều này góp phần nâng cao hiệu quả quản lý chung của nhà nước cũng như quản lý dự án xây dựng cụ thể. Trong thực tế, định mức xây dựng được công bố là cơ sở để chủ đầu tư sử dụng, áp dụng và tham khảo khi xác định tổng số vốn đầu tư xây dựng, lập dự toán xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng
2. Quy định về định mức xây dựng theo Thông tư 12/2021/TT-BXD
Theo quy định tại Điều 1 Thông tư 12/2021/TT-BXD quy định cụ thể về các định mức xây dựng. Cụ thể:
- Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình được đưa ra trong Phụ lục I. Đây là các chỉ số và thông tin liên quan đến quá trình khảo sát xây dựng công trình, bao gồm các khoản kinh phí dự tính cần thiết cho việc khảo sát.
- Định mức dự toán xây dựng công trình được cung cấp trong Phụ lục II. Đây là các tiêu chuẩn và thông tin về mức chi phí cần thiết để xây dựng công trình, bao gồm cả vật liệu, nhân công và máy móc.
- Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình được chỉ định trong Phụ lục III. Đây là các chỉ số và thông tin về chi phí ước tính để lắp đặt các hệ thống kỹ thuật trong công trình, bao gồm các hệ thống điện, nước, điều hòa không khí, và các thiết bị khác.
- Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ được đề cập trong Phụ lục IV. Đây là các thông tin và chỉ số liên quan đến kinh phí dự tính cần thiết để lắp đặt máy móc và thiết bị công nghệ trong công trình.
- Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng được quy định trong Phụ lục V. Đây là các thông tin và chỉ số liên quan đến kinh phí ước tính cần thiết để thực hiện các thí nghiệm chuyên ngành trong lĩnh vực xây dựng.
- Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng được đề ra trong Phụ lục VI. Đây là các tiêu chuẩn và thông tin về mức chi phí cần thiết để thực hiện công tác sửa chữa và bảo dưỡng các công trình xây dựng, bao gồm cả các công việc bảo trì, nâng cấp và tái tạo.
- Định mức sử dụng vật liệu xây dựng được quy định trong Phụ lục VII. Đây là các hướng dẫn và thông tin về việc sử dụng vật liệu xây dựng trong quá trình thực hiện công trình, bao gồm cả các loại vật liệu, khối lượng, và chi phí liên quan.
- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng được đưa ra trong Phụ lục VIII. Đây là các thông tin và chỉ số liên quan đến kinh phí ước tính cần thiết cho công tác quản lý dự án và tư vấn đầu tư trong lĩnh vực xây dựng.
Các định mức xây dựng này được ban hành kèm theo Thông tư nhằm cung cấp hướng dẫn chi tiết về các mức chi phí và nguồn lực cần thiết cho các giai đoạn khác nhau của quá trình xây dựng công trình.
3. Một số điểm mới của Thông tư 12/2021/TT-BXD về định mức xây dựng
- Định mức theo Thông tư 12/2021/TT-BXD đã được ban hành dựa trên căn cứ từ Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 và thay thế cho định mức theo Thông tư 10/2019/TT-BXD, mà trước đây được ban hành dựa trên Nghị định 68/2019 ngày 14/08/2019. Điều này đã dẫn đến sự thay thế của ba thông tư, bao gồm Thông tư 10/2019/TT-BXD, Thông tư 16/2019/TT-BXD và Thông tư 02/2020/TT-BXD bằng định mức tại Thông tư 12.
- Một trong những điểm đáng chú ý trong Định mức tại Thông tư 12 là việc tăng mức Định mức chi phí quản lý dự án so với thông tư 16/2019 đã được ban hành trước đó. Điều này cho thấy sự nhận thức về tầm quan trọng của quản lý dự án và nhu cầu tăng cường các hoạt động quản lý để đảm bảo hiệu quả trong việc thực hiện các dự án xây dựng.
- Việc ban hành định mức theo Thông tư 12 là một bước tiến quan trọng trong việc điều chỉnh và cập nhật các tiêu chuẩn và quy định liên quan đến định mức xây dựng. Nó đồng thời đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về sự minh bạch, công khai và cạnh tranh trong lĩnh vực đầu tư và quản lý dự án xây dựng.
- Điều chỉnh định mức một số công tác:
+ Điều chỉnh định mức các công tác chặt cây: mã hiệu định mức AA.12111 (chặt cây trên địa hình bằng phẳng, có đường kính gốc không vượt quá 20cm); mã hiệu định mức AA.12121 (chặt cây trên sườn dốc, có đường kính gốc không vượt quá 20cm. Điều chỉnh này nhằm giảm định mức ca máy, máy cưa gỗ cầm tay công suất 1,3kW), đồng thời tối ưu hóa quy trình thực hiện công tác chặt cây trên các loại địa hình khác nhau
+ Điều chỉnh định mức công tác phá dỡ kết cấu: mã hiệu định mức AA.22310 (phá dỡ kết cấu bằng máy đào 1,25m³, được gắn đầu búa thủ lực, đối với kết cấu bê tông). Điều chỉnh này nhằm tăng định mức nhân công và ca máy, nhằm đảm bảo việc phá dỡ kết cấu diễn ra một cách hiệu quả và an toàn.
+ Điều chỉnh định mức công tác lắp đặt ống vách cọc khoan nhồi: mã hiệu định mức AC.34510, AC.34520: lắp đặt ống vách cọc khoan nhồi dưới nước hoặc trên cạn. Điều chỉnh này nhằm giảm định mức nhân công và máy thi công, đồng thời bổ sung ghi chú "Áp dụng các định mức mã hiệu AC.34500 đối với trường hợp sử dụng ống vách thép có chiều dài lớn hơn 10m trong công tác khoan tạo lỗ bằng phương pháp khoan xoay phản tuần hoàn và sử dụng dung dịch khoan".
+ Điều chỉnh định mức công tác "Tưới lớp dính bám mặt đường bằng nhựa pha dầu": mã hiệu định mức AD.24211: Điều chỉnh định mức vật liệu "nhựa bitum". Điều chỉnh này nhằm điều chỉnh lượng nhựa bitum cần sử dụng để tưới lớp dính bám mặt đường, đảm bảo chất lượng và hiệu quả công việc.
+ Điều chỉnh định mức công tác "Làm và thả rọ đá": các mã hiệu định mức AL.15111, AL.15112, AL.15121, AL.15122, AL.15131, AL15132, AL.15211, AL.15212: Điều chỉnh định mức vật liệu. Điều chỉnh này tăng định mức "Đá hộc" để đáp ứng yêu cầu công việc làm và thả rọ đá, đồng thời đảm bảo sự chắc chắn và đồng nhất của kết cấu đường.
+ Điều chỉnh định mức công tác "Thi công khe dọc sân, bãi đường bê tông": mã hiệu định mức AL.24113: Điều chỉnh định mức nhân công. Điều chỉnh này nhằm điều chỉnh số lượng nhân công cần thiết để thực hiện công tác thi công khe dọc sân, bãi đường bê tông, đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc.
+ Điều chỉnh định mức công tác "Trám khe co, khe giãn, khe dọc mặt đường bê tông": mã hiệu định mức AL.24200: Điều chỉnh định mức nhân công. Điều chỉnh này nhằm điều chỉnh số lượng nhân công cần thiết để trám khe co, khe giãn, khe dọc mặt đường bê tông, đảm bảo sự chính xác và đồng nhất của công việc.
Các điều chỉnh định mức công tác này nhằm tối ưu hóa sự sử dụng tài nguyên và nâng cao hiệu quả công việc xây dựng. Qua việc điều chỉnh số lượng nhân công và máy móc cần thiết, định mức được điều chỉnh phù hợp với yêu cầu và điều kiện cụ thể của từng công tác. Điều này đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quản lý chi phí và lập dự toán xây dựng, đồng thời đáp ứng các yếu tố an toàn và hiệu quả kỹ thuật trong quá trình thực hiện các công việc xây dựng.
Trên đây là toàn bộ nội dung thông tin mà Luật Minh Khuê cung cấp tới quý khách hàng. Ngoài ra quý khách hàng có thể tham khảo thêm bài viết về chủ đề hệ thống định mức xây dựng là gì, áp dụng hệ thống định mức xây dựng như thế nào của Luật Minh Khuê. Còn điều gì vướng mắc, quy khách vui lòng liên hệ 1900.6162 hoặc gửi email tới: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ. Trân trọng./.
