Xếp hàng bốc thăm suất mua nhà ở xã hội Trung Văn

1. Khái quát về nhà ở xã hội

Theo quy định trong Luật Nhà ở năm 2014, khái niệm về nhà ở xã hội được mô tả như sau: "Nhà ở xã hội là loại nhà ở được Nhà nước hỗ trợ cho các đối tượng đủ điều kiện nhận chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật này."

Như vậy, nhà ở xã hội là một dạng nhà ở được sở hữu bởi cơ quan Nhà nước (có thể là Trung ương hoặc địa phương) hoặc các tổ chức phi lợi nhuận, được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho các đối tượng ưu tiên trong xã hội, bao gồm công chức của Nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp và những người khác. Nhà ở xã hội có thể được bán, cho thuê hoặc cung cấp với giá rẻ hơn so với giá thị trường.

Mục đích của nhà ở xã hội là cung cấp các căn hộ giá rẻ hơn nhà ở thương mại để đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình theo chính sách hiện hành. Việc chọn lựa người mua nhà ở xã hội tuân theo tiêu chí nghiêm ngặt, thông qua nhiều giai đoạn đánh giá, đánh điểm hồ sơ đăng ký mua nhà. Ngoài ra, quy định cũng cấm người mua nhà ở xã hội bán lại trong vòng 5 năm.

Các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Việt Nam bao gồm:

- Các đối tượng thuộc biên chế nhà nước.

- Người có thu nhập thấp.

- Người đã đóng bảo hiểm xã hội ít nhất một năm.

Thông thường, tại Việt Nam, có những loại nhà ở xã hội sau:

- Căn hộ chung cư do Nhà nước xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội.

- Các dự án được công ty tư nhân xây dựng và bán lại cho quỹ nhà ở xã hội theo các chính sách đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất, cấp đất từ Nhà nước, v.v.

- Các dự án nhà ở thương mại phải bán lại 5% căn hộ cho quỹ nhà ở xã hội địa phương theo luật hiện hành.

2. Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (NOXH NHS Trung Văn) được thực hiện bởi liên danh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4. Dự án này được triển khai tại ô đất HH-02A thuộc dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

NOXH NHS Trung Văn (NHS Tố Hữu) được đánh giá là có vị trí đẹp và độc đáo nhất tại thành phố Hà Nội, với mặt tiền rộng lớn trên đường Tố Hữu, thuận tiện về giao thông. Dự án này đã tạo ra sự khởi sắc trong thị trường và mang đến cơ hội kinh doanh lý tưởng cho những khách hàng nhạy bén nhận biết tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai gần.

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn được thực hiện trên một khu đất có diện tích hơn 2.700 m2, với mật độ xây dựng trên 46%, nằm ở phía đông nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn. Nguồn vốn đầu tư cho dự án này đến từ nguồn không thuộc ngân sách, với số tiền gần 600 tỷ đồng.

Dự án bao gồm 3 tòa chung cư và 48 căn nhà liền kề, trong đó có 1 tòa chung cư xây dựng nhà ở xã hội cao 32 tầng, 2 tầng hầm và 2 tòa chung cư thương mại. Tại tòa chung cư xây dựng nhà ở xã hội, sẽ có tổng cộng 3 thang máy với 11 căn hộ trên mỗi tầng, tổng cộng 275 căn hộ, diện tích từ hơn 69 m2 đến hơn 88 m2. Dự kiến nhà sẽ được bàn giao vào quý 1 năm 2025. Trong số đó, có 157 căn nhà ở xã hội dành để bán, 68 căn hộ cho thuê và 50 căn hộ dùng cho kinh doanh thương mại, ước tính sẽ có gần 600 người cư trú. Mỗi căn hộ được thiết kế với không gian mở, kèm theo ban công và logia, và có 2 đến 3 phòng ngủ, tùy thuộc vào diện tích.

Trong đợt mở bán đầu tiên, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn có tổng cộng 149 căn hộ được đưa ra bán. Giá công bố của chủ đầu tư là 19,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Vì vậy, để sở hữu căn hộ nhỏ nhất với diện tích 69,9 m2, người mua cần chi trả hơn 1,39 tỷ đồng; còn căn hộ có diện tích lớn nhất là 76,8 m2 sẽ có giá khoảng 1,5 tỷ đồng. Người mua thành công sẽ phải đóng trước 50 triệu đồng và thanh toán tiếp theo trong 6 đợt.

Dự án hấp dẫn sự quan tâm của cư dân bởi vị trí trung tâm của nó, kết nối giao thông thuận tiện và gần các khu đô thị lớn và tiện ích đã có sẵn như hệ thống tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông, Bệnh viện 103, Bệnh viện Giao thông, cũng như các trung tâm mua sắm lớn như AEON MALL Hà Đông, Metro Hà Đông. Trong số 13 dự án nhà ở xã hội dự kiến mở bán trong năm nay, NHS Trung Văn là dự án mở bán sớm nhất.

Đáng chú ý, trước khi diễn ra quá trình bốc thăm chọn người mua căn hộ, nhiều trang web môi giới bất động sản đã rộ lên việc rao bán căn hộ dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn với mức giá chênh lệch lớn, từ 20 đến 38 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí của căn hộ, gấp đôi so với giá bán được công bố bởi Sở Xây dựng TP Hà Nội.

3. Xếp hàng bốc thăm suất mua nhà ở xã hội Trung Văn

Ban đầu, tình trạng nộp hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại dự án chưa có quá nhiều áp lực. Tuy nhiên, khi đến những ngày cuối cùng, lượng người đến nộp hồ sơ đăng ký mua hàng ngày đã tăng lên đáng kể, gây ra tình trạng chen lấn và phải xếp hàng từ đêm để đảm bảo có thể nộp hồ sơ đăng ký mua nhà.

Sau nhiều ngày đêm chen nhau để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, vào sáng ngày 20.5, hàng nghìn người đã tới Nhà thi đấu Quận Cầu Giấy (TP. Hà Nội) để tham gia buổi bốc thăm suất mua nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn. Mặc dù buổi bốc thăm chỉ bắt đầu vào 10 giờ sáng, nhưng từ sáng sớm, hàng nghìn người đã tập trung tại Nhà thi đấu Quận Cầu Giấy (Hà Nội) - địa điểm tổ chức buổi bốc thăm chọn người trúng suất mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Quận Nam Từ Liêm).

Thời gian bắt đầu thủ tục là 7 giờ sáng, nhưng từ sáng sớm, đã có nhiều khách hàng có mặt tại Nhà thi đấu Quận Cầu Giấy, thậm chí có người đã đến từ 4 giờ sáng. Khu vực cửa ra vào được bảo vệ nghiêm ngặt để ngăn chặn những người không có phiếu bốc thăm vào bên trong. Bên ngoài, hai bên vỉa hè và lề đường Trần Quý Kiên đông đúc xe máy và ô tô. Nhiều người đứng chờ người thân dưới cái nắng gay gắt với nhiệt độ vượt quá 37 độ C.

Để đảm bảo quá trình bốc thăm diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư dự án đã sắp xếp 19 bàn và có lực lượng chức năng giám sát luôn có mặt. Mỗi nhóm bốc thăm gồm 10 người, tuần tự nhập phòng riêng và sau đó mở phong bì trong hòm phiếu để xem kết quả trúng hay trượt. Mỗi người chỉ được phép tham gia bốc thăm một lần duy nhất. An ninh được tăng cường từ bên ngoài đến bên trong, với khoảng 1.500 người dân có mặt tại đây để tham gia bốc thăm 150 suất nhà ở xã hội tại dự án này, và họ liên tục được nhắc nhở và giữ gìn trật tự.

Dự án NHS Trung Văn nằm ở vị trí trung tâm thành phố, kết nối giao thông thuận tiện và xung quanh có các khu đô thị lớn và các tiện ích sẵn có như tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông, Bệnh viện 103... Trong số 13 dự án nhà ở xã hội dự kiến mở bán trong năm nay, NHS Trung Văn là dự án mở bán sớm nhất. Điều này làm tăng sự quan tâm và nhu cầu mua căn hộ tại dự án này từ nhiều người.

Để tìm hiểu thêm thông tin liên quan, mời quý bạn đọc tham khảo bài viết: Ai được mua nhà ở xã hội? Điều kiện mua nhà ở xã hội là gì? 

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết của Luật Minh Khuê liên quan đến vấn đề: Xếp hàng bốc thăm suất mua nhà ở xã hội Trung Văn. Mọi thắc mắc chưa rõ hay có nhu cầu hỗ trợ vấn đề pháp lý khác, quý khách hàng vui lòng liên hệ với bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline: 1900.6162 hoặc gửi yêu cầu tư vấn qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp kịp thời. Xin trân trọng cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm theo dõi bài viết của Luật Minh Khuê.