1. Giới thiệu tác giả
Sách 9 biện pháp bảo đảm nghĩa vụ hợp đồng – Quy định, thực tế và thiết kế giao dịch theo Bộ luật dân sự hiện hành (tái bản lần thứ ba, có sửa chữa, bổ sung) do Luật sư Trương Thanh Đức - Trọng tài viên VIAC biên soạn.
2. Giới thiệu hình ảnh sách
Sách 9 biện pháp bảo đảm nghĩa vụ hợp đồng – Quy định, thực tế và thiết kế giao dịch theo Bộ luật dân sự hiện hành
Tác giả: Luật sư Trương Thanh Đức (trọng tài viên VIAC)
Nhà xuất bản Chính trị Quốc gia sự thật
3. Tổng quan nội dung sách
Giao dịch dân sự, kinh doanh, thương mại là những hoạt động tất yếu, thường xuyên, phong phú và ngày càng phổ biến trong đời sống kinh tế, xã hội. Đi liền với những giao dịch đó là các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Từ doanh nghiệp, ngân hàng cho đến cá nhân đều sử dụng nhiều biện pháp bảo đảm nghĩa vụ dân sự nói chung và giao dịch bảo đảm thực hiện hợp đồng nói riêng trong cuộc sống hằng ngày. Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định 9 biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự bao gồm:
Cầm cố tài sản là việc một bên giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ;
Thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia;
Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng;
Ký cược là việc bên thuê tài sản là động sản giao cho bên cho thuê một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê;
Ký quỹ là việc bên có nghĩa vụ gửi một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc giấy tờ có giá vào tài khoản phong tỏa tại một tổ chức tín dụng để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ;
Bảo lưu quyền sở hữu là trường hợp trong hợp đồng mua bán, quyền sở hữu tài sản được bên bán bảo lưu cho đến khi nghĩa vụ thanh toán được thực hiện đầy đủ;
Bảo lãnh là việc người thứ ba cam kết với bên có quyền sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ, nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ;
Tín chấp là việc tổ chức chính trị - xã hội ở cơ sở bảo đảm bằng uy tín cho cá nhân, hộ gia đình nghèo vay một khoản tiền tại tổ chức tín dụng để sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng theo quy định của pháp luật;
Cầm giữ tài sản là việc bên có quyền đang nắm giữ hợp pháp tài sản là đối tượng của hợp đồng song vụ được chiếm giữ tài sản trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
Các biện pháp bảo đảm được coi là một loại hợp đồng phụ, nhưng lại tương đối phức tạp và đòi hỏi yêu cầu pháp lý chặt chẽ hơn các hợp đồng chính. Các biện pháp này cần được đặc biệt quan tâm chuẩn bị như một công cụ hữu hiệu để bảo hiểm, phòng ngừa vi phạm nghĩa vụ, làm cho kẻ muốn bội ước, phá bỏ cam kết phải nhụt chí, chùn tay, đồng thời giúp cho người bị vi phạm hợp đồng hạn chế bớt rủi ro, tổn thất.
Với mục đích cung cấp cho bạn đọc những thông tin cơ bản về các biện pháp bảo đảm theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, Nghị định số 21/2021/NĐ-CP ngày 19/3/2021 quy định thi hành Bộ luật Dân sự về đảm bảo thực hiện nghĩa vụ, Nhà xuất bản Chính trị quốc gia Sự thật tái bản có sửa chữa, bổ sung cuốn sách “ 9 biện pháp bảo đảm nghĩa vụ hợp đồng (quy định thực tế và thiết kế giao dịch theo Bộ luật Dân sự hiện hành)” do Luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc công ty Luật ANVI, Trọng tài viên Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC), thành viên nhóm chuyên gia tư vấn xây dựng và thành viên Hội đồng dự án Bộ luật Dân sự biên soạn.
Nội dung cuốn sách được kết cấu thành 6 chương, 24 mục, 99 tiểu mục nội dung xoay quanh vấn đề bảo đảm nghĩa vụ hợp đồng dân sự là: giao dịch bảo đảm và tài sản bảo đảm; các biện pháp bảo đảm; điều kiện bảo đảm; hợp đồng bảo đảm; thủ tục và hiệu lực bảo đảm; xử lý tài sản bảo đảm, được trình bày một cách hệ thống, đầy đủ, rõ ràng về mọi vấn đề, từ lý giải về các quy định pháp luật và liên hệ thực tế cho đến thiết kế các mẫu hợp đồng bảo đảm. Trong đó, tập trung làm rõ chín biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Dưới đây là mục lục chi tiết của cuốn sách để bạn đọc tham khảo:
Chương I. GIAO DỊCH VÀ TÀI SẢN BẢO ĐẢM
1. Giao dịch bảo đảm
1.1. Tổng quan về giao dịch bảo đảm
1.2. Bảo đảm và quyền định đoạt tài sản
1.3. Quyền lựa chọn giao dịch bảo đảm
1.4. Bắt buộc giao dịch bảo đảm
1.5. Giao dịch bảo đảm đối với tổ chức tín dụng
2. Tài sản bảo đảm
2.1. Vấn đề chung về tài sản bảo đảm
2.2. Tài sản bảo đảm là vật
2.3. Tài sản bảo đảm là tiền
2.4. Tài sản bảo đảm là giấy tờ có giá
2.5. Tài sản bảo đảm là quyền tài sản
Chương II. CÁC BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM
3. Quy định chung về biện pháp bảo đảm
3.1. Quá trình biến đổi các biện pháp bảo đảm
3.2. Bảo đảm theo Bộ luật dân sự năm 2015
3.3. Bảo đảm theo pháp luật chuyên ngành
4. Cầm cố tài sản
4.1. Vấn đề chung về cầm cố tài sản
4.2. Cầm cố giấy tờ có giá
4.3. Cầm cố thẻ tiết kiệm
4.4. Cầm cố trong dịch vụ cầm đồ
5. Thế chấp tài sản
5.1. Vấn đề chung về thế chấp tài sản
5.2. Thế chấp quyền sử dụng đất
5.3. Thế chấp quyền sử dụng đất thuê
5.4. Thế chấp nhà ở
5.5. Thế chấp bất động sản khác
5.6. Thế chấp hàng hoá luân chuyển
5.7. Thế chấp phương tiện vận tải
5.8. Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai
5.9. Thế chấp tài sản của vợ chồng
5.10. Thế chấp bảo đảm nghĩa vụ của người thứ ba
6. Bảo lãnh
6.1. Vấn đề chung về bảo lãnh
6.2. Bảo lãnh bằng tài sản
6.3. Bảo lãnh chính phủ
6.4. Bảo lãnh ngân hàng
6.5. Bảo lãnh của doanh nghiệp và khác
7. Đặt cọc và ký cược
7.1. Đặt cọc
7.2. Ký cược
8. Ký quỹ và tín chấp
8.1. Ký quỹ
8.2. Tín chấp
9. Bảo lưu quyền sở hữu và cầm giữ tài sản
9.1. Bảo lưu quyền sở hữu
9.2. Cầm giữ tài sản
Chương III. ĐIỀU KIỆN BẢO ĐẢM
10. Phạm vi bảo đảm
10.1. Tổng quan về phạm vi bảo đảm
10.2. Điều kiện đối với nghĩa vụ trong tương lai
11. Điều kiện đối với tài sản bảo đảm và giấy tờ
11.1. Điều kiện đối với tài sản bảo đảm
11.2. Điều kiện đối với giấy tờ tài sản bảo đảm
12. Điều kiện giao dịch bảo đảm
12.1. Điều kiện giao dịch bảo đảm chung
12.2. Điều kiện bảo đảm đối với doanh nghiệp
13. Cấm và hạn chế giao dịch bảo đảm
13.1. Tài sản bị cấm giao dịch bảo đảm
13.2. Tài sản bị hạn chế giao dịch bảo đảm
13.3. Tài sản bảo đảm đang có người hưởng dụng
13.4. Tài sản bảo đảm đang cho thuê
Chương IV. HỢP ĐỒNG BẢO ĐẢM
14. Vấn đề chung về hợp đồng bảo đảm
14.1. Tên gọi hợp đồng bảo đảm
14.2. Hình thức hợp đồng bảo đảm
14.3. Bảo mật thông tin hợp đồng bảo đảm
15. Chủ thể hợp đồng bảo đảm
15.1. Chủ thể hợp đồng bảo đảm là pháp nhân
15.2. Chủ thể hợp đồng bảo đảm là cá nhân
15.3. Hợp đồng bảo đảm liên quan đến tổ chức khác
15.4. Hợp đồng bảo đảm liên quan đến hộ gia đình
16. Ký hợp đồng bảo đảm
16.1. Đại diện ký hợp đồng bảo đảm
16.2. Ký hợp đồng bảo đảm với 2 tư cách
17. Nội dung hợp đồng bảo đảm
17.1. Khái quát về nội dung hợp đồng bảo đảm
17.2. Điều khoản về nghĩa vụ được bảo đảm
17.3. Điều khoản về xử lý tài sản bảo đảm
17.4. Điều khoản về quyền và nghĩa vụ
17.5. Điều khoản phạt vi phạm hợp đồng
17.6. Điều khoản giải quyết tranh chấp
17.7. Một số điều khoản khác
17.8. Phụ lục và sửa đổi hợp đồng bảo đảm
18. Mẫu hợp đồng bảo đảm
18.1. Thiết kế mẫu hợp đồng bảo đảm
18.2. Hợp đồng bảo đảm theo mẫu
19. Các mẫu hợp đồng bảo đảm
19.1. Mẫu hợp đồng cầm cố tài sản
19.2. Mẫu hợp đồng thế chấp tài sản
19.3. Mẫu hợp đồng đặt cọc
19.4. Mẫu hợp đồng ký cược
19.5. Mẫu hợp đồng ký quỹ
19.6. Mẫu hợp đồng bảo lãnh
19.7. Mẫu cam kết bảo lãnh
19.8. Mẫu điều khoản bảo lưu quyền sở hữu
19.9. Mẫu thoả thuận bảo đảm bằng tín chấp
Chương V. THỦ TỤC VÀ HIỆU LỰC BẢO ĐẢM
20. Thủ tục giao dịch bảo đảm
20.1. Thủ tục thế chấp
20.2. Công chứng, chứng thực hợp đồng bảo đảm
20.3. Đăng ký biện pháp bảo đảm
21. Hiệu lực của giao dịch bảo đảm
21.1. Hiệu lực hợp đồng và hiệu lực đối kháng
21.2. Giao dịch bảo đảm vô hiệu hoặc bị chấm dứt
21.3. Giao dịch liên quan bị vô hiệu
Chương VI. XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM
22. Biện pháp xử lý tài sản bảo đảm
22.1. Vấn đề chung về xử lý tài sản bảo đảm
22.2. Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm
22.3. Thu giữ tài sản bảo đảm
22.4. Định giá để xử lý tài sản bảo đảm
23. Phương thức xử lý tài sản bảo đảm
23.1. Bán tài sản bảo đảm
23.2. Bán đấu giá tài sản bảo đảm
23.3. Bán tài sản bảo đảm kèm theo bán nợ
23.4. Nhận tài sản bảo đảm gán nợ
23.5. Xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản
23.6. Thủ tục chuyển quyền tài sản bảo đảm
23.7. Thứ tự trả nợ khi xử lý tài sản bảo đảm
24. Giải quyết tranh chấp về giao dịch bảo đảm
24.1. Vấn đề chung về giải quyết tranh chấp
24.2. Giải quyết tranh chấp bằng hoà giải
24.3. Giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài
24.4. Giải quyết tranh chấp bằng Toà án
24.5. Thời hiệu khởi kiện hợp đồng bảo đảm
24.6. Thi hành án dân sự về tài sản bảo đảm
4. Đánh giá bạn đọc
Trong cuốn sách này Luật sư Trương Thanh Đức không chỉ phân tích, luận giải quy định pháp lý và khả năng áp dụng trên thực tiễn các biện pháp bảo đảm mà còn gợi mở phương pháp thực hiện cho các chủ thể tham gia giao dịch. Qua đó, cung cấp cho bạn đọc những công cụ hữu hiệu để bảo hiểm, phòng ngừa vi phạm nghĩa vụ, hạn chế rủi ro và tổn thất cho người bị vi phạm hợp đồng. Cuốn sách này được tái bản lần thứ ba và có cập nhật, bổ sung theo quy định mới nhất về giao dịch bảo đảm.
Với kinh nghiệm hơn 30 năm, trải nghiệm thực tiễn và hơn 40 bài viết chuyên sâu về giao dịch đảm bảo, đặc biệt là đảm bảo tiền vay của các ngân hàng thương mại. Cuốn sách này là tài liệu hữu ích mà Luật sư Trương Thanh Đức gửi gắm đến bạn đọc.
Hy vọng những chia sẻ trên đây của chúng tôi sẽ là một nguồn tư liệu đánh giá chất lượng sách hiệu quả tin cậy của bạn đọc. Nếu thấy chia sẻ của chúng tôi hữu ích, bạn hãy lan tỏa nó đến với nhiều người hơn nhé!
