Ứng trước trong tương lai (FUTURE ADVANCE) là điều khoản thế chấp cho phép người cho vay ứng trước tiền sau khi kết thúc khoản vay đầu tiên và chi tiền, mà không thực hiện thỏa thuận thế chấp mới hoặc thực hiện tài sản thế chấp bổ sung. Phổ biến nhất trong tài trợ xây dựng, ví dụ, thế chấp xây dựng được bảo đảm bởi tòa nhà được tài trợ. Tạm ứng xây dựng được thực hiện trong các giai đoạn hoàn thành cụ thể, phụ thuộc vào kế hoạch thiết lập trước.