1. Giới thiệu tác giả
Cuốn sách " Tư vấn, phổ biến và áp dụng pháp luật nhà ở" được biên soạn bởi tập thể tác giả là giảng viên Trường Đại học Luật , Đại học Huế gồm: Ts. Nguyễn Thị Lê Huyền, TS. Vũ Thị Hương, ThS. Phạm Thị Hồng và ThS, Đỗ Thị Diện.
2. Giới thiệu hình ảnh sách
Tư vấn, phổ biến và áp dụng pháp luật nhà ở
Nhà xuất bản Hà Nội
3. Tổng quan nội dung sách
Đất đai và nhà ở là những tài sản cần thiết, có giá trị to lớn và tối quan trọng đối với mỗi cá nhân, hộ gia đình. Đất đai là vùng đất có ranh giới, vị trí, diện tích cụ thể, có các thuộc tính tương đối ổn định, hoặc có thể thay đổi nhưng có tính chu kỳ, có thể dự đoán được, có ảnh hưởng đến việc sử dụng đất ở hiện tại và tương lai của các yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội. Về vai trò, đất đai đã được Karl Marx khẳng định: "Đất đai là tài sản mãi mãi với loài người, là điều kiện không thể thiếu được để sản xuất, là tư liệu sản xuất cơ bản trong nông, lâm nghiệp".
Tại Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu của toàn dân; cá nhân, hộ gia đình và các chủ thể khác được nhà nước công nhân quyền sử dụng đất. Còn nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân. Với tầm quan trọng của đất đai, nhà ở nhà nước ta đã ban hành nhiều văn bản pháp lý khác nhau để điều chỉnh các vấn đề về quản lý, sở hữu, thực hiện các giao dịch đối với đất đai, quyền sử dụng đất và nhà ở. Hai văn bản pháp lý quan trọng nhất hiện nay là Luật đất đai năm 2013 và Luật Nhà ở năm 2014.
Nhằm đáp ứng nhu cầu tìm hiểu các vấn đề pháp lý về đất đai, nhà ở của mọi người dân trong xã hội, các tác giả là giảng viên Trường Đại học Luật, Đại học Huế đã biên soạn cuốn sách "Tư vấn, phổ biến và áp dụng pháp luật nhà ở" tiếp theo cuốn sách "Tư vấn, phổ biến và áp dụng pháp luật đất đai" đã ấn hành trước đó.
Nội dung cuốn sách được biên soạn dưới dạng hỏi đáp, các câu hỏi pháp luật nhà ở được biên soạn rõ ràng, dễ hiểu và là những vấn đề thường nhận được sự quan tâm của nhiều chủ thể khác nhau trong xã hội.
Câu 1. Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 2. Nhà nước quy định như thế nào về việc bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 3. Nhà nước quy định như thế nào về các hành vi bị nghiêm cấm theo Luật Nhà owe năm 2014?
Câu 4. Chủ thể nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?
Câu 5. Nhà nước quy định như thế nào về điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở?
Câu 6. Nhà nước quy định như thế nào về công nhận quyền sở hữu nhà ở?
Câu 7. Chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở có những quyền gì theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 8. Nhà nước quy định như thế nào về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở?
Câu 9. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở được xác định thế nào theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 10. Nhà nước quy định như thế nào về chính sách phát triển nhà ở?
....
Câu 20. Nhà nước quy định như thế nào về hình thức sử dụng đất để thực hiện sự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?
Câu 21. Nhà nước quy định như thế nào về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 22. Nhà nước quy định như thế nào về quyền của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại?
Câu 23. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại theo Luật Nhà ở năm 2014 có trách nhiệm gì?
Câu 24. Nhà nước quy định như thế nào về nhà ở công vụ và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 25. Nhà nước quy định như thế nào về dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ và việc lựa chọn chủ đầu tư dự án?
Câu 26. Nhà nước quy định như thế nào về dất đẻ xây dựng nhà ở công vụ theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 27. Luật Nhà ở năm 2014 quy định như thế nào về mua, thuê mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ?
Câu 28. Luật Nhà ở năm 2014 quy định như thế nào là loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ?
Câu 29. Đối tượng và điều kiện nào được thuê nhà ở công vụ?
Câu 30. Luật Nhà ở năm 2014 quy định như thế nào về nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ?
....
Câu 40. Phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị phải đáp ứng các yêu cầu nào theo Luật nhà ở năm 2014?
Câu 41. Nhà nước quy định như thế nào về đất để phát triển nhà ở của hộ gia điình, cá nhân?
Câu 42. Có các phương thức phát triển nhà ở nào của hộ gia điình, cá nhân theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 43. Tiêu chuẩn và chất lượng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân được quy định như thế nào theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 44. Trách nhiệm của hộ gia điình, cá nhân trong việc phát triển nhà ở được quy định thế nào theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 45. Hộ gia đình, cá nhân hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở, cải tạo chỉnh trang đô thị được quy định như thế nào?
Câu 46. Các đối tượng naod được hưởng chính sách hộ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 47. Có các hình thức nào thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 48. Những điều kiện nào để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 49. Các nguyên tắc nào để thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?
Câu 50. Các hình thức nào để phát triển nhà ở xã hội?
....
Câu 60. Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014 quy định như thế nào?
Câu 61. Nhà nước quy định như thế nào về cách quản lý, sử dụng nhà ở xã hội?
Câu 62. Nhà nước quy định như thế nào về các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để ở?
Câu 63. Nhà nước quy định như thế nào về các hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa để ở?
Câu 64. Có các nguồn vốn nào phục vụ cho phát triển nhà ở theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 65. Nhà nước quy định như thế nào về các nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở?
Câu 66. Có các nguồn vốn nào phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại?
Câu 67. Có các nguồn vốn nào để thực hiện chính sách nhà ở xã hội?
Câu 68. Nhà nước quy định như thế nào về các nguồn vốn cho phát triển nhà ở công vụ?
Câu 69. Nhà nước quy định như thế nào về các nguồn vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư?
Câu 70. Có các nguồn vốn nào cho phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân theo Luật nhà ở năm 2014?
....
Câu 80. Việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định như thế nào?
Câu 81. Thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Luật Nhà ở năm 2014 quy định như thế nào?
Câu 82. Nhà nước quy định như thế nào về việc bảo hành nhà ở?
Câu 83. Nhà nước quy định như thế nào về việc bảo trì nhà ở?
Câu 84. Nhà nước quy định như thế nào về việc cải tạo nhà ở
Câu 85. Nhà nước quy định như thế nào về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở?
Câu 86. Việc bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê được quy định như thế nào theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 87. Việc bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được quy định như thế nào?
Câu 88. Việc bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu chung được quy định như thế nào theo Luật nhà ở năm 2014?
Câu 89. Nhà nước quy định như thế nào về các trường hợp nhà ở phải phá dỡ theo Luật Nhà ở năm 2014?
Câu 90. Trách nhiệm phá dỡ nhà ở được quy định như thế nào?
....
Câu 160. Nhà nước quy định như thế nào về cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở?
Câu 161. Trách nhiệm của Bộ xây dựng theo Luật nhà ở năm 2014?
Câu 162. Nhà nước quy định như thế nào về trách nhiệm thanh tra nhà ở?
Câu 163. Giải quyết tranh chấp về nhà ở theo quy định nào?
Câu 164. Nhà nước quy định như thế nào về việc xử lý người vi phạm pháp luật về nhà ở?
Câu 165. Nhà nước quy định như thế nào về việc xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở khi gây theietj hại cho nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân?
4. Đánh giá bạn đọc
Các vấn đề pháp lý về nhà ở được quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và hướng dẫn thi hành tại nhiều văn bản quy phạm pháp luật, trong đó cũng có nhiều quy định, thủ tục phức tạp không phải người dân nào cũng có thể tìm kiếm, tra cứu và áp dụng dễ dang trong thực tiễn. Cùng với đó, các vấn đề phát sinh trong quản lý, sử dụng và giao dịch về nhà ở trên thực tế lại rất đa dạng, phức tạp, nếu không am hiểu pháp luật thì khó mà giải quyết tận cùng được. Bởi vậy, việc chủ động nghiên cứu, tìm hiểu và trang bị cho bản thân những kiến thức pháp lý căn bản về nhà ở là điều cần thiết đối với mỗi người dân.
Cuốn sách "Tư vấn, phổ biến và áp dụng pháp luật nhà ở" được các tác giả biên doạn dưới dạng hỏi đáp, nội dung trình bày đơn giản, dễ hiểu và là những vấn đề thường nhận được sự quan tâm của nhiều chủ thể khác nhau trong xã hội.
Không mang nặng tính chất lý luận, khoa học pháp lý, cuốn sách nhằm mục đích phổ biến và tuyên truyền pháp luật về nhà ở sâu rộng trong nhân dân với mong muốn mỗi bạn đọc sẽ làm chủ kiến thức pháp luật, chủ động bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chính mình, am hiểu đúng đắn sẽ giúp chúng ta tỉnh táo và thấu đáo khi giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến nhà ở trong thực tế. Đồng thời chúng ta còn có thể hỗ trợ những người thân, người quen giải quyết các vấn đề vướng mắc về nhà ở của họ.
Cuốn sách này cung cấp cho bạn đọc nhiều kiến thức pháp lý hữu ích về nhà ở.
5. Kết luận
Cuốn sách "Tư vấn, phổ biến và áp dụng pháp luật nhà ở" là tài liệu tham khảo hữu ích mà ai cũng nên trang bị cho mình.
Hy vọng những chia sẻ trên đây của chúng tôi sẽ là một nguồn tư liệu đánh giá sách luật hiệu quả và tin cậy đối với bạn đọc. Nếu thất chia sẻ của chúng tôi hữu ích, hãy lan tỏa đến với nhiều người hơn nhé. Chúc các bạn đọc sách hiệu quả và thu được nhiều thông tin hữu ích từ cuốn sách "Tư vấn, phổ biến và áp dụng pháp luật nhà ở".
