07 nhóm đối tượng được phép thuê nhà ở công vụ

1. Các nhóm đối tượng được phép thuê nhà ở công vụ

Dựa theo quy định của Điều 32 trong Luật Nhà ở năm 2014, có tổng cộng 07 nhóm đối tượng được phép thuê nhà ở công vụ, bao gồm:

- Cán bộ lãnh đạo của Đảng và Nhà nước, trong thời kỳ giữ chức vụ, có quyền ở nhà công vụ. Quy định này nhằm đảm bảo rằng những người đang giữ các vị trí lãnh đạo quan trọng có điều kiện sống và làm việc thuận lợi. Những nhà công vụ thường được cung cấp cho họ như một phần của các chính sách và quy định về phúc lợi và điều kiện làm việc của cán bộ cao cấp.

- Cán bộ và công chức thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, và tổ chức chính trị - xã hội không nằm trong diện quy định ở trên, khi được điều động hoặc luân chuyển đến làm việc tại cơ quan trung ương giữ chức vụ cấp Thứ trưởng trở lên, hoặc tương đương tại địa phương như Chủ tịch UBND cấp huyện, Giám đốc Sở và tương đương trở lên.

- Cán bộ và công chức thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, và tổ chức chính trị - xã hội không thuộc diện quy định ở điểm trên, khi được điều động hoặc luân chuyển đến làm việc tại xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, và hải đảo.

- Sĩ quan và quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, khi được điều động hoặc luân chuyển theo yêu cầu quốc phòng, an ninh, trừ trường hợp pháp luật quy định phải ở trong doanh trại của lực lượng vũ trang. Nguyên tắc chung là đảm bảo sĩ quan và quân nhân có điều kiện sống và làm việc thuận lợi trong quá trình thực hiện nhiệm vụ của họ. Việc này có thể bao gồm quyền ở tại các khu vực chiến sự, các khu vực cần bảo vệ, hoặc các nơi khác theo yêu cầu nhiệm vụ cụ thể.

- Giáo viên được cử đi công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, và hải đảo. Mục tiêu của chính sách này thường là cung cấp cơ hội giáo dục cho các cộng đồng ở những nơi có điều kiện khó khăn, thấp kinh tế, và thường xuyên bị cô lập. Việc cử giáo viên đến những khu vực này có thể giúp cải thiện chất lượng giáo dục, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng.

- Bác sĩ và nhân viên y tế được gửi đi công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, và hải đảo. Điều này có thể bao gồm việc gửi bác sĩ và nhân viên y tế để đảm bảo rằng những người dân ở những vùng này có cơ hội tiếp cận chăm sóc y tế chất lượng.

- Nhà khoa học được giao chủ trì nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp quốc gia đặc biệt quan trọng theo quy định. Quy trình chọn lựa và phân công nhiệm vụ cho nhà khoa học thường được thực hiện theo quy định cụ thể của tổ chức quốc gia hoặc các cơ quan quản lý nghiên cứu và phát triển. Điều này thường xảy ra khi có nhu cầu giải quyết các vấn đề quan trọng, ứng phó với thách thức quốc gia hoặc khi có khả năng ứng dụng lớn và tiềm năng tác động tích cực đối với cộng đồng và xã hội.

2. Quy định về điều kiện để thuê nhà ở công vụ 

Nhà ở công vụ là những căn nhà được cấp phép sử dụng để đáp ứng nhu cầu ở của các đối tượng thuộc diện được quy định theo Luật Nhà ở năm 2014. Theo khoản 5 Điều 3 của Luật này, nhà ở công vụ được cung cấp để cho các đối tượng thuộc diện có thể ở trong thời gian họ đảm nhận chức vụ hoặc thực hiện công tác theo quy định. Điều kiện thuê nhà ở công vụ được chỉ định trong khoản 2 của Điều 32 Luật Nhà ở năm 2014 như sau:

- Cán bộ lãnh đạo của Đảng và Nhà nước, khi ở nhà công vụ trong thời gian đảm nhận chức vụ, sẽ được sắp xếp nhà ở công vụ theo yêu cầu về an ninh. Việc sắp xếp nhà ở công vụ theo yêu cầu về an ninh là một biện pháp thường được áp dụng để bảo vệ người đảm nhận chức vụ và đảm bảo an toàn cho họ trong quá trình làm việc.

- Đối với các đối tượng khác theo quy định trước đó, họ phải thuộc diện chưa sở hữu nhà ở cá nhân và chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại địa phương mà họ đến làm việc. Nếu họ đã có nhà ở cá nhân tại nơi công tác, thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình của họ không được vượt quá mức diện tích nhà ở tối thiểu quy định bởi Chính phủ. Các điều này có thể được áp dụng với mục đích giữ cho chính sách nhà ở công vụ được thiết kế để hỗ trợ những người làm việc tại địa phương, đặc biệt là những người không có nhà ở sẵn có hoặc ở trong điều kiện nhà ở khó khăn. Việc giới hạn diện tích nhà ở cá nhân của họ cũng có thể giúp tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên nhà ở và đảm bảo rằng những người có nhu cầu lớn hơn có cơ hội tiếp cận nhà ở công bằng và hiệu quả.

3.  Nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ 

Dựa theo quy định của Điều 33 trong Luật Nhà ở năm 2014 về nguyên tắc xác định giá thuê, các điều sau được áp dụng:

- Tính đúng và đầy đủ các chi phí cần thiết để quản lý, vận hành, bảo trì và quản lý cho thuê trong quá trình sử dụng nhà ở công vụ. Tất cả các chi phí trên cần được tính toán cẩn thận để đảm bảo rằng thu nhập từ việc quản lý và cho thuê có thể đảm bảo khả năng duy trì và phát triển của hệ thống nhà ở công vụ. Đồng thời, quản lý cần xem xét các biện pháp tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa hiệu suất để đạt được sự cân bằng giữa chất lượng dịch vụ và chi phí.

- Không tính tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở công vụ và không tính chi phí khấu hao vốn đầu tư cho việc xây dựng nhà ở công vụ hoặc chi phí mua nhà ở thương mại để sử dụng làm nhà ở công vụ thì chi phí quản lý, vận hành, bảo trì, và quản lý cho thuê vẫn còn nhiều yếu tố khác cần được xem xét và tính toán.

- Trong trường hợp thuê nhà ở thương mại để sử dụng làm nhà ở công vụ, người thuê nhà ở công vụ sẽ trả tiền thuê nhà ở với mức giá thấp hơn so với giá thuê nhà ở thương mại, theo quy định của Chính phủ. Mục tiêu của chính sách này có thể bao gồm: Giảm áp lực về chi phí nhà ở đối với cán bộ và công chức làm việc cho Chính phủ, Đảng, và các tổ chức chính trị - xã hội. Tạo điều kiện thuận lợi để nhân viên nghiên cứu và các chuyên gia có thể tập trung vào công việc mà không phải lo lắng nhiều về chi phí nhà ở. Tăng cường sự cạnh tranh trong tuyển chọn và giữ chân nhân sự chất lượng bằng cách cung cấp những điều kiện sống và làm việc hấp dẫn. Tạo điều kiện sống hòa thuận và ổn định, khuyến khích sự cam kết và tập trung cao độ vào công việc.

- Giá thuê nhà ở công vụ sẽ được cơ quan có thẩm quyền quyết định và xem xét, điều chỉnh để phản ánh sự phù hợp với từng giai đoạn thời kỳ cụ thể. Việc quyết định và xem xét giá thuê có thể được thực hiện để phản ánh sự phù hợp với từng giai đoạn thời kỳ cụ thể và các điều kiện kinh tế xã hội hiện tại. Quyết định điều chỉnh giá thuê thường cần sự xem xét và thảo luận cùng với các bên liên quan để đảm bảo tính công bằng và minh bạch. Cơ quan có thẩm quyền thường thực hiện quá trình này dựa trên thông tin kinh tế, xã hội, và các yếu tố quan trọng khác để đưa ra quyết định phù hợp.

Ngoài ra, quý bạn đọc có thể tham khảo thêm bài viết: Quy định về nhà ở công vụ và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ hiện nay

Nếu có bất cứ vấn đề pháp lý nào cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua số điện thoại: 1900.6162 hoặc gửi yêu cầu qua địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn. Trân trọng!