Tăng giá (appreciation) là sự tăng giá của một tài sản, còn gọi là sự tăng giá tư bản (ngược lại với sự giảm giá tư bản). Những tài sản như nhà máy, văn phòng, nhà ở, máy móc, thiết bị được sử dụng trong một thời gian dài và có thể tăng giá do có lạm phát hoặc do giá đất đai tăng. Ngay cả các tài sản ngắn hạn, tài sản tài chính, ví dụ cổ phiếu cũng có thể tăng giá. Khi tài sản tăng giá, chi phí thay thế lớn hơn chi phí mua sắm. Vì vậy sau một thời gian, người ta phải đánh giá lại tài sản nhằm làm cho giá trị sổ sách sát với giá trị thị trường của nó.